グランシティ鎌倉梶原

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グランシティ鎌倉梶原外観

物件概要

• 所在地：神奈川県鎌倉市梶原4丁目1700番23（地番）
• 交通：湘南モノレール江の島線「湘南深沢」駅から徒歩15分
• 総戸数：49戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年04月
• 売主：日本綜合地所
• 施工：青木あすなろ建設 

掲示板・口コミ

• グランシティ鎌倉梶原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格 2,900万円台〜4,300万円台予定 最多価格帯 3,600万円台

交通

• モノレールの駅まではほぼ平地なので自転車で約５分、駅には無料駐輪場があります。近くのバス停はからは鎌倉駅、大船駅、藤沢駅行きのバスが出ています。ＪＲの駅近ではないもののそんなに不便は感じないですよ。
• あの坂道は運動というよりも苦しい。子供の通学では自転車じゃ無理、バスか自家用ですね。でも道路も改善できる立地ではなく渋滞は慢性です。
• 通勤時間帯のモノレールは激混みです。このエリアの住人はバス通勤が多いみたいです。私はモノレール組です

構造・建物

• 敷地面積 2146.47m2
• 建築面積 1084.52m2
• 建築延床面積 5094.74m2

共用施設

• 駐車場 49台（使用料無料）
• 駐輪場 自転車置場/147台（使用料無料）　
• ミニバイク（バイク）置場/14台（使用料未定）
• 駐車場は、機械式駐車場と平置きがある
  • どの部屋が機械式駐車場か、どの部屋が平置き駐車場か、購入時に説明がありました。（それも含めて部屋の金額が設定されているはずです。）
  • 駐車場の専用使用権といっても将来に渡る区画を特定したものではないため、あくまでも「当初の区画を売主が決めた」だけのものです。入居後、平置きと機械式駐車場の位置の入れ替えを管理組合がやることは可能です。日綜物件ではこれが入居後の住民間の摩擦の原因になっています。

間取り

• 専有面積 75.55m2〜85.38m2 間取り 3LDK〜4LDK

買い物・食事

• スーパーもセイフーにローゼン、やまかと充実しています。

育児・教育

• 近くに私立学校が多い

周辺環境・治安

• 不満なのは、自動車の騒音と湿気です。前の道は交通量はそんなに多くないけど直線なのでスピードを出す車が多くてかなりうるさいです。湿気は地下に水脈があるらしいのと風が潮を含んでいるので気になります。
• 気に入っているところは、目の前に常磐緑地という保全緑地があること。鳥のさえずりに虫の声は堪能できます。ひとやま越せば鎌倉市中心部なので散歩がてら気楽に遊びに行けますし、藤沢にも自転車で５ｋｍ走れば行けるし、由比ヶ浜にも近い
  • バルコニー側が鎌倉市の緑地保全地区というのが珍しい。なかなか貴重な立地条件だと思いました。
• 南側は道路が狭すぎるので条例により何か建ってもせいぜい３F建てくらいのものしか建たないとの説明でした。畑の持ち主が売らない限り今すぐ戸建が建つ訳でも無いようです。

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