首都圏エリア/JR/京浜東北線/川口駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アーデル川口レヴァリエ|アーデル川口レヴァリエ]] | *[[アーデル川口レヴァリエ|アーデル川口レヴァリエ]] | ||
*[[アピス川口幸町]] | *[[アピス川口幸町]] | ||
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*[[イニシア川口並木テラス|イニシア川口並木テラス]] | *[[イニシア川口並木テラス|イニシア川口並木テラス]] | ||
*[[イニシア川口フィールズ]] | *[[イニシア川口フィールズ]] | ||
| + | *[[ヴィルレ川口|ヴィルレ川口]] | ||
*[[ウィルローズ川口|ウィルローズ川口]] | *[[ウィルローズ川口|ウィルローズ川口]] | ||
| + | *[[ヴェレーナ川口元郷]] | ||
| + | *[[オープンスクエア川口]] | ||
| + | *[[オーベル川口エアーズ]] | ||
*[[オーベルタワー川口コラージュ]] | *[[オーベルタワー川口コラージュ]] | ||
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*[[カーサ・ダルテ]] | *[[カーサ・ダルテ]] | ||
*[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]] | *[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス川口市役所前]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア|ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア]] | ||
| + | *[[ (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画| (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画]] | ||
*[[キャメリアタワー川口]] | *[[キャメリアタワー川口]] | ||
| + | *[[グランドステージ川口]] | ||
| + | *[[クリオ レジダンス川口幸町]] | ||
| + | *[[グレーシア川口 碧の杜|グレーシア川口 碧の杜]] | ||
*[[クレアホームズ川口パークブライト|クレアホームズ川口パークブライト]] | *[[クレアホームズ川口パークブライト|クレアホームズ川口パークブライト]] | ||
*[[クレヴィア川口元郷|クレヴィア川口元郷]] | *[[クレヴィア川口元郷|クレヴィア川口元郷]] | ||
*[[グローベル川口 ステーションプレミア|グローベル川口 ステーションプレミア]] | *[[グローベル川口 ステーションプレミア|グローベル川口 ステーションプレミア]] | ||
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| + | ==さ行== | ||
*[[ザ・パークハウス 川口]] | *[[ザ・パークハウス 川口]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 川口本町|ザ・パークハウス 川口本町]] | ||
*[[サウスゲートタワー川口|サウスゲートタワー川口]] | *[[サウスゲートタワー川口|サウスゲートタワー川口]] | ||
*[[サニーコート川口第３|サニーコート川口第３]] | *[[サニーコート川口第３|サニーコート川口第３]] | ||
| + | *[[サンクレイドル川口]] | ||
| + | *[[サンクレイドル川口II|サンクレイドル川口II]] | ||
*[[サンクレイドル川口東領家|サンクレイドル川口東領家]] | *[[サンクレイドル川口東領家|サンクレイドル川口東領家]] | ||
| + | *[[シティハウス川口ステーションコート|シティハウス川口ステーションコート]] | ||
*[[シャインノーブル川口リバーパーク]] | *[[シャインノーブル川口リバーパーク]] | ||
*[[ソルクレスト川口ザ・タワー]] | *[[ソルクレスト川口ザ・タワー]] | ||
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*[[デュアルリンクス川口本町]] | *[[デュアルリンクス川口本町]] | ||
*[[デュオヒルズ川口元郷|デュオヒルズ川口元郷]] | *[[デュオヒルズ川口元郷|デュオヒルズ川口元郷]] | ||
| + | ==な行== | ||
*[[日神パレステージわらびリノプレイス|日神パレステージわらびリノプレイス]] | *[[日神パレステージわらびリノプレイス|日神パレステージわらびリノプレイス]] | ||
*[[ネバーランド川口本町メルディア]] | *[[ネバーランド川口本町メルディア]] | ||
| + | ==は行== | ||
*[[パークホームズ川口幸町センターステージ]] | *[[パークホームズ川口幸町センターステージ]] | ||
*[[パークホームズ川口 ザ レジデンス]] | *[[パークホームズ川口 ザ レジデンス]] | ||
| + | *[[ファインスクェア川口|ファインスクェア川口]] | ||
*[[フェローネ川口 クオリス|フェローネ川口 クオリス]] | *[[フェローネ川口 クオリス|フェローネ川口 クオリス]] | ||
| + | *[[フォースター川口パークサイド|フォースター川口パークサイド]] | ||
| + | *[[プラウド川口中青木|プラウド川口中青木]] | ||
| + | *[[プラウドタワー川口クロス]] | ||
| + | *[[ブランシエラ川口 The Airy Site|ブランシエラ川口 The Airy Site]] | ||
| + | *[[ブランズ川口幸町|ブランズ川口幸町]] | ||
*[[ブランズ川口栄町パークフロント|ブランズ川口栄町パークフロント]] | *[[ブランズ川口栄町パークフロント|ブランズ川口栄町パークフロント]] | ||
| + | *[[ブランズ川口本町|ブランズ川口本町]] | ||
| + | *[[ブランズ川口元郷]] | ||
| + | *[[ブリーズコート蕨塚越テラス|ブリーズコート蕨塚越テラス]] | ||
*[[プレシス川口]] | *[[プレシス川口]] | ||
| + | *[[プレミスト川口並木|プレミスト川口並木]] | ||
| + | *[[プレミスト戸田公園]] | ||
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*[[ミオカステーロ川口]] | *[[ミオカステーロ川口]] | ||
| + | *[[メイツ川口元郷|メイツ川口元郷]] | ||
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*[[ラ・アトレ中青木|ラ・アトレ中青木]] | *[[ラ・アトレ中青木|ラ・アトレ中青木]] | ||
*[[ライオンズ川口幸町グランフォート|ライオンズ川口幸町グランフォート]] | *[[ライオンズ川口幸町グランフォート|ライオンズ川口幸町グランフォート]] | ||
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*[[ルイシャトレ川口 レックスフォート]] | *[[ルイシャトレ川口 レックスフォート]] | ||
*[[レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）|レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）]] | *[[レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）|レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）]] | ||
| + | *[[レーベン川口 Ciel Riche|レーベン川口 Ciel Riche]] | ||
| + | *[[レーベン川口GRAN ART|レーベン川口GRAN ART]] | ||
*[[レーベンシティオ川口パノラマステージ]] | *[[レーベンシティオ川口パノラマステージ]] | ||
*[[レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンスプロジェクト)]] | *[[レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンスプロジェクト)]] | ||
*[[レゾンフォルテ]] | *[[レゾンフォルテ]] | ||
| + | *[[ローレルコート川口レジデンス]] | ||
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| + | ==わ行== | ||
*[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]] | *[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]] | ||
| + | ==その他== | ||
*[[Be-Site(ビー・サイト)]] | *[[Be-Site(ビー・サイト)]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]] | *[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]] | ||
2023年10月5日 (木) 10:59時点における最新版
目次
あ行[ ]
- アーデル川口レヴァリエ
- アピス川口幸町
- アピス川口幸町フィティア
- アンビシャス鳩ヶ谷
- イーストゲートタワー川口
- イニシア川口
- イニシア川口グランプレイス
- イニシア川口グランリュクス
- イニシア川口並木サザンフォート
- イニシア川口並木テラス
- イニシア川口フィールズ
- ヴィルレ川口
- ウィルローズ川口
- ヴェレーナ川口元郷
- オープンスクエア川口
- オーベル川口エアーズ
- オーベルタワー川口コラージュ
か行[ ]
- カーサ・ダルテ
- ガーデングラス川口中青木
- ガーラ・レジデンス川口市役所前
- ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
- (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画
- キャメリアタワー川口
- グランドステージ川口
- クリオ レジダンス川口幸町
- グレーシア川口 碧の杜
- クレアホームズ川口パークブライト
- クレヴィア川口元郷
- グローベル川口 ステーションプレミア
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 川口
- ザ・パークハウス 川口本町
- サウスゲートタワー川口
- サニーコート川口第３
- サンクレイドル川口
- サンクレイドル川口II
- サンクレイドル川口東領家
- シティハウス川口ステーションコート
- シャインノーブル川口リバーパーク
- ソルクレスト川口ザ・タワー
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ川口幸町センターステージ
- パークホームズ川口 ザ レジデンス
- ファインスクェア川口
- フェローネ川口 クオリス
- フォースター川口パークサイド
- プラウド川口中青木
- プラウドタワー川口クロス
- ブランシエラ川口 The Airy Site
- ブランズ川口幸町
- ブランズ川口栄町パークフロント
- ブランズ川口本町
- ブランズ川口元郷
- ブリーズコート蕨塚越テラス
- プレシス川口
- プレミスト川口並木
- プレミスト戸田公園
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・アトレ中青木
- ライオンズ川口幸町グランフォート
- ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷
- ラヴィドール川口
- リビオタワー川口ミドリノ
- リボンシティレジデンス
- ルイシャトレ川口 レックスフォート
- レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）
- レーベン川口 Ciel Riche
- レーベン川口GRAN ART
- レーベンシティオ川口パノラマステージ
- レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンスプロジェクト)
- レゾンフォルテ
- ローレルコート川口レジデンス
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |