アルファステイツ小田原

物件概要

アルファステイツ小田原　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県小田原市中町一丁目11番8他（地番）
• 交通：

1. 東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩9分
2. 東海道本線 「小田原」駅 徒歩9分
3. 小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩9分
4. 伊豆箱根鉄道大雄山線 「小田原」駅 徒歩9分

• 総戸数：55戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年04月
• 入居時期：2026年06月
• 売主：穴吹興産株式会社 三信住建株式会社
• 施工：中村建設株式会社・山本建設株式会社 特定建設工事共同企業体
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ小田原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 大雄山線沿いに職場のある方にはちょうど良い住まいかもしれませんね。週末など、大雄山へも気楽に行けそうなのもいいなと思ったりします。田舎暮らしというほどではないけど、のんびり暮らしたい場合は小田原もありかな。
• 高層階は7000万を切る感じですね。低層皆は5000万をギリ切るくらいでしょうか。

交通

• ここから駅まで徒歩9分と記載がありますが、なんとなくもっとかかるような感じがする立地です。信号の運次第なところも大きいかもしれませんが。
• 新幹線通勤してるけど通勤費一部自腹でも住居費が抑えられるから、トータルの負担は都内から通ってたときよりもむしろ減った。というか新幹線快適すぎてもう満員電車なんて乗れない。唯一小田原からの新幹線通勤の欠点を挙げるとすれば、通勤時間帯以外はこだまが30分に1本しか来ないこと。駅に着く時間を逆算しないと最大30分待たされることになる
• 新幹線通勤の問題は運休です。東海道新幹線、台風や天候の影響でよく止まりますので。在来線では1時間半以上です。遠距離通勤のデメリットもよく考えないといけませんね。

構造・建物

アルファステイツ小田原　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％(高度利用により300％)
• 敷地面積：1,360.33㎡(確認申請時)
• 延床面積：4,436.34㎡(確認申請時)
• 建築面積：472.48㎡(確認申請時)

共用施設

• 駐車場：41台(機械式38台、1階住戸専用(平面)2台、身障者優先1台)
  • 月額使用料：4,000円～10,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：94台
  • 月額使用料：300円

設備・仕様

• 設備は普通かな。食洗機と3口コンがついているのはよさげ。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.33㎡～77.20㎡
• バルコニー面積：8.97㎡～11.47㎡
• アルコーブ面積：2.25㎡
• その他面積：サービスバルコニー(A・D・Eタイプ)1.15㎡

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買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン小田原竹の花店　　徒歩4分/約280m
2. ヤオマサ中町店　　徒歩5分/約400m
3. 小田原百貨店寿町店　　徒歩7分/約530m
4. ウエルシア小田原寿町店　　徒歩7分/約550m
5. ドン・キホーテ小田原店　　徒歩8分/約630m
6. ハルネ小田原　　徒歩9分/約710m
7. ラスカ小田原　　徒歩9分/約720m
8. Odakyu OX小田原店　　徒歩10分/約790m
9. ミナカ小田原　　徒歩11分/約820m
10. ASTY小田原　　徒歩11分/約850m
11. ダイナシティ　　車で14分/約4,180m
12. フレスポ小田原シティーモール　　車で13分/約4,480m

育児・教育

• 教育機関

1. みどり学園　　徒歩5分/約360m
2. 新玉幼稚園　　徒歩7分/約520m
3. 企業主導型保育園バンビーノハウス　　徒歩5分/約340m
4. 中島保育園　　徒歩7分/約500m
5. 小田原市立町田小学校　　徒歩10分/約750m
6. 小田原市立白鴎中学校　　徒歩25分/約1,970m

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 医療機関

1. 村山歯科医院　　徒歩2分/約130m
2. 雨宮内科医院　　徒歩2分/約150m
3. 岡宮産婦人科　　徒歩3分/約220m
4. 根岸皮膚科　　徒歩6分/約430m
5. 医療法人けやき会安間医院　　徒歩8分/約580m
6. 小林病院　　徒歩11分/約820m

• 金融機関

1. 静岡銀行小田原支店　　徒歩3分/約180m
2. 小田原栄町郵便局　　徒歩5分/約390m
3. みずほ銀行小田原支店　　徒歩8分/約620m
4. 横浜銀行小田原支店　　徒歩9分/約650m

• 公園・公共施設

1. 中町第二公園　　徒歩2分/約110m
2. スポーツプラザ神奈中　　徒歩5分/約370m
3. 中町第一公園　　徒歩10分/約780m
4. 小田原城址公園　　徒歩15分/約1,140m
5. 御幸ノ浜　　徒歩17分/約1,300m
6. 酒匂川スポーツ広場　　徒歩20分/約1,570m

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その他

• 管理費：13,900円～16,000円(月額)
• 修繕積立金：4,400円～5,100円(月額)
• 修繕積立基金：337,000円～386,000円(一括払)
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

掲示板

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