パレスト金池南

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パレスト金池南外観

物件概要

• 所在地：大分県大分市金池南2-2642外2筆（地番）
• 交通：

1. 日豊本線 「大分」駅 徒歩7分
2. 「菜の本」バス停から 徒歩3分
3. 「上野ヶ丘中学校前」バス停から 徒歩5分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月末日予定
• 売主：株式会社ダックス
• 施工：菅組

掲示板・口コミ

• パレスト金池南（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 詳細発表はまだですか?？？ 現在、販売中の新築物件では立地が、いちばん良い。 駅近、第一種住居地域、スーパー隣接、近隣に変な施設もない。
• 契約しました。立地条件が良く決定しました。駅南で新築物件も今後は供給が無くなると思い。モデルオープン前に500件以上問い合わせがあったようです。
• 完売御礼のチラシが入ってましたね。皆さん行動が早い！マンションは立地がすべてとはいいますけど・・
  • 早いですね　あとはキャンセル住戸待つくらいですね。１、２年くらいで1000万くらい価格が上がってる気がしました。

構造・建物

• 建ぺい率：28.98%（70%）
• 容積率：199.60%（200%）
• 敷地面積：2,253.81 m2
• 建築面積：653.07 m2
• 建築延床面積：5,109.29 m2
• う～ん・・・１５階建てかぁ・・・。建築費の関係上仕方無いのかなぁ・・・。床構造と天井高が気になりますねえ。場所は良いのでかなり前のめりでしたが・・

共用施設

• 駐輪場：78台
• 駐車場：57台
• ミニバイク置場：6台

設備・仕様

• 複層ガラスはオプションですか。最近の新築マンションは標準装備が多いそうです。この辺りは削られてますか。入居予定の皆さんはどうされるのでしょうか。

間取り

• 間取り：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.50m2～120.36m2

育児・教育

• 最近建つマンションの中では久しぶりの好立地です。金池小、上中学区ですし。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 場所はいいですよね。スーパーも真ん前で、スーパーの駐車場のおかげで低層階まで日当たりもいい。部屋も広いけど、価格はややお高め？

掲示板

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• パレスト金池南について

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