ハウゼ

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    ハウゼ外観

    会社概要[ ]

    • 社名:株式会社ハウゼ
    • 本社:神奈川県横浜市都筑区牛久保西2-1-30
    • URL:http://www.houze.co.jp/
    • 既製の形や概念を当てはめることでは実現し得ない、お客様の予想を超えた満足をお届けできるのがハウゼの大きな特長です。そのためにスタッフ全員がプロフェッショナルな技術とノウハウを結集し、お客様一人一人のためにベストワンのご提案をいたします。


    評判[ ]

    • 完全自由設計で、2×4でデザイン・設計力に評判あり。
    • 連絡などスローな部分のあるHMのようです。
    • ハウゼで建てました。楽しく家造りができましたよ!震災の影響も全くありませんでした。造り手の方も陽気で楽しい方でした。大きなハウスメーカーで建てられる予算のある方はハウゼ、お薦めです。
    • 私はハウゼにお願いして正解だと思っているひとりです。契約前は2×4だけでなく何社とも商談しました。三井H パナH 東急H 住友林業 住友不動産 セキスイ 旭化成などなど今でもハウゼの提案内容や熱意は素晴らしいと思います。ただ言いたいこと やってほしいこと、ダメな点はきっちりと何回も言わないとでダメですね。これはどこにお願いしても同じではないでしょうか。契約 建設 竣工までにそれぞれ問題はたくさん発生しましたが真摯に向き合って頂き解決できました。何回も現場を見に行き説明してもらいましたし納得もしています。自分はこの会社でしか家を建てたことはないですし皆さんのように知識もないからかもしれませんが満足しています。
    • 住んで5年ですが特に悪いところはないですよ。アフターフォローも今のところ、特に問題なしです。以前にちょっとしたことで、担当者にメールしましたが、ちゃんと回答してただけましたよ。
    • 結構いい加減な私にとっては、ハウゼで充分満足出来ました。特に不具合も有りませんし、営業さんも面白い人で楽しかったですね。雨漏りもしないし、3.11の地震も平気だったし、躯体については私はそれで満足しています。もっと頑丈ってなると、ヘーベルハウスとかになるのでしょうけど、私には床が硬過ぎて合いませんでした。面白い家が作りたかったのでハウゼで満足してます。
    • ハウゼで最近建てた者です。敷地面積が広く最大限に建てたため設計から完成まで1年半かかりました。営業マン、設計士共に親身に相談にのってくれて毎回の打ち合わせは楽しく打ち合わせすることができました。この会社を決めるまでは数十社から開始し、数社で相見積もりを取り、最終的に開放感のある素敵な提案をしたハウゼさんを選びました。既に完成していますが、引き渡し後もなにかあっても営業マンがすぐ対応してくれる対応は感動ものです。ハウゼを選んで正解だと建てた後に更に思いました。またハウゼが間違っていたところで指摘などしましたが、反論もせずすぐにスピーディーに対応してくれるここまでアフターもしっかりしている会社だから伸びているんだなと実感です。大人な対応でした。様々な会社で明け渡し後はアフターが疎かになるなどと言われていますが、そんなことはない会社です。若い私達夫婦ですが、ここまで丁寧に対応してくれるとは思っていなく感動ものです。もし、また建てるならまた担当者、設計士さんと一緒に打ち合わせから楽しんで家作りをしたいものです。
    • 2011年にハウゼで家を建てました。もう4年になりますが、結論から言えば本当にハウゼで建ててよかったと思います。一生に一度の大きな買い物ですから、不安のない人はいないと思います。私も大手(SH、SR、MH、HHなど)で建てるとほぼ決めていましたから数社ほど見積もりを出していました。ただ、土地を買った不動産屋からハウゼを勧められて話だけでもと営業、設計士さんにお会いして完成予想のCG、設計図を見せられて完全に心を奪われてしまいました。家の作りそのものはもちろんですが、何より毎回打ち合わせに設計士さんが来てくれるのが最高でした。設計の方に直接要望ができるので、こちらの意見がすぐに反映されて次回の打ち合わせまでにすぐに対応してくれました。うちは特に特殊な要望が多かったもので、この点は非常に助かりました。大手の場合ですと、ある程度決まった外壁や内装から選ぶと思うのですが、ハウゼの場合は自由に選ぶことができて、コーディネーターの方から様々な提案をしていただけました。完成後も何か不具合があればすぐに対応していただけますし、お中元、お歳暮などもわざわざ送っていただいて本当に恐縮です。うちの場合はたまたま営業さん、設計士さんが当たりだったのかもしれませんが、知人も二人ハウゼで家を建てて非常に満足しているようです。建築メーカーの選択は誰もが絶対に失敗したくないと思います。もちろん一般人はメーカーごとの比較はできないと思うので、いろいろ言う人もいるでしょう。他に素晴らしいメーカーはもちろんあると思いますが、ステマのようになってしまいましたが、ハウゼの作りが気に入ればハウゼを選んで間違いはないと思います。
    • ハウゼで、家を建てたものです。基本的に初めての家作りの方がほとんどだと思いますので、やはり、大丈夫なのか?と思われる方が多いのが、正直なところだと思います。私も、家は、大手のメーカー(SH,DH,IK)などを筆頭に建てるつもりでした。ハウゼに関しては、全く知らない状況からのスタートで、もちろん、この掲示板も確認し、本当に大丈夫なのか?というところより、スタートしました。縁あって、ハウゼさんで、建築を依頼する形となりましたが、結果として非常に満足しております。そのポイントとして、
    1. 1、毎回の打ち合わせにて、一級建築士の方が、必ず打ち合わせに参加し、こちらの要望を伝え、うまい形で反映してもらえるということ。

    そして、建築現場にも足繁く通い、大工さんとも、打ち合わせをしている所。また、社内の他の建築士の意見も、必ず伝えてくれるところ。

    1. 2、毎回の打ち合わせで、インテリアコーディネーターの方も参加し、依頼主の特徴をつかんだ上で、進めてくれるところ。
    2. 3、営業さんは、基本的に予算を中心に、話し合いを持ちますが、一番、心地良かったのが、決して、他社の悪口は、言わなかったこと。そして、家の引き渡しの時には、心温まる手作りのプレゼントをいただきました。

    マイナス点ですが、あえていうならば、打ち合わせ自体は、自分達は楽しいものでしたが、それなりに回数を重ね、ちょっと、疲れることもあります。ただ、いざ、住んでみると、部屋のいろいろなところを見るときに、あーでもない、こーでもないといろいろと話あった上で、決めた場所が、無数にあり、感慨深く、あくまでも、私個人としては、間取り、内装、外装を含め満足度の高い家ができました。住んで、それなりに経ちますが、私も含め、特に妻は、子育ても含め過ごしやすいようです。子供達も母親に見守られながらの生活が、出来ているようで、のびのびしています。(たまに、ワガママばかりの時もありますが。)宣伝のようになってしまいましたが、以上、簡単ではありますが、私の経験をお伝えします。家を建てる際は、決して、安くない買い物になりますので、不安になられる方が大多数かと思います。ハウゼで建築を検討される方の、ご参考になれば幸いです。

    • ハウゼで家を建てました。大手5社とのデザインコンペ、価格交渉、インテリアの相談も含め、満足がいくものでした。アフターフォローも特に不愉快になる様なことも現在もありません。経年劣化は仕方ない事だと割り切れば特に問題があると思った事はありません。


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    アフターサービス[ ]

    • アフター担当者は、はっきりいって駄目です。段取りが悪く、1度で済むことが2度、3度職人さんに来てもらって手直しをしています。
    • 点検の手直し時アフター担当者に伝えてたが、一ヶ月経っても何の連絡も無しでした。
    • 私もここで建築しましたが、売りっぱなしです。
    • 問題ないですよ。うちは住んで5年になりますが、2年点検もちゃんときましたし、そのときに指摘した箇所もちゃんと修繕してくれましたよ。(2年目までは無料らしい)つい最近も5年点検のはがきが来てましたからアフターは問題ないと思います。雨漏りも10年の保障ついてますし。


    営業[ ]

    • 営業の方は感じ良かったですが、うちの予算が低かったせいかその後一切連絡ありませんが。
    • 設計士さんと営業さんの人柄、家に対する思いやりなどが伝わってきて、打ち合わせも実に楽しく、和気藹々としております。
    • 押し付けが一切なくプラン・設備仕様の自由度が高く、ハウゼの担当の方々(営業のI氏、設計のF氏、所長のT氏)がホントに一生懸命で誠意ある対応をして頂けました。
    • ハウスクエア横浜に行きましたが、営業マンが不誠実でガッカリでした。
    • 自分もハウスクエア横浜で見積り取りましたが、そこそこ誠実な対応でしたよ。たしかに大きな物件が最優先なんだろうなーというニュアンスは感じた事もありましたが。
    • 注文建築の相談をしに行きましたが、営業マンに教育不足、デザインで他社に勝ちたい気持ちばかりで、構造の話はなしでした。
    • 営業マン、設計の方の人柄がとても良く、施主が納得いくまで打合せしてくれますよ。行き違いは多少ありましたがその後の対応もすばらしく、全く不安はありませんでした。
    • ハウスメーカーを何社か検討しましたが、一番親身になってくれたのがハウゼでした。
    • 入居済みのものです。詳細は忘れてしまいましたが、たしか最初の打ち合わせから10回弱ほどでの着工となりました。着工後も、内装や、内部の細かいところは、その都度話し合いの機会を設けて、決めていったと思います。上棟した後でも、変更可能なところは、フレキシブルに対応してもらいました。こういうところは非常によかったと思います。最初に営業所を訪れてから約11ヶ月ほどで引き渡しとなりました。ただ、打ち合わせの数や引き渡しの時期はほんと、人それぞれのようです。


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    施工・設計業者[ ]

    • 建築士、コーディネーター、営業の方と毎回楽しく打ち合わせさせてもらい、本当にハウゼにしてよかったと思っています。建築中も時々行っていますが、きちんと対応して下さり問題ないです。
    • 私はハウゼと契約しました。いろいろ当たりましたが設計力できめました。
    • 10社くらいに見積をとりましたがどれもこれも同じような家ばかりでしたが、ハウゼさんだけは最初に書いて頂いた図面でやられました!
    • 2010年にここで建てましたがミスばかりでした。デザインは素晴らしいと思いますが。。。
    • 自宅の隣でハウゼが建築を始めたのですが、囲いもせずに古い建物を取り壊し破片を飛び散らせて車に被害が出て修理するはめに。 それでも、なんの対応もせずに工事続行しその修理機関中の代車に再度被害。被害が出ないように囲いをするよう求めると、クレーマー扱い。もちろん、庭に飛び散った破片は放置。
    • 2回目の打ち合わせ、デザイナーがきました。作っていただいたプランが、私の思っていたものと近かったのですが、まるで機能性がよくないので、指摘すると機能性は考えていませんとの返答でした。。。
    • 監督もデザイナーも営業担当も若かったけれど、デザインも住み心地も建物としての仕上がり具合も、なにひとつ不満はないです。


    価格・コスト[ ]

    • 私は50万/坪を切るまで交渉しました。
    • 見積もりも正直で大手HMさんより比較的安いです。


    建物・構造[ ]

    • 2X4〔断熱材グラスウール160mm〕
    • 一般的なHMとほとんど変わらない。


    設備・仕様[ ]

    • トイレ・キッチン・お風呂・壁紙・玄関・・・全てが自分でチョイスできるのがいいところだと思います。


    間取り[ ]

    • 他社ではイマイチな間取りプランも、ハウゼでは我が家の求めていた間取りを実現してくれました。


    保証[ ]

    • 20年(10年+更新10年)


    情報提供元[ ]


    ikkodate/12484/87-219
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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