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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：東京都港区三田5丁目66番4（地番）
- 交通：
- 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
- 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
- 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （2番出口より）
- 総戸数：266戸（事業協力者住戸11戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上22階 地下2階建（タワー棟）
- 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2021年12月上旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社:東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ:国土交通大臣（15）第408号:売主・販売代理:（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟|000101:三菱倉庫株式会社:東京都中央区日本橋1-19-1:国土交通大臣（14）第591号:売主:（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟|000235:大栄不動産株式会社:東京都中央区日本橋室町1-1-8:国土交通大臣（15）第461号:売主:（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 施工：株式会社フジタ 東京支店
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
設備・仕様[]
間取り[]
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
