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レーベンリヴァーレ北千住プライムアート

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==価格・コスト・販売時状況==
*サンクタス1010タワーやランドシティが竣工前に完売したので、220/坪くらいもあると思います。 とにかく、北千住は西口側じゃないとメリットが少ないですね。
**ランドは完全に投げ売りしてましたよ。 坪単価180くらいで売ってましたから。 1010タワーはここより駅から近く立地に勝りますし、結構構造やらデザインにお金を掛けてハイグレードマンションと銘打ってましたから高かったですけど、それでも価格改定後で平均坪220～230位でした。 なので、どんなに高くても200以内にしないと売れないでしょう。
*1LDK2900万台～とメールに書いてあったので、坪単価190スタート、おそらく平均210くらいでしょうか。
**ほぼ予想通りの価格帯ですね。 下が坪190、上が坪235です。 平均すると215くらいでしょうか。
*67平米、63平米の部屋は最上階でおいくらくらいだったんでしょうか？
**56平米（Bタイプ）・8階の部屋で、人の話を聞かない営業マンに3,898万を提示されました。最上階は価格表の中では契約済みだった気がします。
*北千住住みたい。 でもタカラレーベン・・・
**確かにレーベンっていうのはちょっと引っ掛かりますね。
*これだけの交通網、充実した商業施設がある街で徒歩10分圏で坪220～230で買える街は思い付きません…。 日暮里10分のリストの物件は同じくらいか少し安いくらいだと思いますが、日暮里は朝鮮人が多くて、犯罪マップで見ても北千住より遥かに治安が悪いですし、なかなかないものですよ。
*確か2階から７階まではもうないって言われましたよ 残ってるのは上層階だと思います（私の希望部屋ですけど） 街道沿いなのに下から売れてるのは安いから？
**下から売れてるのは安いからっぽいですね。 あとは、ここにもともと民家があったらしく、その人たちの 優先住戸もあるらしいです。
*坪平均220です。
**駅１０分の国道４号線沿いで、坪２２０万はいい値段だよね。 北千住近くの京成千住大橋駅３分で坪１５０万売ってるデベもあるしね。
*価格表を見せてもらいました。 
#Eタイプ、2F：3898万、9F：4098万 
#Dタイプ、2F：3900万台、10F？：4100万台 
#Cタイプ、2F：2980万、9F？：3600万台 
#Bタイプ、11F：3800万台
**お高く気取り過ぎな価格帯ですね。 完全に価格設定の時点で、失敗してるとしか思えん。 北千住の寿町でこの値段はやり過ぎ。
*ホームページに2900万円台〜3900万円台と書いてありますが、ローン控除は2900万円台のお部屋は使えない と聞きましたし、先日いった時は4000万円台の部屋を進められましたし、いったい何が本当で何を信じればいいのかわかりません。ここの営業マンさんは よーく話を聞いてみるとボロがたくさんでてくるので本当怖いです。
**ローン控除がないのは、正しくはCタイプの部屋です。2900万円台の部屋というのは、Bタイプの２階の部屋のみでしたが、他に今はあるのでしょうか。
***Cは内寸50以下だからでしょ？
*ホームページ 2,700万円台～ って、前は2,900万円台～ と書いてあったはず。
**１０階前後の部屋も３５９８万円なのかな。 当初は４０００万円台前半だったハズ。 だとしたらショックはでかい。

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアート

物件概要
所在地	東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩10分常磐線「北千住」駅徒歩10分常磐緩行線「北千住」駅徒歩10分東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「浅草」駅バス26分「千住四丁目」バス停から徒歩1分（都営バス「足立区役所」行）
総戸数	71戸

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