首都圏エリア/東京メトロ/有楽町線/新富町駅

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    *[[アスコットパーク東京八丁堀|アスコットパーク東京八丁堀]]
    		 
    *[[アスコットパーク東京八丁堀|アスコットパーク東京八丁堀]]
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    *[[アデニウム東京八丁堀|アデニウム東京八丁堀]]
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    *[[アネシア築地ステーションレジデンス]]
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    *[[イニシア築地]]
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    *[[イニシア築地レジデンス|イニシア築地レジデンス]]
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    *[[インプレスト東京八丁堀]]
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    *[[インプレスト東京八丁堀ル・サンク|インプレスト東京八丁堀ル・サンク]]
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    *[[ヴァース クレイシア銀座東|ヴァース クレイシア銀座東]]
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    *[[ウィルローズ築地|ウィルローズ築地]]
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    *[[ウィルローズ東京八丁堀|ウィルローズ東京八丁堀]]
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    *[[ウエリス茅場町]]
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    *[[オープンレジデンシア銀座築地|オープンレジデンシア銀座築地]]
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    *[[オープンレジデンシア銀座EAST]]
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    *[[オープンレジデンシア銀座est]]
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    *[[オープンレジデンシア築地]]
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    *[[オーベルアーバンツ銀座築地|オーベルアーバンツ銀座築地]]
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    *[[オーベル明石町レジデンス|オーベル明石町レジデンス]]
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    *[[銀座二丁目レジデンス|銀座二丁目レジデンス]]
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    *[[グランスイート八丁堀|グランスイート八丁堀]]
     
    *[[グランド・ガーラ銀座]]
    		 
    *[[グランド・ガーラ銀座]]
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    *[[クリオ築地川公園|クリオ築地川公園]]
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    *[[クリオ ラベルヴィ中央湊]]
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    *[[クレヴィア東京八丁堀|クレヴィア東京八丁堀]]
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    *[[クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato|クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato]]
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    *[[ザ・パークハウス 築地入船]]
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    *[[ザ・パークハウス 東銀座|ザ・パークハウス 東銀座]]
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    *[[シティタワー銀座東]]
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    *[[シティハウス東京八重洲通り|シティハウス東京八重洲通り]]
     +
    *[[ジュイール東京八丁堀|ジュイール東京八丁堀]]
     +
    *[[（仮称）築地六丁目プロジェクト|（仮称）築地六丁目プロジェクト]]
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    *[[パークシティ中央湊 ザ タワー]]
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    *[[パークシティ中央湊　ザ　レジデンス]]
     
    *[[パークハウス八丁堀リバーサイド|パークハウス八丁堀リバーサイド]]
    		 
    *[[パークハウス八丁堀リバーサイド|パークハウス八丁堀リバーサイド]]
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    *[[パークホームズ築地|パークホームズ築地]]
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    *[[パークホームズ築地グリーンサイド|パークホームズ築地グリーンサイド]]
     
    *[[パークリュクス築地|パークリュクス築地]]
    		 
    *[[パークリュクス築地|パークリュクス築地]]
     +
    *[[フォセット月島]]
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    *[[プラウド銀座東]]
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    *[[プラウド銀座東レジデンス|プラウド銀座東レジデンス]]
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    *[[プラウド東京八丁堀]]
     +
    *[[ブランズ明石町]]
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    *[[ブリシア東京八丁堀|ブリシア東京八丁堀]]
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    *[[ブリシア東京八丁堀リバーサイド]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 東京湊|プレサンス ロジェ 東京湊]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 東京湊|プレサンス ロジェ 東京湊]]
     +
    *[[ブレシア銀座イースト|ブレシア銀座イースト]]
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    *[[プレシス東京八丁堀]]
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    *[[クレヴィア東京八丁堀　湊ザ・レジデンス]]
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    *[[プレシス東京 湊 THE RESIDENCE]]
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    *[[プレシス八丁堀リバーフロント|プレシス八丁堀リバーフロント]]
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    *[[プレミスト明石町|プレミスト明石町]]
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    *[[プレミスト東銀座築地 Arc Court／Edge Court|プレミスト東銀座築地 Arc Court／Edge Court]]
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    *[[プレミスト東銀座築地 Edge Court|プレミスト東銀座築地 Edge Court]]
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    *[[ユニーブル銀座東|ユニーブル銀座東]]
     
    *[[ライオンズクオーレ東京八丁堀|ライオンズクオーレ東京八丁堀]]
    		 
    *[[ライオンズクオーレ東京八丁堀|ライオンズクオーレ東京八丁堀]]
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    *[[ライオンズ東銀座レジデンス|ライオンズ東銀座レジデンス]]
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    *[[リストレジデンス築地]]
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    *[[リビオレゾン入船|リビオレゾン入船]]
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    *[[リビオレゾン東銀座]]
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    *[[リリーゼ東京　新富町|リリーゼ東京　新富町]]
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    *[[ルフォン築地 ザ・レジデンス|ルフォン築地 ザ・レジデンス]]
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    *[[レジデンシャル築地|レジデンシャル築地]]
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    *[[ARKMARK八丁堀ASYLCOURT]]
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    *[[CONOE〈銀座イースト〉|CONOE〈銀座イースト〉]]
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    *[[GREEN PARK 新富町]]
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    *[[GREEN　PARK　中央湊|GREEN　PARK　中央湊]]
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    *[[GREEN PARK 築地|GREEN PARK 築地]]
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    *[[GREEN PARK 八丁堀|GREEN PARK 八丁堀]]
      
      

    2024年1月23日 (火) 06:37時点における最新版


    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    By マンションマニア
    2023年02月27日
    プレミアム住戸がおすすめしやすいです！

    ※正確にはプレミアムと最上階のペントハウス専用　ペントハウスの販売時期は未定

    プレミアム　27階～34階　68.69㎡～117.33㎡
    ペントハウス　35階　156.91㎡～211.40㎡

    ・プレミアム専用のメールコーナー
    ・プレミアム専用のエレベーターホール
    ・プレミアム専用のエレベーター
    ・プレミアム専用のロイヤルサロン＆イノベーティブプレイス
    ・プレミアム専用の各階宅配ボックス
    ・プレミアム専用の車寄せからエレベーターホール動線
    ・プレミアム住戸の基本天井高2800mm(サッシ高は立ち上がり含めて約2400mm)

    プレミアム専用尽くしです。

    高価格帯のマンションではけして見なくはない差別化ではあるのですが今回大きなポイントとなるのがプレミアム住戸が多いことです。

    総戸数280戸中55戸がプレミアム住戸です。マンション全体の約20％の部屋がプレミアムとなります。
    それもあってかプレミアム住戸でありながらも単価を盛り切れていません。

    あくまでざっくり予定価格ではありますが

    ・モデレート　2階～18階　平均坪単価約770万円(9階以下は次期以降のため含まず)
    ・スーペリア　19階～26階　平均坪単価約880万円
    ・プレミアム　27階～34階　平均坪単価約900万円(予定価格が出ていない部屋を合わせるともう少し上になると思いますが予定価格表上ではこちらの数字)

    全体の平均坪単価約850万円

    この差であれば私は迷わずプレミアム住戸へGOすることをおすすめしたいです。

    プレミアム住戸であれば一部のプランを除いて駐車場抽選優先権もあります。

    スペック面は全熱交換がないなど単価帯からすると気になる部分もありますがプレミアムになればAEG社製の食洗機、リビング天カセ、玄関電子錠などスーペリア以下よりも充実したものとなります。

    エレベーターもゆとりがあります。

    ・プレミアム、ペントハウス用　27階～35階　2基　1基あたり約30戸　分速180m　着床制限あり

    9人乗りの縦型のため広さは微妙ですが重なることは少ないと思います。もちろん各階ごみ置場回収時などに使用する非常用エレベーターも1基あります。

    間取りは柱の食い込みが気になりはするものの窓面豊かで行燈部屋なし、基本天井高やサッシ高も頑張っています。

    総合設計制度を活用した新宿御苑近接タワマンですから替えが効きにくい希少性もあります。

    けしてお安くはないですが高いお金を払う価値があり、期待以上の満足度を得られるという印象です！！

    ［プレミアム］

    P71Aタイプ　2LDK　71.90㎡　北・西角住戸
    28階　18000万円～18999万円　坪単価827万円～坪単価873万円

    P116Dタイプ　3LDK　116.67㎡　南・東角住戸
    28階　35000万円～35999万円　坪単価991万円～坪単価1020万円

    P97Eタイプ　3LDK　97.68㎡　東向き中住戸
    28階　25000万円～25999万円　坪単価846万円～坪単価879万円

    P74Gタイプ　3LDK　74.55㎡　東・北角住戸
    28階　19000万円～19999万円　坪単価842万円～坪単価886万円

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    クラッシィタワー新宿御苑

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