イノバス王子本町

物件概要

イノバス王子本町　周辺写真CG合成

• 所在地：東京都北区王子本町一丁目4番1（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線「王子」駅徒歩5分
2. 東京メトロ南北線「王子」駅徒歩6分
3. 東京さくらトラム「王子駅前」駅徒歩7分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年4月
• 引渡時期：2028年5月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• メジャー7ではないのでその点をどう思うかですね。景観含め多少安ければいいですね。
  • メジャー7については公的に認められた組織でなく互助会的な共同ブランドなので私は全く気にしません。過度に信用もしていません。


交通

• 23区内京浜線徒歩5分物件としては希少

構造・建物

• 建ぺい率：60%（準防火地域内の耐火建築物により70%）
• 容積率：300%
• 敷地面積：1,098.47㎡
• 建築面積：620.71㎡
• 延べ面積：2,799.64㎡

• ここもプラウド王子本町と同じように石神井川の遊歩道からアプローチできるのかしら。清音閣やらプラウドやら高級マンションが並ぶエリアだし
• 午後の陽当たりは半永久的ですね。

共用施設

• 駐輪場：50台

設備・仕様

• 今回はゼッチ対応なのか。対応しないと２８年以降控除対象から外されるからマスト装備になったんでしょうね

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：47.32㎡～99.06㎡
• バルコニー面積：4.29㎡～20.53㎡
• ルーフバルコニー面積：7.47㎡～17.64㎡
• テラス面積：8.00㎡～16.22㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. どらっぐぱぱす 王子本町店　　徒歩3分／約220m
2. サミットストア 滝野川紅葉橋店　　徒歩5分／約350m
3. ユニバーサルドラッグ 王子駅北口店　　徒歩5分／約360m
4. まいばすけっと 王子本町1丁目店　　徒歩5分／約360m
5. 東武ストア 王子店　　徒歩8分／約620m

育児・教育

• 教育施設

1. 北区立王子第二小学校【通学区】　　徒歩6分／約420m
2. 北区立王子桜中学校【通学区】　　徒歩14分／約1,070m
3. ぽけっとランド王子　　徒歩4分／約270m
4. 王子本町保育園　　徒歩7分／約510m
5. いなり幼稚園　　徒歩8分／約570m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

• 金輪寺さんは北区で最も由緒ある有り難いお寺さんですね。
  • 由緒が有ろうが無かろうがお寺はお寺。気になる人にとっては看過できません。もちろん静かで心が落ち着くという人には逆に大きなメリット。人それぞれですね。
    • お寺さんの墓が隣地なのをどう思うかは考え方次第でしょうね
将来的に隣に何か建つ可能性がないのは確かですから
外を見たら隣のマンションの壁よりはいいかも
立地としては駅から近いし悪くないです
      • 仰る通り突然高層の建物で隣地が塞がれるリスクが無いとポジティブに捉える事もできますよね。

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周辺施設

• 公園

1. 北区立音無親水公園　　徒歩4分／約300m
2. 王子本町公園　　徒歩4分／約320m
3. 飛鳥山公園　　徒歩7分／約520m
4. 北区中央公園　　徒歩8分／約580m
5. 名主の滝公園　　徒歩9分／約660m

• 金融機関

1. 王子本町郵便局　　徒歩2分／約160m
2. 三菱UFJ銀行 王子駅前支店　　徒歩6分／約470m
3. みずほ銀行 王子支店　　徒歩7分／約490m
4. りそな銀行 王子支店　　徒歩7分／約540m

• 医療施設

1. 吉本医院　　徒歩2分／約140m
2. 王子本町歯科クリニック　　徒歩2分／約160m
3. せいおん耳鼻咽頭科　　徒歩3分／約200m
4. いとう皮ふ科　　徒歩3分／約230m
5. 王子眼科クリニック　　徒歩4分／約260m

• 公共施設

1. 北区役所第三庁舎　　徒歩1分／約60m

• レジャー・スポーツ施設等

1. M16TOKYO　　徒歩6分／約410m
2. ACE FITNESS王子駅前店　　徒歩6分／約420m
3. ティップネス王子24hours　　徒歩7分／約490m
4. マシンピラティスRintosull王子店　　徒歩7分／約560m
5. サンスクエアゴルフ　　徒歩8分／約620m

掲示板

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