ローレルコート藤が丘フェスタ

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ローレルコート藤が丘フェスタ外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘117（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩2分
• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月中旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社　名古屋支店
• 施工：鍛治田工務店産株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルコート藤が丘フェスタ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,850万円～5,390万円。
• 販売戸数：７戸。
• 管理費（月額） 9,960円・11,430円、修繕積立金（月額）5,850円・6,720円、修繕積立基金（一括）497,250円・571,200円、管理一時金 : 12,400円・14,240円（一括）、CATV使用料 : 525円（月額）、ホームセキュリティ利用料 : 840円（月額）、インターネット使用料 : 1,785円（月額）。

交通

• リニモ「藤が丘」駅　徒歩２分（約140m）。
• 名古屋インターチェンジも近いな。

構造・建物

• 専有面積：73.15m2・83.96m2。
• 場所打ちコンクリート拡底杭、「劣化対策等級３」取得、コンクリート強度・水セメント比、断熱仕様、溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋、階下への音の軽減。

共用施設

• オートロック、防犯カメラ、エレベータ前カラーモニター（１階）。
• 駐車場 : 20台（屋内機械式8台、屋外機械式12台）　9,000円～19,000円（月額）。
• 駐輪場 : 33台（スライド式28台、平置5台）　200円（月額）。
• ミニバイク置場 : 2台　800円（月額）。

設備・仕様

• 防犯センサー、カラーモニター付きハンズフリーインターホン、ダブルロック＆ディンブルキー、防犯サムターン＆デッド錠、ＡＬＳＯＫによる２４時間セキュリティシステム。
• フルフラットフロア、手摺下地、家具固定用下地、人感センサー、ホーム保安灯。
• ２４時間換気システム、Low-e複層ガラス、ホルムアルデヒド対策、防音サッシ、エコジョーズ、インターネット環境、マルチメディアコンセント、ペット飼育可。
• イパーガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、スライド収納（ソフトクローズ付き）、ハンドシャワー付きシングルレバー水栓、ベンチ、有機ガラス系新素材浴槽、浴室暖房乾燥機。

間取り

• 3LDK・4LDK。
• Atype…専有面積：73.15㎡、ポーチ面積：8.85㎡、バルコニー面積：12.59㎡、サービスバルコニー面積5.35㎡。
• Btype…専有面積：83.96㎡、ポーチ面積：4.64㎡、バルコニー面積：13.04㎡、サービスバルコニー面積2.99㎡。

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買い物・食事

• 藤が丘effe（エフ） 徒歩３分（約180m）、松坂屋ストア藤が丘店 徒歩４分（約260m）、バリューセンター藤が丘店 徒歩３分（約190m）、コープあいち藤が丘 徒歩２分（約150m）、ファミリーマート名東藤が丘店 徒歩２分（約130m）。
• 24時間スーパーは新たにできる噂あるけど、駅前スーパーをどれか24時間にしてくれるともっと便利になる。
• ファミレスは近場だとガストかサイゼリヤになる。

育児・教育

• 藤が丘保育園 徒歩５分（約360m）、藤が丘学童保育所 徒歩５分（約330m）、健峰幼稚園 徒歩３分（約210m）、名古屋市立藤が丘小学校 徒歩５分（約340m）、名古屋市立藤森中学校 徒歩３分（約240m）。
• ベビーカーで散歩している方をよく見かけたので子育て世代にも良い環境なのでしょう。

周辺環境・治安

• 愛知銀行藤が丘支店 徒歩２分（約110m）、三菱東京ＵＦＪ銀行藤が丘支店 徒歩２分（約160m）、名古屋銀行藤が丘支店 徒歩４分（約240m）、名古屋豊が丘郵便局 徒歩５分（約400m）、名古屋藤丘郵便局 徒歩５分（約350m）。
• 居酒屋の隣ってのは夜間とかはどうなのかなあ。藤ヶ丘だから学生の利用が多そうな居酒屋だけど早朝までうるさかったり道に汚物があったりしなけりゃいいかな。
• ドラッグストアはこの辺だと、ヒグチ薬店チェーン、スギ薬局が2店舗、ドラッグスギヤマとか。TSUTAYAもまっすぐ西に5分くらい歩いたところにある。
• 向かいのマンションは取り壊しをしてたり裏のビルは塗りなおしをしてたりと周辺に工事が多かったです。取り壊しているマンションは新しいマンションに建て替わりそうな感じですし、すぐ脇の駐車場もそのうちマンションになるのかなと思ったりしました。またここ最近できたばかりっぽいマンション（賃貸だと思います）が数軒ありました。

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周辺施設

• 明が丘公園 徒歩５分（約330m）、藤見が丘公園 徒歩５分（約350m）、本郷公園 徒歩８分（約590m）、冨が丘公園 徒歩７分（約550m）。
• 伊藤歯科医院 徒歩１分（約50m）、なせがわ内科医院 徒歩４分（約290m）、照が丘クリニック 徒歩６分（約430m）、藤が丘眼科 徒歩３分（約220m）。
• 公設宝くじ売場がある。

掲示板

• 「ローレルコート藤が丘フェスタ」についての口コミ掲示板一覧
• ローレルコート藤が丘フェスタ（旧：藤が丘プロジェクト（仮称））ってどうですか？