大京アステージ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要
- 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
- URL： http://www.daikyo-astage.co.jp/
評判
- 私の周りでは大京はちゃんとした会社とみんな言う
- 全体的に管理が雑なイメージ
- 管理人（マンションサポーター）に日常清掃をさせているし、管理人が日勤常駐では無いマンションが殆どじゃないですかね。マンションサポーター＝清掃員って感じですかね。
利用者
- うちは問題ないですよ。95年からライオンズマンションに住んでて、理事を務めたこともありますが、そのときの担当さんも熱心でした。ちなみに、川越支店の管轄です。
- 共有部分等の点検・清掃等に関するメンテナンスという範囲ではしっかりとしてると思います。日常の清掃等はそこの管理人さんにもよるとは思いますが…。
- 以前大京の管理会社でした。管理人はきちんとした申し分の無い人で、定期的な掃除、植栽管理がなされてました。でも、大京だからこうだった、とは思えません。たまたまそのマンションがうまく回っていたのだと思います。
- アフターサービス担当者は、やらないことを前提にして対応しているとしか思えない。
- 他のところより高いけど、他のところよりはずっとマシ！！結局、うちのマンションはいろいろ変えてみたものの大京にもどったから。
- 現状の大京管理で十分です。すべて任せております。管理費や駐車場の滞納、マンションの破損や老化などすべてやってくれます。管理組合はかなり楽ですね。しかも気になる点があれば毎月管理会社の担当に連絡すればすべて対処してくれます。
- 近隣のマンションの管理人は常駐していますが、うちのマンションは週3回程度。
- 月・水・金の午後１２時～１７時までしか管理人さんがいないので、お会いできていません。
- 月々管理費２４３００円も払っていて高いと感じている。修繕費は、もちろん別で17000円掛かります・・・古いので。
- 同じ額でも毎月引落とし明細が届く。 でも、届いてもすぐゴミ箱行きなので、印刷代が無駄に思う。
- フロントマンの担当が多すぎ。
- うるさい理事会には力を入れてくれます。一人で２０戸以上のマンションを担当しているって言ってましたから、手抜きされるマンションが出てきて当然です。
- 大京アステージ自身がどう、というより、やはり住民側（管理組合）がキチンと管理会社を活用できるか、というのがポイント
- 直接契約でないのは、消防、増圧ポンプ、植栽くらいです。今期は、直接契約であろうとなかろうと、すべての契約の見直しをやる予定です。
北海道のマンション管理をよくしたい人間より。 本社にメールしました。
- マンション大手管理会社の内部監査に申しあげたいことがあります。
私は、現在札幌定山渓のマンションを所持していますが、平成２４年９月２９日の定期総会 議事録が平成２５年２月１２日付で配布されていますが、内容に記載されない、理事の退任、監事の、前理事の不正ありの発言、過剰手当発言が削除されてます、PRには１週間以内に荒議事録送付するとあるのは、嘘ですか？ お客様の窓口で苦情を申しあげましたら、担当者が不在のように装い、新人社員と思える人が、（今後改めます）のメールで済ましてます。 どうか、２０年以上の委託している、マンション管理組合の対応として、厳正な調査をお願いします。
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |