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ル・サンク浜大津AQUA
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==物件概要== [[File:ル・サンク浜大津AQUA 外観完成予想図.png|300px|thumb|ル・サンク浜大津AQUA 外観完成予想図|alt=ル・サンク浜大津AQUA 外観完成予想図]] [[File:ル・サンク浜大津AQUA 周辺写真CCG合成.png|350px|thumb|ル・サンク浜大津AQUA 周辺写真CCG合成|alt=ル・サンク浜大津AQUA 周辺写真CCG合成]] *所在地:[[滋賀県]][[大津市]]浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番3(地番) *交通: #京阪[[京津線]]・[[石山坂本線]]「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 #京阪[[石山坂本線]]「三井寺」駅 徒歩3分 *総戸数:56戸 *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上15階建 *敷地の権利形態:所有権の共有 *完成時期:2023年2月 *売主:株式会社NIPPO *施工:東レ建設株式会社 *管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社 ==価格・コスト・販売時状況== * 【先着順分譲概要】 *販売戸数:7戸 *販売価格(税込):2,978万円(1戸)~4,388万円(1戸) *間取り:3LDK *専有面積:67.16m2〜73.79m2 *バルコニー面積:12.02m2〜25.55m2 *アルコーブ面積:3.45m2〜4.84m2 *室外機置場面積:4.00m2(Dタイプ) *管理費(月額):11,090円〜12,180円 *修繕積立金(月額):6,720円〜7,380円 *インターネット使用料(月額):2,888円 *管理準備金(引渡時一括):38,760円〜42,580円 *修繕積立基金(引渡時一括):672,000円~738,000円 ==交通== * ==構造・建物== *敷地面積:1,016.00m2 *建築面積:449.78m2 *延床面積:4,602.77m2 ==共用施設== *駐車場:希望者多数の場合、売主指定の方法により使用者決定※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2022年9月6日現在) **敷地内全28台 ***月額使用料/機械式10,000円~13,000円、平置18,000円 **敷地外全18台 ***月額使用料/12,100円 *バイク置場:3台 **月額使用料/1,000円 *ミニバイク置場:6台 **月額使用料/500円 *自転車置場 112台 **月額使用料/平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円 ==設備・仕様== * ==間取り== * ==買い物・食事== *'''ショッピング''' #ローソン浜大津四丁目店 徒歩1分/約70m #ミニストップ大津大門通店 徒歩5分/約380m #ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店 徒歩5分/約380m #キリン堂皇子山店 徒歩6分/約410m #菱屋町商店街 徒歩8分/約610m #長等商店街 徒歩9分/約710m #丸屋町商店街 徒歩9分/約670m #フレンドマート大津なかまち店 徒歩9分/約650m #フレスコ大津店 徒歩10分/約790m #VIERA大津 徒歩19分/約1,470m #フレンドマート大津駅前店 徒歩19分/約1,490m #Oh!Meテラス 徒歩25分/約1,950m ==育児・教育== *'''教育施設''' #大津市立長等小学校 徒歩7分/約490m #大津市立皇子山中学校 徒歩13分/約1,020m #浜大津保育園 徒歩4分/約270m #みつばちこども園 徒歩5分/約380m #家庭的保育室こみの 徒歩7分/約520m #大津市立長等幼稚園 徒歩7分/約530m #レイモンドみらい園 徒歩10分/約750m #近松保育園 徒歩12分/約930m #ニチイキッズ大津京町保育園 徒歩17分/約1,330m #大津さくらこども園 徒歩18分/約1,400m ==周辺環境・治安== *用途地域:商業地域 ==周辺施設== *'''病院''' #浜大津まつだ医院 徒歩2分/約130m #あすとこクリニック 徒歩3分/約180m #大西クリニック 徒歩3分/約220m #岩波整形外科医院 徒歩5分/約390m #由良クリニック 徒歩5分/約390m #光吉医院 徒歩6分/約410m #なかじま内科クリニック 徒歩6分/約410m #きづみのるクリニック 徒歩6分/約460m #森井眼科医院 徒歩7分/約500m #大津赤十字病院 徒歩11分/約870m #増田耳鼻咽喉科 徒歩12分/約930m *'''金融機関''' #大津観音寺郵便局 徒歩3分/約220m #浜大津郵便局 徒歩4分/約320m #滋賀県信用組合大津支店 徒歩6分/約430m #京都信用金庫大津支店 徒歩6分/約470m #みずほ銀行大津支店 徒歩9分/約660m #滋賀銀行本店 徒歩10分/約730m *'''公共・レジャー施設''' #明日都大津 徒歩3分/約180m #大津警察署浜大津交番 徒歩5分/約350m #大津市役所 徒歩12分/約940m #滋賀県庁 徒歩19分/約1,460m #大津市立図書館 徒歩6分/約450m #大津市歴史博物館 徒歩11分/約880m #市立市民文化会館 徒歩11分/約880m #県立芸術劇場 びわ湖ホール 徒歩22分/約1,710m #川口公園 徒歩3分/約190m #大津城跡 徒歩5分/約350m #大津港シンボル緑地 徒歩6分/約430m #尾花川公園 徒歩7分/約500m #皇子山総合運動公園 徒歩7分/約510m #三井寺 徒歩8分/約590m #大津湖岸なぎさ公園 徒歩9分/約660m #長等公園 徒歩13分/約980m #大津港マリーナ 徒歩6分/約480m #浜大津アーカス 徒歩8分/約600m ==その他== * ==ブログ== *[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E6%B5%9C%E5%A4%A7%E6%B4%A5AQUA ル・サンク浜大津AQUA(スムラボ記事)] ==掲示板== * kansai/675277/
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