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ユニハイム天王寺国分町

Name: ユニハイム天王寺 国分町
Brand: 株式会社ユニチカエステート
Rating: 4.5 (2 reviews)

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[[ファイル:ユニハイム天王寺 国分町.jpg|thumb|400px|ユニハイム天王寺 国分町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]国分町8（地番）
*交通：
#[[大阪環状線]] 「桃谷」駅 徒歩8分 
#[[大阪環状線]] 「寺田町」駅 徒歩8分
*総戸数：37戸（他、フロントオフィス（管理事務室））
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年08月下旬予定
*売主：株式会社ユニチカエステート
*施工：株式会社昭和工務店 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*最寄り駅が2駅使えるので、通勤や用途合わせて使い分けできていいですね。どちらの駅もほぼ真っ直ぐに歩いていけば駅まで辿り着けるので、分かりやすい。 
**2駅利用できるのですね。8分は、結構、歩くかもしれませんね。 


==構造・建物==
*建ぺい率：60%
*容積率：400%
*敷地面積：652.33m2
*建築面積：322.60m2
*建築延床面積：3,199.06m2
*全邸角住戸
*ランドプランからみてみると、１フロア３邸のようです。外観では上階部２階だけ形が変わっているので、この階は２邸になっているのかもしれません。


==共用施設==
*駐車場：14台（機械式駐車場12台、平面駐車場2台）
*自転車置場：74台（スライドラック式67台、平面式7台）
*バイク置場：7台（バイク2台、ミニバイク5台）



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK、3LDK、4LDK
*専有面積：60.06m2～84.75m2



==買い物・食事==



==育児・教育==
*学校は聖和小・天王寺中ですよね。評判はいかがですか？ 


==周辺環境・治安==
*地域・地区：第二種住居地域・準防火地域
*ここ線路にかなり近いですよね。 ちょうど駅と駅との中間くらいで、駅近でないのに線路に近くて電車の音がうるさいという・・・ 最悪のパターンを考えてしまいます。 １つ建物を挟んではいますが、どれだけ遮ってくれるか。 駅近は、利便性はもとより、電車が止まる＝速度がそれほどでないので案外静かなんですよ。 対して駅間はトップスピードで走っていますからね。 まあここは環状線で駅間も短いのでそれほどのスピードではないでしょうが、気になるところです。 いくら良い窓ガラスを使っていても、季節によっては窓も開けたいですし・・・
**近隣に住んでますが確かに線路にかなり近いですね。窓開けたら電車の音がうるさく感じると思います。
***防音サッシの窓でしたらほとんど気にならないと思います。





==周辺施設==
*医療施設がマンション近くに結構あるのがいいですね。 


==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ユニハイム天王寺%20国分町/ 「ユニハイム天王寺 国分町」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570216/ ユニハイム天王寺 国分町ってどうですか？【検討板】]

osaka/570216/11

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