イニシア上麻生

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イニシア上麻生外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3番1（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩6分 （北口より）
2. 小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩23分

• 総戸数：30戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• イニシア上麻生（検討スレ）

交通

• 新百合ヶ丘まで距離でいうと３キロちょっとですから自転車で全然行かれる距離ですね。新百合ヶ丘だとかなり物件自体も高いですし、この値段では買えないですよね。かえって、柿生の方が落ち着いていていい印象が私はあります。駅からフラットなのもいいなと思っています。坂道とフラットでは分数もかなり違ってきますよね。
• 新百合まで３kmってどこのことだろう。徒歩２１分だから、１．６８ｋｍだけど。柿生は落ち着いてるというより、寂れてるって感じ。
• 駅まで徒歩6分で道がフラットなので通勤にも負担はなさそうです。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：56.80m2～71.34m2
• レイアウト的には、浴室（洗面室）の出入り口がリビングに面してるのがいただけないかな。お風呂に入って、ちゃんと服を着ないままでてきたら、来客とばったりなんてこともありうる。

買い物・食事

• 柿生周辺の買い物は駅前のマルエツがメインになるかもしれませんが、近くにホームズと一緒になった三和があります。また、港北ニュータウンに出やすいので、あまり不便を感じることはないと思います。
• この場所だけでも生活はもちろん成立しますが、他の場所に買物に出るのにも容易にできるのは良さそうですね。それからホームズがあること。ホームセンターが通える場所にあるのはとても良いと思います。
• 島忠まで歩いて往復はきついでしょ。車だったら港北ニュータウンでもかまわないわけだし。
• 駅前に行けば生活に必要なスーパーが複数ありドラッグストア、コンビニ、銀行なども揃っています。

育児・教育

• 子供が通う学校も距離的にはあまり離れていないのとなんといっても自然の多い大きな公園が複数あるのは子育てに良いと感じます。

周辺環境・治安

• 高所得者は、新百合ケ丘駅からリリエンベルグという洋菓子屋さんまでの山口台エリアに生息しています。ここは、閑静で、土地も広いです。新百合ケ丘をご利用のときはそのエリアを抜けることになると思います。麻生川沿いからも新百合ケ丘に行けますが、夜は小田急多摩線の高架下周辺が暗いため、少し怖いかもしれません。将来的には、津久井道の歩道が拡充されますので、そちらを利用することも可能になりますね。時間はどのコースを採っても20分弱くらいだと思います。柿生駅を利用して、新百合ケ丘で急行／快速急行／準急に乗り換えたほうが楽だと思います。百合丘駅や読売ランド前駅を利用すると、向ケ丘遊園／登戸から急行／準急しか利用できませんが、柿生駅なら快速急行を選択できます。京王線で言うところの西調布や飛田給的な位置付けでしょうか。
• ランニングコースとしてマンションの前を通りますが、やはり気になるのは小田急線の音ではないでしょうか。しかしながら、このマンションの並びにはいくつものマンションがありますから、そこまで不快なことはないのかもしれません。
• 新百合周辺で高級イメージがあるのは王禅寺と山口台。こことは無縁。
  • そうかもしれませんね。どちらかというとカジュアルな感があるかと思われます。比較の問題だとは思いますが。それでも暮らしていくには穏やかでいい地域だと私は思いますよ。
• 新百合ヶ丘までは歩いて行くくらいなら電車に乗ってしまいそうですね、徒歩20分って結構遠いですしね、時間があってお散歩がてら行くならいい距離なのですが。桜並木は気持ちいいですが、近所の桜並木は春になると綺麗な一方で毛虫がすごいので、なんだかんだで避けて通ってしまうのですよね
• 金額が安いですね。駅から近いですし。住戸数が少なくいですが、ワンフロアに5住戸なのでこじんまり感は感じないかも。ただ、線路と高速？に挟まれている立地ってどうなのかな。それ以外の環境は悪くないけど、緑も多いし。
• 新百合が丘の方がにぎやかだしいろいろあって便利そう。公園があったり静かでいいかなと思ったけれど結構車の音や電車の音が気になるみたいですね。値段的にはお安いのでいろいろ比較して検討しないとですね。

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周辺施設

• 柿生駅は確かに寂れていますし、地元商店街の利権が根強いでしょうから、抜本的な刷新は出来ないと思います。しかしながら、最近道路の拡張計画があるという地元紙の記事を見た記憶があります。
  • 柿生駅南口の道路は都市計画道路だけど、ずっと昔から実施されていない。あてにしないほうがいいよ。

掲示板

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