九州エリア/JR/日豊本線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[九州エリア/JR/日豊本線/鹿児島駅|鹿児島駅]] | *[[九州エリア/JR/日豊本線/鹿児島駅|鹿児島駅]] | ||
*[[九州エリア/JR/日豊本線/鹿児島中央駅|鹿児島中央駅]] | *[[九州エリア/JR/日豊本線/鹿児島中央駅|鹿児島中央駅]] | ||
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==日豊本線の物件== | ==日豊本線の物件== | ||
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*[[アクロス行橋ステーションレジデンス]] | *[[アクロス行橋ステーションレジデンス]] | ||
*[[アプローズ行橋駅前]] | *[[アプローズ行橋駅前]] | ||
| + | *[[アメニティ城野駅前ロフティ|アメニティ城野駅前ロフティ]] | ||
*[[アルバガーデン セントラルコート下郡|アルバガーデン セントラルコート下郡]] | *[[アルバガーデン セントラルコート下郡|アルバガーデン セントラルコート下郡]] | ||
*[[アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館|アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館]] | *[[アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館|アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館]] | ||
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*[[アルファステイツ大分駅前|アルファステイツ大分駅前]] | *[[アルファステイツ大分駅前|アルファステイツ大分駅前]] | ||
*[[アルファステイツ大分駅前II]] | *[[アルファステイツ大分駅前II]] | ||
| + | *[[アルファステイツ大手町]] | ||
*[[アルファステイツ照国II]] | *[[アルファステイツ照国II]] | ||
*[[アルファステイツ花殿|アルファステイツ花殿]] | *[[アルファステイツ花殿|アルファステイツ花殿]] | ||
| + | *[[アルファステイツ平之町IIセントラルマーク]] | ||
*[[アルファステイツ別府公園]] | *[[アルファステイツ別府公園]] | ||
*[[アルファステイツ別府中島町|アルファステイツ別府中島町]] | *[[アルファステイツ別府中島町|アルファステイツ別府中島町]] | ||
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*[[アルファスマート青葉北II]] | *[[アルファスマート青葉北II]] | ||
*[[アルファスマート青葉東|アルファスマート青葉東]] | *[[アルファスマート青葉東|アルファスマート青葉東]] | ||
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*[[アルファスマート国分|アルファスマート国分]] | *[[アルファスマート国分|アルファスマート国分]] | ||
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*[[アスティオンシエル’ズ府内]] | *[[アスティオンシエル’ズ府内]] | ||
*[[アルファスマート国分中央|アルファスマート国分中央]] | *[[アルファスマート国分中央|アルファスマート国分中央]] | ||
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*[[エイルマンション大分駅南イクシオ]] | *[[エイルマンション大分駅南イクシオ]] | ||
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*[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]] | *[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]] | ||
*[[エイルマンション別府青山II]] | *[[エイルマンション別府青山II]] | ||
| + | *[[エイルマンション別府青山III|エイルマンション別府青山III]] | ||
*[[エイルマンション別府石垣II彩雅|エイルマンション別府石垣II彩雅]] | *[[エイルマンション別府石垣II彩雅|エイルマンション別府石垣II彩雅]] | ||
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| + | *[[オーヴィジョン武岡テラス|オーヴィジョン武岡テラス]] | ||
*[[オーヴィジョン広島パークサイド|オーヴィジョン広島パークサイド]] | *[[オーヴィジョン広島パークサイド|オーヴィジョン広島パークサイド]] | ||
*[[オーヴィジョン南小倉駅前|オーヴィジョン南小倉駅前]] | *[[オーヴィジョン南小倉駅前|オーヴィジョン南小倉駅前]] | ||
*[[オークランド小倉原町通り]] | *[[オークランド小倉原町通り]] | ||
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*[[オークランド下曽根駅前]] | *[[オークランド下曽根駅前]] | ||
| + | *[[〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト|〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト]] | ||
===か行=== | ===か行=== | ||
*[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]] | *[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]] | ||
*[[クエストコート中井]] | *[[クエストコート中井]] | ||
| + | *[[グラディス大分駅前|グラディス大分駅前]] | ||
*[[グランドパレスアルティスタ大分中央|グランドパレスアルティスタ大分中央]] | *[[グランドパレスアルティスタ大分中央|グランドパレスアルティスタ大分中央]] | ||
*[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | *[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | ||
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*[[グランドパレスエクセラン足立|グランドパレスエクセラン足立]] | *[[グランドパレスエクセラン足立|グランドパレスエクセラン足立]] | ||
| + | *[[グランドパレス大淀河畔|グランドパレス大淀河畔]] | ||
| + | *[[グランドパレスかんまちタワーレジデンス]] | ||
*[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | *[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | ||
*[[グランドパレス国分駅前|グランドパレス国分駅前]] | *[[グランドパレス国分駅前|グランドパレス国分駅前]] | ||
| 131行目: | 147行目: | ||
*[[グランドパレス小倉香春口|グランドパレス小倉香春口]] | *[[グランドパレス小倉香春口|グランドパレス小倉香春口]] | ||
*[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | *[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | ||
| + | *[[グランドパレス城野タワー]] | ||
*[[グランドパレス ステーションテラス行橋]] | *[[グランドパレス ステーションテラス行橋]] | ||
*[[グランドパレス瀬頭|グランドパレス瀬頭]] | *[[グランドパレス瀬頭|グランドパレス瀬頭]] | ||
| 141行目: | 158行目: | ||
*[[グリーンヒル舞鶴リバープレイス|グリーンヒル舞鶴リバープレイス]] | *[[グリーンヒル舞鶴リバープレイス|グリーンヒル舞鶴リバープレイス]] | ||
*[[クレアホームズ上之園 杜の邸|クレアホームズ上之園 杜の邸]] | *[[クレアホームズ上之園 杜の邸|クレアホームズ上之園 杜の邸]] | ||
| + | *[[クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス|クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス]] | ||
| + | |||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス]] | ||
| + | *[[ザ・レジデンス大淀河畔|ザ・レジデンス大淀河畔]] | ||
*[[サーパス上野町レジデンス|サーパス上野町レジデンス]] | *[[サーパス上野町レジデンス|サーパス上野町レジデンス]] | ||
*[[サーパス王子中町]] | *[[サーパス王子中町]] | ||
*[[サーパス大分駅前セントマークス|サーパス大分駅前セントマークス]] | *[[サーパス大分駅前セントマークス|サーパス大分駅前セントマークス]] | ||
*[[サーパス大分新町レジデンス|サーパス大分新町レジデンス]] | *[[サーパス大分新町レジデンス|サーパス大分新町レジデンス]] | ||
| + | *[[サーパス大橋高千穂通り]] | ||
*[[サーパス高千穂中央|サーパス高千穂中央]] | *[[サーパス高千穂中央|サーパス高千穂中央]] | ||
*[[サーパス中津瀬平和台通|サーパス中津瀬平和台通]] | *[[サーパス中津瀬平和台通|サーパス中津瀬平和台通]] | ||
*[[サーパス附属中前|サーパス附属中前]] | *[[サーパス附属中前|サーパス附属中前]] | ||
| + | *[[サーパス舞鶴一丁目レジデンス]] | ||
| + | *[[サーパス宮崎セントマークス|サーパス宮崎セントマークス]] | ||
*[[サントノーレ神宮外苑|サントノーレ神宮外苑]] | *[[サントノーレ神宮外苑|サントノーレ神宮外苑]] | ||
*[[サンネクシオ延岡駅前|サンネクシオ延岡駅前]] | *[[サンネクシオ延岡駅前|サンネクシオ延岡駅前]] | ||
| + | *[[サンパーク姶良グラッセ|サンパーク姶良グラッセ]] | ||
*[[サンパーク姶良中央レジデンス|サンパーク姶良中央レジデンス]] | *[[サンパーク姶良中央レジデンス|サンパーク姶良中央レジデンス]] | ||
*[[サンパーク安部山公園|サンパーク安部山公園]] | *[[サンパーク安部山公園|サンパーク安部山公園]] | ||
| + | *[[サンパーク大分駅南グラッセ|サンパーク大分駅南グラッセ]] | ||
*[[サンパーク霧島中央レジデンス|サンパーク霧島中央レジデンス]] | *[[サンパーク霧島中央レジデンス|サンパーク霧島中央レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパーク国分中央レジデンス|サンパーク国分中央レジデンス]] | ||
*[[サンパーク国分Ⅱセンターステージ]] | *[[サンパーク国分Ⅱセンターステージ]] | ||
| + | *[[サンパーク佐伯駅前レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパーク下郡グラッセ]] | ||
*[[サンパーク城野駅前EXIA|サンパーク城野駅前EXIA]] | *[[サンパーク城野駅前EXIA|サンパーク城野駅前EXIA]] | ||
*[[サンパーク曽根グラッセII|サンパーク曽根グラッセII]] | *[[サンパーク曽根グラッセII|サンパーク曽根グラッセII]] | ||
| + | *[[サンパーク中津駅北レジデンス]] | ||
*[[サンパーク中津駅前レジデンス|サンパーク中津駅前レジデンス]] | *[[サンパーク中津駅前レジデンス|サンパーク中津駅前レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパーク中津駅南レジデンス]] | ||
*[[サンパーク中津中央テラス|サンパーク中津中央テラス]] | *[[サンパーク中津中央テラス|サンパーク中津中央テラス]] | ||
*[[サンパーク延岡駅前レジデンス|サンパーク延岡駅前レジデンス]] | *[[サンパーク延岡駅前レジデンス|サンパーク延岡駅前レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパーク別府駅前レジデンス]] | ||
*[[サンパーク南宮崎駅前レジデンス|サンパーク南宮崎駅前レジデンス]] | *[[サンパーク南宮崎駅前レジデンス|サンパーク南宮崎駅前レジデンス]] | ||
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*[[サンモリッツ小倉南ネクシア]] | *[[サンモリッツ小倉南ネクシア]] | ||
*[[サンライフ朽網駅前IIIスカイビューテラス]] | *[[サンライフ朽網駅前IIIスカイビューテラス]] | ||
| 171行目: | 204行目: | ||
*[[サンレスコ別府駅前]] | *[[サンレスコ別府駅前]] | ||
*[[シティガーデン ボンジョーノ（BONJONO）|シティガーデン ボンジョーノ（BONJONO）]] | *[[シティガーデン ボンジョーノ（BONJONO）|シティガーデン ボンジョーノ（BONJONO）]] | ||
| + | *[[シティガーデンBONJONOII(仮称)|シティガーデンBONJONOII(仮称)]] | ||
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*[[ソルティア宮崎]] | *[[ソルティア宮崎]] | ||
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===た行=== | ===た行=== | ||
| + | *[[デュオヒルズ大分中島|デュオヒルズ大分中島]] | ||
*[[デュオヒルズ城山|デュオヒルズ城山]] | *[[デュオヒルズ城山|デュオヒルズ城山]] | ||
| + | *[[トラスト別府駅前|トラスト別府駅前]] | ||
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===は行=== | ===は行=== | ||
*[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | *[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | ||
| 189行目: | 230行目: | ||
*[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | *[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | ||
*[[フェスティオ別府境川ビューサイド|フェスティオ別府境川ビューサイド]] | *[[フェスティオ別府境川ビューサイド|フェスティオ別府境川ビューサイド]] | ||
| + | *[[ブランシエラ神宮の杜|ブランシエラ神宮の杜]] | ||
*[[ペルル日明II|ペルル日明II]] | *[[ペルル日明II|ペルル日明II]] | ||
| + | *[[ポレスター橘通り]] | ||
*[[ポレスターブロードシティ大手門|ポレスターブロードシティ大手門]] | *[[ポレスターブロードシティ大手門|ポレスターブロードシティ大手門]] | ||
*[[ポレスター南宮崎ザ・マークス|ポレスター南宮崎ザ・マークス]] | *[[ポレスター南宮崎ザ・マークス|ポレスター南宮崎ザ・マークス]] | ||
*[[ポレスター宮崎ザ・プレミアム]] | *[[ポレスター宮崎ザ・プレミアム]] | ||
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*[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]] | *[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]] | ||
*[[リヴィエールティアラ曽根|リヴィエールティアラ曽根]] | *[[リヴィエールティアラ曽根|リヴィエールティアラ曽根]] | ||
| + | *[[リヴィエールベイステーション小倉|リヴィエールベイステーション小倉]] | ||
| + | *[[リヴィエール行橋駅前ガーデンプレイス]] | ||
*[[レーベン東春日ミッドオアシス|レーベン東春日ミッドオアシス]] | *[[レーベン東春日ミッドオアシス|レーベン東春日ミッドオアシス]] | ||
*[[レクシア宮崎駅プレジア|レクシア宮崎駅プレジア]] | *[[レクシア宮崎駅プレジア|レクシア宮崎駅プレジア]] | ||
| + | *[[レクシア宮崎リバーテラス|レクシア宮崎リバーテラス]] | ||
*[[ロフティ大分駅前]] | *[[ロフティ大分駅前]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[JONAI TOWER（ジョーナイタワー）|JONAI TOWER（ジョーナイタワー）]] | *[[JONAI TOWER（ジョーナイタワー）|JONAI TOWER（ジョーナイタワー）]] | ||
*[[MJR大分駅前]] | *[[MJR大分駅前]] | ||
*[[MJR大分駅前 ザ・レジデンス|MJR大分駅前 ザ・レジデンス]] | *[[MJR大分駅前 ザ・レジデンス|MJR大分駅前 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[MJR大分ブランシエラ|MJR大分ブランシエラ]] | ||
| + | *[[MJR鹿児島駅ガーデンコート|MJR鹿児島駅ガーデンコート]] | ||
*[[MJRザ・ガーデン宮崎駅前|MJRザ・ガーデン宮崎駅前]] | *[[MJRザ・ガーデン宮崎駅前|MJRザ・ガーデン宮崎駅前]] | ||
*[[MJR宮崎駅南パークサイド|MJR宮崎駅南パークサイド]] | *[[MJR宮崎駅南パークサイド|MJR宮崎駅南パークサイド]] | ||
*[[THE HOUSE 大手町EMBLEM|THE HOUSE 大手町EMBLEM]] | *[[THE HOUSE 大手町EMBLEM|THE HOUSE 大手町EMBLEM]] | ||
2024年1月22日 (月) 07:42時点における最新版
目次
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あ行[ ]
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- 〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト
か行[ ]
- （仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト
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- グラディス大分駅前
- グランドパレスアルティスタ大分中央
- グランドパレスアンヴィーネ大道
- グランドパレスヴァルファ下曽根
- グランドパレスエクセラン足立
- グランドパレス大淀河畔
- グランドパレスかんまちタワーレジデンス
- グランドパレス クレール大道
- グランドパレス国分駅前
- グランドパレス小倉金田
- グランドパレス小倉香春口
- グランドパレス サンティエ大道
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- グランドパレス ステーションテラス行橋
- グランドパレス瀬頭
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さ行[ ]
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- サーパス宮崎セントマークス
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- サンレスコ別府駅前
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ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
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わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |