北海道/札幌市/豊平区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アルビオ・ガーデン豊平|アルビオ・ガーデン豊平]] | *[[アルビオ・ガーデン豊平|アルビオ・ガーデン豊平]] | ||
+ | *[[アルビオ・ガーデン美園]] | ||
*[[ヴァーテクス札幌ラグシス]] | *[[ヴァーテクス札幌ラグシス]] | ||
*[[エクセルシオール月寒]] | *[[エクセルシオール月寒]] | ||
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*[[グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ|グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ]] | *[[グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ|グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ]] | ||
*[[グランファーレ札幌菊水グランシェール|グランファーレ札幌菊水グランシェール]] | *[[グランファーレ札幌菊水グランシェール|グランファーレ札幌菊水グランシェール]] | ||
+ | *[[グランファーレ月寒中央ロワイヤル]] | ||
+ | *[[グランファーレ豊平公園駅前パークフロント|グランファーレ豊平公園駅前パークフロント]] | ||
*[[グランファーレ平岸]] | *[[グランファーレ平岸]] | ||
*[[グランファーレ平岸アクアウェルネス]] | *[[グランファーレ平岸アクアウェルネス]] | ||
*[[グランファーレ平岸 THEパークサイド|グランファーレ平岸 THEパークサイド]] | *[[グランファーレ平岸 THEパークサイド|グランファーレ平岸 THEパークサイド]] | ||
+ | *[[クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ|クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ]] | ||
*[[クリーンリバーフィネス平岸一条]] | *[[クリーンリバーフィネス平岸一条]] | ||
*[[クリーンリバーフィネス平岸駅前]] | *[[クリーンリバーフィネス平岸駅前]] | ||
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*[[クリーンリバーフィネス福住東]] | *[[クリーンリバーフィネス福住東]] | ||
*[[クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント|クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント]] | *[[クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント|クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント]] | ||
+ | *[[クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス]] | ||
*[[クリオ東札幌]] | *[[クリオ東札幌]] | ||
*[[クリオ平岸]] | *[[クリオ平岸]] | ||
*[[クリオ平岸プロジェクト]] | *[[クリオ平岸プロジェクト]] | ||
*[[クリオ平岸マスタープレイス|クリオ平岸マスタープレイス]] | *[[クリオ平岸マスタープレイス|クリオ平岸マスタープレイス]] | ||
+ | *[[クリオ福住ガーデンマークス|クリオ福住ガーデンマークス]] | ||
+ | *[[クリオ ラベルヴィ豊平|クリオ ラベルヴィ豊平]] | ||
+ | *[[クレアホームズ月寒中央駅前]] | ||
*[[クレアホームズ平岸中央]] | *[[クレアホームズ平岸中央]] | ||
*[[クレアホームズ平岸南ガーデンズ]] | *[[クレアホームズ平岸南ガーデンズ]] | ||
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+ | *[[(仮称)中の島新都市構想プロジェクト|(仮称)中の島新都市構想プロジェクト]] | ||
*[[中の島ミッドレジデンスパークサイト]] | *[[中の島ミッドレジデンスパークサイト]] | ||
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*[[パークハウス福住オリエンス]] | *[[パークハウス福住オリエンス]] | ||
*[[パークホームズ月寒中央駅前]] | *[[パークホームズ月寒中央駅前]] | ||
+ | *[[ハイムスイート平岸 ブランシエラ イースト]] | ||
+ | *[[ファインシティ札幌平岸|ファインシティ札幌平岸]] | ||
*[[ブランズ豊平公園駅前|ブランズ豊平公園駅前]] | *[[ブランズ豊平公園駅前|ブランズ豊平公園駅前]] | ||
*[[ブランズ平岸駅前]] | *[[ブランズ平岸駅前]] | ||
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*[[ライオンズ平岸ブライトオアシス]] | *[[ライオンズ平岸ブライトオアシス]] | ||
+ | *[[ライオンズ南平岸ディアレジェンド]] | ||
*[[ラピスタワー平岸]] | *[[ラピスタワー平岸]] | ||
*[[リーベスト南平岸弐番館|リーベスト南平岸弐番館]] | *[[リーベスト南平岸弐番館|リーベスト南平岸弐番館]] | ||
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*[[リビオ福住ハウス]] | *[[リビオ福住ハウス]] | ||
*[[ル・ケレス平岸1条]] | *[[ル・ケレス平岸1条]] | ||
+ | *[[ル・ケレス福住|ル・ケレス福住]] | ||
*[[ル・サンク学園前アクアサイト]] | *[[ル・サンク学園前アクアサイト]] | ||
+ | *[[レーベン学園前 Air Residence]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[LapisToyohirakoenラピス豊平公園]] | *[[LapisToyohirakoenラピス豊平公園]] |
2023年4月18日 (火) 13:43時点における版
目次
住環境の情報
マンション情報
あ行
- アルス月寒中央通
- アルビオ・ガーデン豊平
- アルビオ・ガーデン美園
- ヴァーテクス札幌ラグシス
- エクセルシオール月寒
- エクセルシオール豊平橋ステア
- エクセルシオール南郷南
- エクセルシオールTwinvilla〔ツインヴィラ〕平岸
- エスポア西岡
か行
- グランファーレ・アクアパークス
- グランファーレ学園前ステーションサイド
- グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ
- グランファーレ札幌菊水グランシェール
- グランファーレ月寒中央ロワイヤル
- グランファーレ豊平公園駅前パークフロント
- グランファーレ平岸
- グランファーレ平岸アクアウェルネス
- グランファーレ平岸 THEパークサイド
- クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ
- クリーンリバーフィネス平岸一条
- クリーンリバーフィネス平岸駅前
- クリーンリバーフィネス福住駅前
- クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ
- クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア
- クリーンリバーフィネス福住東
- クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント
- クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス
- クリオ東札幌
- クリオ平岸
- クリオ平岸プロジェクト
- クリオ平岸マスタープレイス
- クリオ福住ガーデンマークス
- クリオ ラベルヴィ豊平
- クレアホームズ月寒中央駅前
- クレアホームズ平岸中央
- クレアホームズ平岸南ガーデンズ
- クレアホームズ平岸南レジデンス
さ行
- サーパス平岸
- シティハウス福住公園通
- シティホーム豊平レジデンス
- じょうてつアイム月寒Aステージ
- じょうてつ アイム月寒Bステージ
- じょうてつアイム月寒Cステージ
- じょうてつアイム平岸通り
- じょうてつドエル・アイム豊平
- じょうてつドエル・アイム平岸
- ゼファー月寒公園
- ゼファー福住
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
- ライオンズ平岸ブライトオアシス
- ライオンズ南平岸ディアレジェンド
- ラピスタワー平岸
- リーベスト南平岸弐番館
- リビオ中の島
- リビオ福住ハウス
- ル・ケレス平岸1条
- ル・ケレス福住
- ル・サンク学園前アクアサイト
- レーベン学園前 Air Residence
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |