サーパス水戸駅南中央通り

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4.75

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物件概要

• 所在地：茨城県水戸市白梅一丁目5番1ほか（地番）
• 交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩9分 （約720m）
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店 北関東支店
• 施工：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• サーパス水戸駅南中央通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プロジェクト発表会が９月下旬にあると案内が届きました。
• サーパスは管理費が高め。タブレットのレンタル費もかさむ。規模も小さいし仕方ないのかな。地味なんですけど期待しすぎるとがっかりしますので注意してください。
• すごい人気なのでしょうか。 売り出し20戸で登録が14日から15日までで、その日のうちに抽選みたいですね。 当日完売確実ですかね。
• ４４戸とこじんまりとしているマンションですが、第一次で２０戸完売、 間髪入れず第２次は１２戸。思ったより早く完売するかもしれません。 来年末に入居できるのもライフプランを計画しやすいですね。 杭を打たない直接基礎なものタイムリーかな。

構造・建物

• 敷地面積 1,186.75ｍ2
• 建築面積 481.35ｍ2
• 建築延床面積 4,107.62ｍ2
• バルコニーの手摺りは５階までコンクリートだと書いてありましたが、低層階は人の目につきやすいのでガラスよりプライバシーから安心できますよ。曇りガラスでも、洗濯物は透けて見えます。 もっとまちなかなら尚更気になりますね。

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  構造図（2015年9月30日撮影）

共用施設

• 駐車場 販売総数44戸に対し44台
• バイク置場 4台
• 駐輪場 74台（平置18台、ラック式56台）
• 駐車場は平置１４台、機械式３０台で来客用は無し。車を大事にしていて屋根付きを望むなら7.1m、6.3mの１階部分の８台分しかないので早めにどうぞ
• モデルルームは風呂窓付きの東側角部屋ですね

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.56m2～85.75m2
• 西側角部屋は西壁側に窓付き浴室、東側角部屋にはバルコニー側に窓付き浴室となっています。
• 現地の工事案内板から間口だけですが、7.1ｍ、6.3ｍ、6.85ｍ、7.6ｍでした。先の案内ですと、7.6ｍの妻住戸にはバルコニー側に窓付き浴室があるようです。朝風呂もよさそうです。
• 角住戸だけだけど「間取り」公開となりました。ＨＰへ。 ビューバスとまではいかないだろうけど、窓付き浴室。 夕焼けを見ながら、一番風呂！　住戸も大きくないけど間口が広いから効率よさそう。 室内に張り出した柱も少なめです。

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育児・教育

• 小学校が遠いのが難点。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域

掲示板

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