神奈川県/横浜市/港南区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==住環境の情報== | ==住環境の情報== | ||
− | + | *[[鶴見・上大岡の住環境]] | |
==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
===あ行=== | ===あ行=== | ||
*[[アイディーコート上永谷|アイディーコート上永谷]] | *[[アイディーコート上永谷|アイディーコート上永谷]] | ||
+ | *[[アドグランデ横浜港南台|アドグランデ横浜港南台]] | ||
*[[アトラス上大岡ヒルズ|アトラス上大岡ヒルズ]] | *[[アトラス上大岡ヒルズ|アトラス上大岡ヒルズ]] | ||
+ | *[[アトラス上大岡レジデンス|アトラス上大岡レジデンス]] | ||
*[[イニシアフォレスト港南上永谷]] | *[[イニシアフォレスト港南上永谷]] | ||
+ | *[[ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス|ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス]] | ||
+ | *[[ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ|ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ]] | ||
*[[エルズ上大岡レジデンス ネオクチュール]] | *[[エルズ上大岡レジデンス ネオクチュール]] | ||
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===か行=== | ===か行=== | ||
− | *[[ | + | *[[上大岡タワー ザ レジデンス]] |
*[[京急シティ上永谷L-ウィング]] | *[[京急シティ上永谷L-ウィング]] | ||
*[[京急プライムエグゼ港南中央・櫻道]] | *[[京急プライムエグゼ港南中央・櫻道]] | ||
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*[[ザ・ガーデンズ日吉本町]] | *[[ザ・ガーデンズ日吉本町]] | ||
*[[ザ・パークハウス 横浜上永谷|ザ・パークハウス 横浜上永谷]] | *[[ザ・パークハウス 横浜上永谷|ザ・パークハウス 横浜上永谷]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 横浜港南台|ザ・パークハウス 横浜港南台]] | ||
+ | *[[ザ・マスターズガーデン横濱上大岡]] | ||
*[[サンヴェール日限山|サンヴェール日限山]] | *[[サンヴェール日限山|サンヴェール日限山]] | ||
*[[サンクレイドル港南中央|サンクレイドル港南中央]] | *[[サンクレイドル港南中央|サンクレイドル港南中央]] | ||
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===な行=== | ===な行=== | ||
*[[ナイスエスアリーナ港南中央|ナイスエスアリーナ港南中央]] | *[[ナイスエスアリーナ港南中央|ナイスエスアリーナ港南中央]] | ||
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===は行=== | ===は行=== | ||
*[[パークハウス港南台6丁目]] | *[[パークハウス港南台6丁目]] | ||
*[[パークフロンテージ港南台|パークフロンテージ港南台]] | *[[パークフロンテージ港南台|パークフロンテージ港南台]] | ||
*[[パークホームズ上大岡グラステラス|パークホームズ上大岡グラステラス]] | *[[パークホームズ上大岡グラステラス|パークホームズ上大岡グラステラス]] | ||
+ | *[[パークホームズ上大岡ディアエアー]] | ||
+ | *[[プライム港南台|プライム港南台]] | ||
+ | *[[プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス|プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス]] | ||
*[[プラウドシティ上大岡]] | *[[プラウドシティ上大岡]] | ||
*[[ブランズシティ港南台 うぐいすの杜]] | *[[ブランズシティ港南台 うぐいすの杜]] | ||
+ | *[[ブランズシティ横濱上大岡|ブランズシティ横濱上大岡]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
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===ら行=== | ===ら行=== | ||
*[[ランドシティ上大岡Luxe]] | *[[ランドシティ上大岡Luxe]] | ||
*[[リステージ上大岡]] | *[[リステージ上大岡]] | ||
*[[リステージ上大岡エルア]] | *[[リステージ上大岡エルア]] | ||
+ | *[[リストレジデンス上大岡ブライト]] | ||
*[[リステージ港南台WIZ]] | *[[リステージ港南台WIZ]] | ||
*[[リストレジデンス上大岡ソレイユ|リストレジデンス上大岡ソレイユ]] | *[[リストレジデンス上大岡ソレイユ|リストレジデンス上大岡ソレイユ]] | ||
*[[リストレジデンス洋光台|リストレジデンス洋光台]] | *[[リストレジデンス洋光台|リストレジデンス洋光台]] | ||
+ | *[[リストレジデンス横濱洋光台]] | ||
+ | *[[ルネ横浜上大岡]] | ||
*[[ロイヤルクレスト下永谷]] | *[[ロイヤルクレスト下永谷]] | ||
+ | *[[ロワール上大岡]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)横濱上永谷]] | *[[BELISTA(ベリスタ)横濱上永谷]] |
2024年3月8日 (金) 13:48時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アイディーコート上永谷
- アドグランデ横浜港南台
- アトラス上大岡ヒルズ
- アトラス上大岡レジデンス
- イニシアフォレスト港南上永谷
- ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス
- ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ
- エルズ上大岡レジデンス ネオクチュール
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・ガーデンズ日吉本町
- ザ・パークハウス 横浜上永谷
- ザ・パークハウス 横浜港南台
- ザ・マスターズガーデン横濱上大岡
- サンヴェール日限山
- サンクレイドル港南中央
- シーズガーデン上大岡
- センチュリー横浜港南
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス港南台6丁目
- パークフロンテージ港南台
- パークホームズ上大岡グラステラス
- パークホームズ上大岡ディアエアー
- プライム港南台
- プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス
- プラウドシティ上大岡
- ブランズシティ港南台 うぐいすの杜
- ブランズシティ横濱上大岡
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ランドシティ上大岡Luxe
- リステージ上大岡
- リステージ上大岡エルア
- リストレジデンス上大岡ブライト
- リステージ港南台WIZ
- リストレジデンス上大岡ソレイユ
- リストレジデンス洋光台
- リストレジデンス横濱洋光台
- ルネ横浜上大岡
- ロイヤルクレスト下永谷
- ロワール上大岡
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |