アルファステイツ北久米駅前

物件概要

アルファステイツ北久米駅前　周辺写真CG合成

• 所在地：愛媛県松山市北久米町222番1～12、224番10～14、224番1、224番3～7、225番1（地番）
• 交通：

1. 伊予鉄道横河原線 「北久米」駅 徒歩2分
2. 「北久米」バス停 徒歩3分（伊予鉄バス・東方面/西方面）

• 総戸数：61戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年06月
• 引渡時期：2028年07月
• 売主：穴吹興産株式会社 株式会社あなぶきリアルエステート
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板

• アルファステイツ北久米駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2026年10月中旬分譲開始予定だそうですね。
• 最近の他地域の新規分譲のアルファステイツ、バカ高くなってます。
一番広いタイプは『4900万円台～』くらい？
ヘタしたら2階でも5000万超えとなっても不思議ではないと思っておいた方がいいですよー

  • 新しいのですか？気になります。でもアルファステイツが「バカ高い」と聞いて、買うべきなのかという気持ちにもなります。
ここに限らず、どこも高い気がしちゃいます。
今後も上がりそうですか…？

構造・建物

• 敷地面積：2,676.44㎡(確認申請時)
• 建築面積：711.42㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：4,725.42㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：160％

共用施設

• 駐車場：52区画54台(縦列駐車区画を含む)
• 自転車置場：75台(平置45台、スライドラック式30台)
• バイク置場：6台

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 住居専有面積：58.86㎡～80.96㎡
• バルコニー面積：10.37㎡～17.80㎡
• アルコーブ面積：1.54㎡～2.69㎡
• ポーチ面積：5.76㎡～11.68㎡
• その他面積：テラス(1階住戸)12.76㎡～29.29㎡

• 間取りはまだ出ていないんですよね。一番広いのは4LDKで80.96㎡あるようなので、期待したいと思います。


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート松山北久米店　　徒歩3分（約170m）
2. スーパー日東久米店　　徒歩5分（約370m）
3. ローソン松山福音寺町店　　徒歩7分（約520m）
4. ふれあい産直市福音寺（直売所）　　徒歩7分（約500m）
5. くすりのレデイ久米駅前店　　徒歩7分（約560m）
6. ＤＣＭ福音寺店　　徒歩7分（約560m）
7. BOOKOFF松山久米店　　徒歩9分（約650m）
8. サニーマート松山久米店　　徒歩10分（約730m）
9. マツヤマセイキョウ久米店　　徒歩11分（約840m）
10. フジ南久米店　　徒歩13分（約1,000m）
11. DAISO松山南久米店　　徒歩14分（約1,100m）
12. ユニクロ松山久米店　　徒歩18分（約1,370m）
13. イオンスタイル松山　　車約9分（約2,900m）
14. フジグラン重信　　車約10分（約4,500m）
15. エミフルMASAKI　　車約27分（約10,400m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立北久米小学校　　徒歩6分（約440m）
2. 保育所ぶどうの樹　　徒歩7分（約550m）
3. 認定こども園久米幼稚園　　徒歩16分（約1,240m）
4. 市立久米中学校※北側門まで　　徒歩26分（約2,050m）
5. 愛媛大学医学部※正面ゲートまで　　車約17分（約8,000m）

周辺環境・治安

• 地目：宅地、公衆用道路(引き渡しまでに宅地に変更)
• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 北久米七区公園　　徒歩8分（約630m）
2. 日尾公園※そらともりの上まで　　徒歩9分（約710m）
3. 東道後温泉久米之癒　　徒歩11分（約850m）

• 金融機関

1. 愛媛銀行久米支店　　徒歩7分（約530m）
2. 愛媛信用金庫久米支店　　徒歩12分（約960m）
3. 伊予銀行福音寺支店　　徒歩14分（約1,090m）
4. 松山久米郵便局　　徒歩15分（約1,170m）

• 医療施設

1. 土居循環器科内科　　徒歩2分（約140m）
2. 土居歯科矯正歯科　　徒歩2分（約140m）
3. 高岡耳鼻咽喉科　　徒歩5分（約400m）
4. 福音寺皮ふ科ひ尿器科クリニック　　徒歩5分（約370m）
5. 船坂眼　　徒歩6分（約450m）
6. 上甲内科整形外科　　徒歩7分（約500m）

• 公共施設

1. 久米公民館／松山市役所久米支所　　徒歩13分（約1,040m）
2. 松山南警察署久米交番　　徒歩14分（約1,050m）
3. 松山市畑寺福祉センター　　徒歩16分（約1,240m）
4. 松山市久米児童館　　徒歩19分（約1,510m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス松山久米店　　徒歩10分（約790m）
2. 東道後温泉久米之癒　　徒歩11分（約850m）
3. たかのこの湯　　徒歩16分（約1,220m）
4. みんなのホール　　徒歩21分（約1,680m）

掲示板

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