クレアホームズフラン荒田二丁目

物件概要

クレアホームズフラン荒田二丁目　外観完成予想図

• 所在地：鹿児島県鹿児島市荒田二丁目52番（地番）
• 交通：

1. 鹿児島市電「騎射場」電停 徒歩6分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年4月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：川上建設株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 市内は元々土地取得が難しく建築単価も上がって来たから投資、資産性を全面に出すものを投入した感じ。ニーズと言うより1~1年半ほどで建てる事が出来て戸数30~50戸でコンパクトな間取りのものは総事業費を抑えられてリスクも低いから増えて行くでしょう。
• この場所でコンパクトって需要有りますか？
  • 主に鹿大の学生、関係者向けへの賃貸を想定した投資物件でしょうね。

構造・建物

• 敷地面積：804.25㎡
• 建築面積：312.58㎡
• 建築延べ床面積：2018.05㎡
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場：33台（内平置き17台）
• バイク置場：4台
• 自転車置場：33台

設備・仕様

• 小規模だけにエレベーターを出て直ぐに自宅アルコープという点では周りに気兼ねなく暮らせそう。また玄関横の専有宅配ボックスにより置き配保管が可能となれば受取り不在やボックス数不足による再配達問題、そして雨濡れや紛失等の置き配問題に対してメリット大で、共用宅配ロッカーは今後不要？

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：35.47㎡～57.75㎡
• バルコニー面積：8.98㎡～9.95㎡

• さすがに2.9帖洋室は？です

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート鹿大法文学部前店　　徒歩2分（約130m）
2. ドラッグイレブン騎射場店　　徒歩4分（約310m）
3. セブン-イレブン鹿児島大学前　　徒歩5分（約340m）
4. ドラッグセイムス上荒田店　　徒歩7分（約550m）
5. タイヨー騎射場店　　徒歩8分（約570m）
6. 業務スーパー上荒田店　　徒歩14分（約1,060m）
7. コープ荒田店　　徒歩14分（約1,080m）
8. マックスバリュ上荒田店　　徒歩16分（約1,260m）
9. しろやまデリ・マルシェ　　徒歩16分（約1,260m）
10. キラメキテラス　　徒歩16分（約1,260m）
11. アクロスプラザ与次郎　　車8分（約2,300m）
12. フレスポジャングルパーク　　車8分（約2,400m）

育児・教育

• 教育施設

1. 認定こども園聖母幼稚園　　徒歩1分（約80m）
2. あいぐらん保育園鹿児島　　徒歩2分（約140m）
3. ルンビニ保育園　　徒歩6分（約460m）
4. 鴨池保育園　　徒歩6分（約470m）
5. 鹿児島大学教育学部附属幼稚園　　徒歩7分（約550m）
6. 鹿児島市立荒田小学校　　徒歩8分（約590m）
7. 鹿児島市立甲南中学校　　徒歩12分（約920m）
8. 国立大学法人鹿児島大学 郡元キャンパス　　徒歩3分（約220m）

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周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 騎射場公園　　徒歩4分（約260m）
2. 中村公園　　徒歩4分（約320m）
3. ルンビニー公園　　徒歩5分（約400m）
4. 上荒田の杜公園　　徒歩12分（約930m）
5. 鴨池公園　　車6分（約1,700m）

• 金融機関

1. 鹿児島荒田二郵便局　　徒歩6分（約480m）
2. 鹿児島信用金庫鴨池支店　　徒歩7分（約530m）
3. 南日本銀行荒田支店　　徒歩8分（約580m）
4. 鹿児島相互信用金庫荒田支店　　徒歩8分（約630m）
5. 鹿児島銀行みずほ通支店　　徒歩9分（約720m）

• 医療施設

1. しろくま歯科クリニック　　徒歩3分（約220m）
2. 大塚クリニック　　徒歩5分（約370m）
3. 荒田ひふ科クリニック　　徒歩6分（約420m）
4. 迫田晃郎クリニック　　徒歩6分（約420m）
5. 片平ひふ科　　徒歩6分（約440m）
6. 片平整形外科　　徒歩6分（約440m）
7. 高木耳鼻咽喉科　　徒歩7分（約560m）
8. かわかみこどもクリニック　　徒歩9分（約720m）
9. 小田代病院　　徒歩10分（約760m）
10. 新成病院　　徒歩11分（約860m）

• 公共施設

1. 鹿児島県庁　　車6分（約1,900m）

• レジャー・スポーツ施設等

サンエールかごしま　　徒歩10分（約790m） 鹿児島県総合体育センター体育館　　徒歩12分（約910m）

掲示板

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