サンデュエル中山 クレシェール

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物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区中山四丁目25番65、130番（地番）
• 交通：仙台市営バス停「中山六丁目」 徒歩2分
• 総戸数：112戸
• 構造、建物階数：9階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2009年5月
• 売主：株式会社サンシティ
• 施工：オリエンタル白石株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 広い割にお値段がお安いですし、設備も充実していますね。
  • 凄く安いですよね。 施工会社が倒産してますが問題はないのかな？
  • 施工会社が倒産しているため、アフターに関しての対応は全てサンシティにて対応になります。工事期間中に施工会社（ゼネコン）が倒産して約一年間工事がストップしていました。 一部の下請け業者の工事再開の条件には引渡後のアフター対応はしないというものがあるようです。後々のトラブルの元になりますので、購入前にアフターメンテナンスの対応に関してはよく確認しておいた方が良いと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47305/

• • おおむね外見は出来上がった感じでのストップでしたが、エントランスなどはかなり中途な状態で放置されていました。
• サンシティも一応は東証一部上場企業ですし、財閥系にこだわらない方ならいいのかも。
• なかなかステキでした。 場所が郊外でかつ工事が中断したとはいえ、あの装備ですし空中スラブですが30cm前後有りLL-40設計ですから安いと感じました。
• 施工会社の倒産により工事が中断しましたが，そのため工事費の支払いがかなり少なくてすんだそうです。中空スラブ工法，逆梁ハイサッシュなど設計もよく考えられていると思います。テレビモニター付インターホンやＡＬＳＯＫとの提携による２４時間セキュリティサービスもあり，セキュリティ面でも安心です。

設備・仕様

• IHクッキングヒーター、ディスポーザー、浄水器内蔵水栓、温水式床暖房、各部屋に温水式 ヒーターコンセントもあり、環境にやさしいエコジョーズがいいですね。

間取り

• 住む人の考えがあまり考えられていないというのが、今の実感でした。 マンションというものだから空間利用の制約があるとは思うのですが・・・ ドアの配置が、引き戸であればとか（洗面所なんて、誰かがいればあたります。） 収納スペースも奥行きが少ないというか余計に仕切られているとか。。。 まあ住んでみていろいろと自分でいじるしかないのかなと思っております。 広さ・価格では満足している面もありますので、使い勝手が良い様にしていきたいとは思います。 ただ内覧会などでの内装、照明、カーテンなどとにかく高いというのが実感でした。

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買い物・食事

• ウジエスーパーが至近距離にあるのが便利かと。 生鮮食品や日常生活品がみやぎ生協より安く買えますから。
• ウジエスーパー，郵便局，七十七銀行，中山中学校などが近いため，利便性もあります。

周辺環境・治安

• 中山は新興団地でも歴史があるし、地盤が堅そうですね。
• あんな坂道の町は勘弁。高齢者になったら終わり。
  • 意外と中山は高齢者に人気があるんですよ。バスで移動できますし、オーバーショップな位、スーパーがあります。 病院もクルマさえあれば、程よい距離に囲むようにありますよ。とはいえ、子供世代が住んでたり、学生さんが住んでたり 古くからの新興住宅地なのですが新陳代謝がされてる街ですよ。

掲示板

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