ジオ代々木参宮橋

物件概要

ジオ代々木参宮橋　外観完成予想図

• 所在地：東京都渋谷区代々木5丁目23番７（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩4分

• 総戸数：15戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上 4階建 / 地下 1階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2028年2月
• 引渡時期：2028年3月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 小さいけど格好いいジオですね。ジオって600戸の浮間舟渡も15戸のここも同じブランドだけど分けたほうがいいんじゃないかしら。
大きいのはジオグランとかジオシティとか。
• 坪単価1200くらいいきますか？
  • 参宮橋駅周辺の分譲マンションの坪単価相場は、現在約550万円～600万円前後くらいでは？
代々木公園に近い「代々木5丁目」などの一等地の新築・築浅物件になると
坪単価1,000万円を超える可能性は高いですが。
• 予定価格ご存知の方教えていただけますか？
• 60平米2億くらい80平米から90平米は3億くらいでした。
建物イケてて場所も良いのでまあ今時だとそんなもんかなという印象。少し高いですが、人気は出そう。
• 60㎡で約2億円、80～90㎡で約3億円と強気の価格設定ですが、
代々木5丁目の一等地かつ駅徒歩4分の希少性から高いニーズがあるでしょうね。明治神宮や代々木公園の豊かな自然が身近でありながら、新宿へも好アクセス
洗練された外観デザインも魅力で、利便性と住みやすさは抜群。この価格でも早期完売はありそう。
  • 一等地？コスト高では間取りに難あり。外観でカバーし、麻布十番と同じ価格では

構造・建物

• 建ぺい率：78.30％
• 容積率：198.53％
• 敷地面積：666.03m2
• 建築面積：521.46m2
• 建築延床面積：2,091.81m2

共用施設

• 駐車場：9台（機械式）
• 自転車置場：30台（上段10台（垂直昇降ラック）下段：20台（スライドラック））
• バイク置場1：台
• ミニバイク置場：1台

間取り

• 1期1次 / 予告広告 / 販売概要
• 間取り：２LDK・2LDK＋S(納戸)＋DEN
• 専有面積：60.06m2～91.47m2
• バルコニー面積：5.31m2～14.91m2
• サービススペース面積：1.82m2～3.39m2
• ルーフバルコニー面積：4.58m2～17.2m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. マルマンストア参宮橋店　　徒歩1分／約80m
2. セブン-イレブン 代々木参宮橋店　　徒歩3分／約180m
3. ココカラファイン 参宮橋店　　徒歩3分／約220m
4. まいばすけっと 参宮橋駅前店　　徒歩3分／約240m
5. ココカラファイン 初台店　　徒歩7分／約560m
6. まいばすけっと 初台駅南店　　徒歩7分／約560m
7. ファミリーマート 初台交差点前店　　徒歩9分／約660m
8. ローソン Ｈ初台一丁目店　　徒歩10分／約750m
9. オーケー 初台店　　徒歩10分／約780m
10. 成城石井 オペラシティ店　　徒歩10分／約800m
11. わくわく広場 東京オペラシティ店　　徒歩10分／約800m
12. ザ・コンランショップ 新宿店　　徒歩12分／約960m
13. マルマンストア 代々木八幡店　　徒歩15分／約1160m
14. マルマンストア 南新宿　　店徒歩15分／約1160m
15. 新宿髙島屋　　徒歩23分／約1830m
16. 紀ノ国屋 新宿高島屋店　　徒歩23分／約1830m
17. ルミネ新宿 ルミネ1　　徒歩23分／約1840m
18. NEWoMan新宿　　徒歩26分／約2070m

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育児・教育

• 教育施設

1. 参宮橋ちとせ保育園　　徒歩2分／約140m
2. はるの小川ちとせ保育園　　徒歩3分／約230m
3. 聖ヨゼフ保育園　　徒歩6分／約430m
4. みんなのみらいをつくる保育園 初台　　徒歩7分／約520m
5. 病児保育室フローレンス初台　　徒歩7分／約520m
6. さくらさくみらい 初台　　徒歩7分／約550m
7. 代々木至誠こども園　　徒歩8分／約580m
8. 東京認証 パレット保育園 初台　　徒歩9分／約700m
9. 渋谷区立山谷幼稚園（山谷かきのみ園）　　徒歩10分／約780m
10. 太陽の子 代々木西参道保育園　　徒歩10分／約780m
11. The Reggio School of Tokyo　　徒歩12分／約930m
12. シオン幼稚園　　徒歩13分／約980m
13. 福田幼稚園　　徒歩18分／約1390m
14. 城西幼稚園　　徒歩19分／約1510m
15. 渋谷区立幡代小学校　　徒歩12分／約910m
16. 渋谷区立代々木中学校　　徒歩14分／約1120m

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種低層住居専用地域
• 都市計画市街化区域
• 地目：宅地

周辺施設

• 公園

1. 参宮橋公園　　徒歩4分／約280m
2. 代々木第四公園　　徒歩5分／約350m
3. 初台二丁目児童遊園地　　徒歩5分／約400m
4. 代々木ポニー公園　　徒歩6分／約480m
5. 初台一丁目児童遊園地　　徒歩7分／約510m
6. 駒テラス西参道公園　　徒歩7分／約540m
7. 初台児童遊園地　　徒歩8分／約580m
8. 代々木公園　　徒歩9分／約690m
9. 玉川上水旧水路緑道（初台緑道）東側　　徒歩9分／約710m
10. はるのおがわコミュニティパーク　　徒歩9分／約710m
11. 初台第二児童遊園地　　徒歩12分／約920m
12. 代々木西原公園　　徒歩13分／約980m

• 金融機関

1. 代々木五郵便局　　徒歩2分／約100m
2. きらぼし銀行 代々木支店徒歩9分／約700m　　
3. 代々木郵便局　　徒歩14分／約1100m
4. 東日本銀行 初台支店　　徒歩15分／約1130m
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 代々木公園駅前　　徒歩15分／約1160m
6. 三井住友銀行 代々木八幡出張所　　徒歩15分／約1160m

• 医療施設

1. 田賀歯科医院　　徒歩1分／約60m
2. 参宮橋デンタルクリニック　　徒歩2分／約100m
3. 参宮橋整形外科・内科　　徒歩2分／約120m
4. 参宮橋こころのクリニック　　徒歩2分／約160m
5. 山脇診療所　　徒歩3分／約220m
6. 参宮橋駅前内科クリニック　　徒歩4分／約260m
7. 新宿渋谷メンタルクリニック　　徒歩7分／約500m
8. フローレンスこどもと心クリニック　　徒歩7分／約520m
9. 初台眼科医院　　徒歩8分／約570m
10. 初台まちのクリニック 糖尿病内科　　徒歩8分／約580m
11. 初台あらいクリニック　　徒歩9分／約670m
12. 内藤病院　　徒歩9分／約670m
13. 蔡内科皮膚科クリニック　　徒歩9分／約680m
14. 柏木クリニック　　徒歩9分／約680m
15. 参宮橋脊椎外科病院　　徒歩9分／約700m
16. 赤心堂クリニック　　徒歩10分／約780m
17. あさわクリニック初台・内科　　徒歩12分／約960m
18. きかわだクリニック　　徒歩14分／約1100m
19. ＪＲ東京総合病院　　徒歩19分／約1510m

• 公共施設

1. 代々木警察署初台二丁目交番　　徒歩9分／約670m
2. 渋谷区役所 初台出張所　　徒歩10分／約780m
3. 代々木警察署　　徒歩13分／約980m
4. 渋谷消防署（本署）　　徒歩28分／約2190m

• レジャー・スポーツ施設等

1. BSBパーソナルジム 初台店　　徒歩4分／約260m
2. BLACK SHIPS　　徒歩5分／約380m
3. Suggoi Golf Club（すっごいゴルフクラブ）　　徒歩6分／約420m
4. 東京乗馬倶楽部　　徒歩6分／約430m
5. 国立オリンピック記念青少年総合センター　　徒歩6分／約440m
6. 明治神宮　　徒歩7分／約540m
7. エニタイムフィットネス 元代々木店　　徒歩10分／約750m
8. ステップゴルフプラス元代々木店　　徒歩10分／約750m
9. グッドライフジム 代々木店　　徒歩10分／約780m
10. 東京オペラシティ アートギャラリー　　徒歩10分／約800m
11. 東京オペラシティ コンサートホール　　徒歩10分／約800m
12. マシンピラティススタジオRintosull 初台店　　徒歩10分／約800m
13. ピュールヨガアンドピラティススタジオ　　徒歩11分／約830m
14. 渋谷区立代々木図書館　　徒歩11分／約850m
15. 新国立劇場　　徒歩11分／約870m
16. 渋谷区スポーツセンター　　徒歩18分／約1380m
17. 渋谷区スポーツセンターフットサルコート　　徒歩18分／約1380m

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