中国エリア/JR/山陽新幹線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[中国エリア/JR/山陽新幹線/新山口駅|新山口駅]] | *[[中国エリア/JR/山陽新幹線/新山口駅|新山口駅]] | ||
*[[中国エリア/JR/山陽新幹線/厚狭駅|厚挟駅]] | *[[中国エリア/JR/山陽新幹線/厚狭駅|厚挟駅]] | ||
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==山陽新幹線の物件== | ==山陽新幹線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アーバンビュー城下|アーバンビュー城下]] | *[[アーバンビュー城下|アーバンビュー城下]] | ||
*[[アウルステージ南方|アウルステージ南方]] | *[[アウルステージ南方|アウルステージ南方]] | ||
| + | *[[アルビオ・ガーデン新倉敷駅前|アルビオ・ガーデン新倉敷駅前]] | ||
| + | *[[アルビオ・ガーデン福山東町]] | ||
*[[アルファガーデン毛利町|アルファガーデン毛利町]] | *[[アルファガーデン毛利町|アルファガーデン毛利町]] | ||
| + | *[[アルファゲートタワー福山駅前]] | ||
*[[アルファステイツ岐山通|アルファステイツ岐山通]] | *[[アルファステイツ岐山通|アルファステイツ岐山通]] | ||
| + | *[[アルファステイツ周陽|アルファステイツ周陽]] | ||
*[[アルファステイツ西川緑道公園|アルファステイツ西川緑道公園]] | *[[アルファステイツ西川緑道公園|アルファステイツ西川緑道公園]] | ||
*[[アルファステイツ平和町～西川緑道公園～]] | *[[アルファステイツ平和町～西川緑道公園～]] | ||
| + | *[[アルファステイツ奉還町|アルファステイツ奉還町]] | ||
*[[アルファステイツみなと公園|アルファステイツみなと公園]] | *[[アルファステイツみなと公園|アルファステイツみなと公園]] | ||
| + | *[[アルファスマート曙町|アルファスマート曙町]] | ||
*[[アルファスマート伊倉新町|アルファスマート伊倉新町]] | *[[アルファスマート伊倉新町|アルファスマート伊倉新町]] | ||
*[[アルファスマート城町]] | *[[アルファスマート城町]] | ||
*[[アルファスマート新山口駅東]] | *[[アルファスマート新山口駅東]] | ||
*[[アルファスマート西川緑道公園|アルファスマート西川緑道公園]] | *[[アルファスマート西川緑道公園|アルファスマート西川緑道公園]] | ||
| + | *[[アルファライフばら公園]] | ||
*[[アローザ城北]] | *[[アローザ城北]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新下関駅グレイス|オーヴィジョン新下関駅グレイス]] | ||
*[[オーヴィジョン新下関駅南]] | *[[オーヴィジョン新下関駅南]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新山口アクシス|オーヴィジョン新山口アクシス]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム]] | ||
*[[オーヴィジョン新山口ターミナルパーク|オーヴィジョン新山口ターミナルパーク]] | *[[オーヴィジョン新山口ターミナルパーク|オーヴィジョン新山口ターミナルパーク]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[クラース川口町|クラース川口町]] | ||
*[[クラース二葉の里テラス|クラース二葉の里テラス]] | *[[クラース二葉の里テラス|クラース二葉の里テラス]] | ||
*[[クラース南本庄|クラース南本庄]] | *[[クラース南本庄|クラース南本庄]] | ||
| + | *[[グラン・ヴェルディ西町|グラン・ヴェルディ西町]] | ||
| + | *[[グランドパレス新山口|グランドパレス新山口]] | ||
*[[グレースオークス岡山|グレースオークス岡山]] | *[[グレースオークス岡山|グレースオークス岡山]] | ||
| + | *[[グレースマンション運動公園|グレースマンション運動公園]] | ||
| + | |||
| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・タワーレジデンス 広島富士見町]] | ||
| + | *[[ザ・レジデンス二葉の里|ザ・レジデンス二葉の里]] | ||
| + | *[[サーパス福山駅ザ・ガーデン]] | ||
| + | *[[サンパーク新山口駅南グラッセ]] | ||
*[[サンパーク新山口グラッセ|サンパーク新山口グラッセ]] | *[[サンパーク新山口グラッセ|サンパーク新山口グラッセ]] | ||
| + | *[[サンライフ新下関駅前|サンライフ新下関駅前]] | ||
*[[ソシオ上幟|ソシオ上幟]] | *[[ソシオ上幟|ソシオ上幟]] | ||
| + | *[[ソシオ的場]] | ||
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*[[デュオヒルズ徳山]] | *[[デュオヒルズ徳山]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ比治山レジデンス|デュオヒルズ比治山レジデンス]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
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| + | ===は行=== | ||
| + | *[[プラウドタワー岡山|プラウドタワー岡山]] | ||
| + | *[[ブランシエラ広島|ブランシエラ広島]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 岡山駅元町]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 上幟町|プレサンス ロジェ 上幟町]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南|プレサンス ロジェ 広島駅南]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー|プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー]] | ||
| + | *[[プレディア光町ステーションプレイス]] | ||
| + | *[[プレミスト岡山ザ・レジデンス|プレミスト岡山ザ・レジデンス]] | ||
*[[プレミスト上幟町|プレミスト上幟町]] | *[[プレミスト上幟町|プレミスト上幟町]] | ||
*[[フローレンス光南町シティレジデンス|フローレンス光南町シティレジデンス]] | *[[フローレンス光南町シティレジデンス|フローレンス光南町シティレジデンス]] | ||
| + | *[[フローレンス三原港町リバーレジデンス]] | ||
| + | *[[ポレスター岡山幸町]] | ||
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| + | ===ま行=== | ||
| + | *[[杜の街グレース 岡山 ザ・タワー|杜の街グレース 岡山 ザ・タワー]] | ||
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*[[リビンコートスタイル昭和町]] | *[[リビンコートスタイル昭和町]] | ||
*[[リビンコートプライム京山]] | *[[リビンコートプライム京山]] | ||
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*[[ロイヤルガーデン伊福町|ロイヤルガーデン伊福町]] | *[[ロイヤルガーデン伊福町|ロイヤルガーデン伊福町]] | ||
*[[ロイヤルガーデン富田町|ロイヤルガーデン富田町]] | *[[ロイヤルガーデン富田町|ロイヤルガーデン富田町]] | ||
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2024年3月30日 (土) 15:24時点における最新版
目次
山陽新幹線の駅[ ]
山陽新幹線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー城下
- アウルステージ南方
- アルビオ・ガーデン新倉敷駅前
- アルビオ・ガーデン福山東町
- アルファガーデン毛利町
- アルファゲートタワー福山駅前
- アルファステイツ岐山通
- アルファステイツ周陽
- アルファステイツ西川緑道公園
- アルファステイツ平和町～西川緑道公園～
- アルファステイツ奉還町
- アルファステイツみなと公園
- アルファスマート曙町
- アルファスマート伊倉新町
- アルファスマート城町
- アルファスマート新山口駅東
- アルファスマート西川緑道公園
- アルファライフばら公園
- アローザ城北
- オーヴィジョン新下関駅グレイス
- オーヴィジョン新下関駅南
- オーヴィジョン新山口アクシス
- オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム
- オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- プラウドタワー岡山
- ブランシエラ広島
- プレサンス ロジェ 岡山駅元町
- プレサンス ロジェ 上幟町
- プレサンス ロジェ 広島駅南
- プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー
- プレディア光町ステーションプレイス
- プレミスト岡山ザ・レジデンス
- プレミスト上幟町
- フローレンス光南町シティレジデンス
- フローレンス三原港町リバーレジデンス
- ポレスター岡山幸町
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |