カルティア尼ヶ坂

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カルティア尼ヶ坂

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市北区杉村1丁目1311番（地番）
• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩9分
3. 「杉栄町」バス停から 徒歩1分（市バス）

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年03月
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：株式会社ウカイ

掲示板・口コミ

• カルティア尼ヶ坂（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 北区といっても瀬戸線を越えれば東区になります。北区と東区では価格がガラッと変わります。３ＬＤＫでこの値段は今後出る値段ではないと思います。

交通

• 名鉄尼ヶ坂駅～現場～地下鉄名城線志賀本通駅まで歩いてみました。実際に歩いてみると、確かに、名鉄尼ヶ坂駅には近いですが、徒歩9分と書かれている地下鉄名城線志賀本通は思った以上に遠く感じました。google地図で距離と時間を計ってみると、900m/11分でした。カルティアから北に向かって歩くとちょうど志賀本通駅の出入り口の中間辺りに出てしまうので、すぐに地下には入れません。その分与分に歩かなければならないようです。守山区、尾張旭などなら、瀬戸線はしかたないのですが、北区で、しかも東区や中区に近い場所なのに、瀬戸線がメインというのはどうかと思いました。やはり地下鉄駅が遠いというのはマイナスポイントでしょう。行く先によっては乗換も多くなります。時間がもの凄くかかるということではないですが、公共交通機関を使って通勤・通学される方には、毎日のことですので、気になる方は実際に歩いてみると良いですよ。
• 栄には瀬戸線、名古屋駅は市バスもあります
• 名古屋高速も近いし現代社会車での移動が多いから栄にも市バス、瀬戸線と便利ですし。ちなみに瀬戸線は名鉄がつぶれない限りなくなりませんからだって名古屋市市役所と瀬戸市役所を結ぶ線ですからねあと1時間に1本の名駅行きの市バスもなくならないですよこれは北区役所のための市バスですから（笑）

構造・建物

• 周辺には、最高でも４階建てしかない、静かで良い住環境の処でした。この土地は狭いところで、そこに法律制限の目一杯に、１０階建てを建てようとしています。周辺の住環境を破壊する建物として、周辺住民からは嫌われている建物です。現在の基礎工事では、法律違反の８５dbを超える騒音や、毎日の振動で、健康障害を起こしている住民もいます。遊びに来ていた親族が、大きな振動に驚いて地震と間違えた事件も起きています。周辺住民との良好な関係を意識している購入者には、向かないかも知れません。我々は何年間もこの狭い地に、１０階建てが建つとは誰も想定していませんでした。従いまして何年か後には同じことが、マンション南側にまた新しいマンションが建つ可能性もあります。狭い土地ですから、影響は大きいと思います。名古屋市内でも、マンションの南側にマンションが建ったという日影問題が、既に起きています。住環境破壊の元凶と言われている現建築基準法の見直し検討が進んでいる時に、法律制限に目一杯で建てられたマンションの将来は、購入者も考える必要があると思います。
• 名古屋市ハザードマップでは比較的水害の少ないと予測される場所のようです。
• 地盤に関してはそのために杭をたくさん打ってるわけですし地質に関しても資料はそろっています
• 友人の家の近くで、イワクラが建売を建築中とのこと。工事中の柱を見て、素人ながら「なんでこんなに細い柱ばかりだろう」と感じたとのこと。「安かろう、悪かろうの会社に感じた。自分だったら絶対に買わない」って、言っていた。他のマンションを買った友人からは、「イワクラも含めて、他社のいくつかのマンションも比較した」とのこと。イワクラのマンションは、「マンション全体が一番ゆとりのない作りだったから、最初に落とした」と聞いた。ゆとりのないマンションは、売る時に高く売れずたたかれるらしい。やはり名の通ったディベロッパーがいいのかな。

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共用施設

• すべて駐車場は平面で100％完備
• 共用部分の面積が狭いですがその分管理費等は抑えられかなり楽です

設備・仕様

• 当たり前かもしれませんが食器洗い機も設備されております。

間取り

• この間取りは魅力です。1Fに関していえば専用駐車場ですし床暖房も魅力のひとつです

買い物・食事

• 大型ショッピングセンターへも車で10分ほどです
• イオン、ヤマナカという庶民派スーパーからフランテという高級スーパーまで圏内というのも魅力です。

育児・教育

• 幼稚園や小学校、中学校も近くにありお子様に安心ではないでしょうか有名中学校もちかいですし
• 杉村小学校、若葉中学校区でしたっけ。評判、校風とかご存知の方いらっしゃいませんか？やんちゃな感じの子供少ないといいんですが・・・。
• 杉村地区は昔からののどかな場所ですよ今は少子化で学校のクラスも少ないみたいです昔と違いヤンチャやればすぐ叩かれますし

周辺環境・治安

• 東区かと思いましたが住所的には北区なんですね。この辺りは名門女子校などがあり、古くから続く高級住宅街です。尼ヶ坂の名前の通り、坂がちょっとあるのが気になるかなあ。車にしろ電車にしろ栄まで出やすくて交通の便は良いですね。
• 周辺環境ですが、名鉄瀬戸線沿いには、桜が植えられており、春に歩くにはいいかもしれません。瀬戸線の南側には、神社が二つあり、緑も意外とあります。
• 桜並木は綺麗ですが毛虫とか多いんでしょうね。駅までの道もけして明るい感じではなさそうです。帰りが終電になる事も多いので・・・
• 北区の中でも、栄も近く デパートにもすぐ行けますし、駅も近い、スーパも近くにありとても生活のしやすい場所です。4月になれば瀬戸線沿いの桜並木がとてもきれいですよ。表の道路も　交通量が多いわけではないので　静な所です。数年前の東海豪雨の時もこの辺りは、全く水につかりませんでした。地盤についてもこのあたりはとても硬い地域のようです。中日新聞に随分前に載っていました。

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周辺施設

• 紅葉シーズン問わず徳川園にも名城公園にも近いので美容と健康をかねてウォーキングしてみてください。少し辛いようでしたら自転車をおススメです。

掲示板

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