ザ・パークハウス 麹町テラス

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    ザ・パークハウス 麹町テラス 外観画像
    ザ・パークハウス 麹町テラス
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    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都千代田区麹町3丁目6番1(地番)
    • 交通:
    1. 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 (エレベーター口より)
    2. 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 (3a出口より)
    3. 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩11分 (麹町口より)
    4. 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 (麹町口より)
    5. 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 (1番出口)
    6. 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 (1番出口)
    • 総戸数:35戸(募集対象外住戸3戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階 地下2階建
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2023年01月中旬予定
    • 売主:三菱地所レジデンス株式会社:東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ:国土交通大臣(15)第408号:売主:(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 施工:村本建設株式会社
    • 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

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    間取り[ ]

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    By 部長
    2021年09月22日
    【ザ・パークハウス 麹町テラスのファーストインプレッション】

    千代田区の番町・麹町エリアは港区の3A+六本木/虎ノ門などとは異なる、皇居そばのこの地ならではの歴史と落ち着いた街並みが魅力かと思います。(両エリアともにそれぞれの魅力がありますね)

    現地周辺はいわゆる高級感のある街並みというわけではありませんが、有楽町線「麹町」駅徒歩3分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分に加えて、10分ちょっとで四ツ谷駅のJR・丸ノ内線・南北線が使えるという足回りの良さは魅力です。

    テラスは敷地面積859㎡、35戸(募集対象外住戸3戸含む)、33.72m2~57.44㎡となっており、コンパクト住戸で構成されています。レジデンスも30㎡台から用意されてはいますが最大163.12㎡まで用意されていることからレジデンスのほうがより住民層が多岐に渡ります。

    人気の学校も多いことからファミリーで検討する人も多いと思いますが、60㎡前後~70㎡程の広さで検討される方はテラスとレジデンスで悩むかもしれませんね。単身中心とファミリー中心では生活スタイルも異なるため、ファミリー中心のマンションが望ましければレジデンスが候補になりそうです。

    駐車場は都心一等地ではとても希少な平置2台(内1台は身障者用)です。ただ、現地正面の通りが狭いのが気になるところでしょうか。

    港区と比較すると賃料はあまり取れないエリアではありますが、山手線のちょうど中心に位置し、どこに行くにも便利な立地なので、33.72m2~57.44㎡のテラスについては、職住近接を好むシングル・DINKS、東京での一人暮らしのための子供のために(地方の方)、などのニーズに応えてくれるマンションだと思います。

    現地写真も添付します。

    ※ザ・パークハウス 麹町レジデンスの掲示板でもファーストインプレッションを書いていますので参考までに
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673441/


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    ザ・パークハウス 麹町テラス

    物件概要
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目6番1(地番)
    交通 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 (エレベーター口より)
    東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 (3a出口より)
    中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩11分 (麹町口より)
    総武線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 (麹町口より)
    東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 (1番出口)
    東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分 (1番出口)
    間取り 1LDK・2LDK
    専有面積 33.72平米~57.44平米
    総戸数 35戸
    販売戸数 未定