関西エリア/JR/片町線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[関西エリア/JR/片町線/忍ヶ丘駅|忍ヶ丘駅]] | *[[関西エリア/JR/片町線/忍ヶ丘駅|忍ヶ丘駅]] | ||
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*[[関西エリア/JR/片町線/星田駅|星田駅]] | *[[関西エリア/JR/片町線/星田駅|星田駅]] | ||
*[[関西エリア/JR/片町線/河内磐船駅|河内磐船駅]] | *[[関西エリア/JR/片町線/河内磐船駅|河内磐船駅]] | ||
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| + | *[[アークレジデンス野崎駅前|アークレジデンス野崎駅前]] | ||
*[[アーバンビュー鴫野|アーバンビュー鴫野]] | *[[アーバンビュー鴫野|アーバンビュー鴫野]] | ||
| + | *[[アイズシティ|アイズシティ]] | ||
*[[アウレリアエスタレジデンス|アウレリアエスタレジデンス]] | *[[アウレリアエスタレジデンス|アウレリアエスタレジデンス]] | ||
*[[アズ・プレミアムステージ寝屋川]] | *[[アズ・プレミアムステージ寝屋川]] | ||
| − | *[[インプレスト クロノスクエア]] | + | *[[アルス松井山手|アルス松井山手]] |
| + | *[[インプレスト クロノスクエア]] | ||
| + | *[[エステムプラザ京橋III リベルタ|エステムプラザ京橋III リベルタ]] | ||
| + | *[[エスリード京橋グラセント]] | ||
| + | *[[エスリード城東中央|エスリード城東中央]] | ||
*[[エルグレース放出鶴見|エルグレース放出鶴見]] | *[[エルグレース放出鶴見|エルグレース放出鶴見]] | ||
*[[大阪ブライトパークス]] | *[[大阪ブライトパークス]] | ||
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*[[カサーレ大阪城公園]] | *[[カサーレ大阪城公園]] | ||
*[[キングマンションフォルターナ鴫野|キングマンションフォルターナ鴫野]] | *[[キングマンションフォルターナ鴫野|キングマンションフォルターナ鴫野]] | ||
| + | *[[グラン・コート鴻池新田|グラン・コート鴻池新田]] | ||
*[[グランドメゾン四條畷ゲートハウス|グランドメゾン四條畷ゲートハウス]] | *[[グランドメゾン四條畷ゲートハウス|グランドメゾン四條畷ゲートハウス]] | ||
| + | *[[クリスタルエグゼ蒲生|クリスタルエグゼ蒲生]] | ||
*[[クレアセトル鴻池新田|クレアセトル鴻池新田]] | *[[クレアセトル鴻池新田|クレアセトル鴻池新田]] | ||
*[[京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア]] | *[[京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア]] | ||
| + | *[[京阪東ローズタウン「ライズプレイス」]] | ||
*[[コスモ住道駅前|コスモ住道駅前]] | *[[コスモ住道駅前|コスモ住道駅前]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[サンクタス城東深江橋|サンクタス城東深江橋]] | *[[サンクタス城東深江橋|サンクタス城東深江橋]] | ||
*[[サンマンションアトレ城東パークアリーナ]] | *[[サンマンションアトレ城東パークアリーナ]] | ||
| + | *[[サンメゾン京田辺駅前ユニハイム]] | ||
*[[シーズンスクエア|シーズンスクエア]] | *[[シーズンスクエア|シーズンスクエア]] | ||
| + | *[[シエリアシティ星田駅前|シエリアシティ星田駅前]] | ||
| + | *[[シティテラス京橋|シティテラス京橋]] | ||
| + | *[[すごい駅前プロジェクト|すごい駅前プロジェクト]] | ||
| + | *[[（仮称）住道・商業隣接マンションプロジェクト]] | ||
*[[セレフ門真南|セレフ門真南]] | *[[セレフ門真南|セレフ門真南]] | ||
*[[ソルコート住道]] | *[[ソルコート住道]] | ||
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| + | *[[(仮称)都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト|(仮称)都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト]] | ||
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*[[パークシティ梅が丘プラムヒルズ]] | *[[パークシティ梅が丘プラムヒルズ]] | ||
| + | *[[パークホームズ鶴見今津北ロジュマン]] | ||
*[[パデシオン祝園]] | *[[パデシオン祝園]] | ||
| + | *[[パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス]] | ||
| + | *[[パデシオン三山木駅前II番館]] | ||
| + | *[[ファインレジデンス城東中央]] | ||
| + | *[[フィオレ鴫野]] | ||
*[[プラウド城東ディアージュ]] | *[[プラウド城東ディアージュ]] | ||
*[[ブランズ放出アート＆ガーデン|ブランズ放出アート＆ガーデン]] | *[[ブランズ放出アート＆ガーデン|ブランズ放出アート＆ガーデン]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京橋|プレサンス ロジェ 京橋]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京橋II|プレサンス ロジェ 京橋II]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア|プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 四條畷忍ヶ丘ザ・テラス|プレサンス ロジェ 四條畷忍ヶ丘ザ・テラス]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 都島公園|プレサンス ロジェ 都島公園]] | ||
*[[プレミスト東大阪 森河内]] | *[[プレミスト東大阪 森河内]] | ||
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| + | *[[メイツ四条畷駅前|メイツ四条畷駅前]] | ||
*[[メロディーハイム住道 ガーディア|メロディーハイム住道 ガーディア]] | *[[メロディーハイム住道 ガーディア|メロディーハイム住道 ガーディア]] | ||
*[[メロディーフォレスタ枚方長尾]] | *[[メロディーフォレスタ枚方長尾]] | ||
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*[[ライオンズ住道グランフォルト]] | *[[ライオンズ住道グランフォルト]] | ||
*[[ライオンズ放出セントアリーナ|ライオンズ放出セントアリーナ]] | *[[ライオンズ放出セントアリーナ|ライオンズ放出セントアリーナ]] | ||
| + | *[[ライラ交野中央|ライラ交野中央]] | ||
| + | *[[ライラ河内磐船駅前|ライラ河内磐船駅前]] | ||
| + | *[[ラシュレパーク放出 イーストプライム|ラシュレパーク放出 イーストプライム]] | ||
*[[ラフィネス鴻池新田]] | *[[ラフィネス鴻池新田]] | ||
| + | *[[ランフォルセ枚方長尾|ランフォルセ枚方長尾]] | ||
*[[リーデンススクエア枚方くにみ坂]] | *[[リーデンススクエア枚方くにみ坂]] | ||
*[[リバーガーデン森の城]] | *[[リバーガーデン森の城]] | ||
| + | *[[ルネ鴻池新田]] | ||
*[[ルネ住道|ルネ住道]] | *[[ルネ住道|ルネ住道]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド寝屋川公園|レ・ジェイド寝屋川公園]] | ||
*[[ローレルスクエア住道 サンタワー]] | *[[ローレルスクエア住道 サンタワー]] | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)鴻池新田]] | *[[BELISTA(ベリスタ)鴻池新田]] | ||
*[[M’レジデンス津田駅前|M’レジデンス津田駅前]] | *[[M’レジデンス津田駅前|M’レジデンス津田駅前]] | ||
*[[VOX-City]] | *[[VOX-City]] | ||
2024年4月11日 (木) 13:32時点における最新版
目次
片町線の駅[ ]
- 京橋駅
- 鴫野駅
- 放出駅
- 徳庵駅
- 鴻池新田駅
- 住道駅
- 野崎駅
- 四条畷駅
- 忍ヶ丘駅
- 寝屋川公園駅
- 星田駅
- 河内磐船駅
- 津田駅
- 藤阪駅
- 長尾駅
- 松井山手駅
- 大住駅
- 京田辺駅
- 同志社前駅
- ＪＲ三山木駅
- 下狛駅
- 祝園駅
- 西木津駅
- 木津駅
片町線の物件[ ]
あ行[ ]
- アークレジデンス野崎駅前
- アーバンビュー鴫野
- アイズシティ
- アウレリアエスタレジデンス
- アズ・プレミアムステージ寝屋川
- アルス松井山手
- インプレスト クロノスクエア
- エステムプラザ京橋III リベルタ
- エスリード京橋グラセント
- エスリード城東中央
- エルグレース放出鶴見
- 大阪ブライトパークス
か行[ ]
- カサーレ大阪城公園
- キングマンションフォルターナ鴫野
- グラン・コート鴻池新田
- グランドメゾン四條畷ゲートハウス
- クリスタルエグゼ蒲生
- クレアセトル鴻池新田
- 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア
- 京阪東ローズタウン「ライズプレイス」
- コスモ住道駅前
さ行[ ]
- サンクタス城東深江橋
- サンマンションアトレ城東パークアリーナ
- サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
- シーズンスクエア
- シエリアシティ星田駅前
- シティテラス京橋
- すごい駅前プロジェクト
- （仮称）住道・商業隣接マンションプロジェクト
- セレフ門真南
- ソルコート住道
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークシティ梅が丘プラムヒルズ
- パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
- パデシオン祝園
- パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス
- パデシオン三山木駅前II番館
- ファインレジデンス城東中央
- フィオレ鴫野
- プラウド城東ディアージュ
- ブランズ放出アート＆ガーデン
- プレサンス ロジェ 京橋
- プレサンス ロジェ 京橋II
- プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア
- プレサンス ロジェ 四條畷忍ヶ丘ザ・テラス
- プレサンス ロジェ 都島公園
- プレミスト東大阪 森河内
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ住道グランフォルト
- ライオンズ放出セントアリーナ
- ライラ交野中央
- ライラ河内磐船駅前
- ラシュレパーク放出 イーストプライム
- ラフィネス鴻池新田
- ランフォルセ枚方長尾
- リーデンススクエア枚方くにみ坂
- リバーガーデン森の城
- ルネ鴻池新田
- ルネ住道
- レ・ジェイド寝屋川公園
- ローレルスクエア住道 サンタワー
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |