アルファゲートタワー福山駅前

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物件概要

アルファゲートタワー福山駅前　外観完成予想図

• 所在地：広島県福山市三之丸町1番（地番）
• 交通：

1. 山陽新幹線 「福山」駅 徒歩1分
2. 山陽本線（JR西日本） 「福山」駅 徒歩1分

• 総戸数：191戸(事業協力者分譲済住戸126戸含む／管理事務室・防災倉庫を除く)
• 構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）鉄筋コンクリート造　地上25階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年3月
• 入居時期：2024年4月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社鴻池組
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

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構造・建物

• 敷地面積：2,062.91m2(確認申請時)
• 建築面積：1,464.97m2(確認申請時)
• 建築延床面積：2,2997.38m2(確認申請時)
• 法定建ぺい率：80%(100％法第53条6項一号適用)
• 法定容積率：600％(857.14％法第52条8項適用)

共用施設

• 駐車場：80台(タワーパーキング)
• 駐輪場：193台(平置：26台、スライドラック式：167台)

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 住居専有面積：58.42m2～87.51m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブンハートインＪＲ福山駅南口店　　1分／約40m
2. さんすて福山　　1分／約70m
3. マツモトキヨシ福山駅店　　1分／約70m
4. おかず工房アイネス店　　2分／約140m
5. アイネスフクヤマ　　2分／約150m
6. 天満屋福山店　　3分／約240m
7. DCMダイキ北吉津店　　16分／約1,260m
8. エディオン福山本店　　17分／約1,360m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立西小学校　　8分／約600m
2. 市立西幼稚園　　8分／約630m
3. ゆうき保育所　　9分／約650m
4. 延広幼稚園　　9分／約650m
5. 市立城北中学校　　14分／約1,110m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. イロドリ矯正歯科　　2分／約90m
2. ROSE CLINIC（アイネスフクヤマ2F）　　2分／約150m
3. アイネス内科クリニック(アイネスフクヤマ2F)　　2分／約150m
4. 福山元町眼科　　5分／約400m
5. 西町クリニック耳鼻咽喉科　　7分／約510m
6. 福山城西病院　　8分／約620m

• 金融機関

1. 広島銀行福山西支店　　5分／約340m
2. 中国銀行福山西支店　　5分／約360m
3. もみじ銀行福山支店　　5分／約400m

• 公共・レジャー施設

1. 福山駅ローズ郵便局（さんすて福山1F）　　1分／約70m
2. 福山東警察署駅前交番　　3分／約170m
3. 福山城公園　　3分／約220m
4. 三之丸公園　　4分／約290m
5. 福山市役所　　5分／約330m
6. 福山郵便局　　5分／約370m
7. 東桜町緑地　　6分／約460m
8. 中央公園　　9分／約700m
9. 福山市中央図書館　　10分／約800m

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その他

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