神奈川県/川崎市/麻生区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[川崎市麻生区の住環境]] | ||
+ | *[[百合丘の住環境]] | ||
==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
+ | ===あ行=== | ||
*[[アーバンビュー上麻生ヒルズ]] | *[[アーバンビュー上麻生ヒルズ]] | ||
*[[アールブラン新百合ヶ丘]] | *[[アールブラン新百合ヶ丘]] | ||
*[[アスティア新百合ヶ丘]] | *[[アスティア新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[アデニウム上麻生 ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[イニシア上麻生|イニシア上麻生]] | ||
*[[ヴェレーナ新百合ヶ丘]] | *[[ヴェレーナ新百合ヶ丘]] | ||
*[[オーセントコートはるひ野]] | *[[オーセントコートはるひ野]] | ||
− | *[[オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ]] | + | *[[オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ]]4 |
+ | *[[小田急コアロード栗平]] | ||
*[[小田急プラウディア片平]] | *[[小田急プラウディア片平]] | ||
*[[小田急プラウディア栗平II]] | *[[小田急プラウディア栗平II]] | ||
*[[小田急プラウディア五月台III]] | *[[小田急プラウディア五月台III]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[上麻生プロジェクト]] | ||
*[[ガーデンアリーナ新百合ヶ丘]] | *[[ガーデンアリーナ新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[クリオ上麻生]] | ||
+ | *[[クリオ上麻生ガーデンコート]] | ||
*[[クルール新百合ヶ丘|クルール新百合ヶ丘]] | *[[クルール新百合ヶ丘|クルール新百合ヶ丘]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 上麻生|ザ・パークハウス 上麻生]] | ||
*[[サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO|サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO]] | *[[サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO|サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO]] | ||
*[[シーズンアリーナ新百合ヶ丘]] | *[[シーズンアリーナ新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[シンビエンス新百合ヶ丘|シンビエンス新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[新百合ヶ丘レガートプレイス]] | ||
+ | *[[セルアージュ上麻生アレーヌ]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[テゾーロ麻生柿生]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
*[[ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)]] | *[[ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)]] | ||
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+ | ===は行=== | ||
*[[パークシティ新百合ヶ丘]] | *[[パークシティ新百合ヶ丘]] | ||
*[[パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス|パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス]] | *[[パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス|パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス]] | ||
+ | *[[パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜|パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜]] | ||
*[[パークホームズ若葉台ステーションサウス|パークホームズ若葉台ステーションサウス]] | *[[パークホームズ若葉台ステーションサウス|パークホームズ若葉台ステーションサウス]] | ||
+ | *[[ファインレジデンス新百合ヶ丘]] | ||
*[[プライムアリーナ新百合ヶ丘]] | *[[プライムアリーナ新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[プラウド上麻生]] | ||
+ | *[[プレシス新百合ヶ丘|プレシス新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[プレミスト上麻生]] | ||
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*[[マスターアリーナ新百合ヶ丘]] | *[[マスターアリーナ新百合ヶ丘]] | ||
*[[ミオカステーロ新百合ヶ丘I|ミオカステーロ新百合ヶ丘I]] | *[[ミオカステーロ新百合ヶ丘I|ミオカステーロ新百合ヶ丘I]] | ||
*[[ミオカステーロ新百合ヶ丘II|ミオカステーロ新百合ヶ丘II]] | *[[ミオカステーロ新百合ヶ丘II|ミオカステーロ新百合ヶ丘II]] | ||
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+ | *[[ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘|ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[ライオンズ五月台レジデンス|ライオンズ五月台レジデンス]] | ||
+ | *[[ライオンズはるひ野シーズンズテラス|ライオンズはるひ野シーズンズテラス]] | ||
+ | *[[ライフレビュー新百合ヶ丘|ライフレビュー新百合ヶ丘]] | ||
+ | *[[リーフィアレジデンス麻生片平|リーフィアレジデンス麻生片平]] | ||
+ | *[[リーフィアレジデンス麻生五月台]] | ||
+ | *[[リーフィアレジデンス栗平|リーフィアレジデンス栗平]] | ||
*[[リーフィアレジデンスはるひ野|リーフィアレジデンスはるひ野]] | *[[リーフィアレジデンスはるひ野|リーフィアレジデンスはるひ野]] | ||
+ | *[[リストレジデンス栗平]] | ||
*[[レクセルはるひ野フォレスタ]] | *[[レクセルはるひ野フォレスタ]] | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘|Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘]] |
2023年12月14日 (木) 12:48時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー上麻生ヒルズ
- アールブラン新百合ヶ丘
- アスティア新百合ヶ丘
- アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
- イニシア上麻生
- ヴェレーナ新百合ヶ丘
- オーセントコートはるひ野
- オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ4
- 小田急コアロード栗平
- 小田急プラウディア片平
- 小田急プラウディア栗平II
- 小田急プラウディア五月台III
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークシティ新百合ヶ丘
- パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス
- パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
- パークホームズ若葉台ステーションサウス
- ファインレジデンス新百合ヶ丘
- プライムアリーナ新百合ヶ丘
- プラウド上麻生
- プレシス新百合ヶ丘
- プレミスト上麻生
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘
- ライオンズ五月台レジデンス
- ライオンズはるひ野シーズンズテラス
- ライフレビュー新百合ヶ丘
- リーフィアレジデンス麻生片平
- リーフィアレジデンス麻生五月台
- リーフィアレジデンス栗平
- リーフィアレジデンスはるひ野
- リストレジデンス栗平
- レクセルはるひ野フォレスタ
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |