プレミスト相生山

2014年8月18日 (月) 17:43時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区久方三丁目74番他6筆（アクアテラス）、62番他1筆（ウインドテラス）（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩5分 （アクアテラス）、徒歩6分（ウインドテラス）
• 総戸数：

1. 35戸（アクアテラス）
2. 31戸（ウインドテラス）別途、各棟に管理室1戸

• 構造、建物階数：

1. 鉄筋コンクリート、地上3階　地下1階建（アクアテラス）
2. 鉄筋コンクリート、地上3階　地下2階建（ウインドテラス）

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 結構高低差のある地域で、敷地内、建物も高低差の中で出来ているのですね。それでもマンション自体はすごく広いし、悪くないんじゃないでしょうか。お値段…しちゃうでしょうね。よさそうなかんじですし。おいくら位になるでしょうか。
• モデルルーム行ってきました。メゾネットは人気あるそうです。まぁ、6000千万円近いですが汗。3LDKでしたら3500万円前後からありましたね、しっかり見ていませんが。
• 3LDK3500万〜ですか。近隣のマンションに比べると結構高めの設定みたいですね。

交通

• 相生山駅は朝座るのは無理です

構造・建物

共用施設

• 地下もあるようですがどういう作りなんでしょうか。駐車場は確保できそうですね。買い物もなんとかなりそうです。
  • ほとんどが機械駐車のようですね。出したいときに、すぐ出せないのは不便かも。

設備・仕様

• 収納が多かったです。内装は、明るめの配色で、洗面所と風呂場が広かったのが印象的です。

間取り

• 間取り：2LDK＋N～4LDK＋N 　※Nは納戸です。
• 専有面積：68.66m2～131.15m2
• とても広い間取りがあるので、早く間取り図が見てみたい。
• 公式サイトで出ている間取りはメゾネットですね。マンションで5LDK、131平米台はすごい。駐車場スペースも2台分ついて、まさに戸建感覚ですね。ただ、このプランは2戸のみで、下階が地下になってしまうようです。果たして採光性はどうなのか、主審室が地下にありますが、寒いのではないか？などと買えそうにないのに心配しております。
• HPの間取り見てみました。広いですね。戸建みたいな感覚ですね。和室もあるし　お風呂も広いし　キッチンも腕のふるいがいがありますね。わがやにはちょっと広すぎますがね。どちらにしてもせっかくのおうちを手に入れたならば家族がすれ違うことのないようリビングで団らんできるといいですね。
• サービスルームも含めると６部屋ですね。しかし日当たりの良さそうな部屋がサービスルーム(納戸)ってもったいないね。しかもシューズボックスが小さすぎる…。ハウスメーカーなのに残念な間取りだなあ。
• 広い間取りを楽しみにしていましたが、本当に間取りに魅力がないです。価格にもよりますが、広くても欲しいなぁとは思えません。
• すごいですね。マンションなのにこの広さ。地下は冬寒そうですが、大丈夫なんでしょうか。玄関が2つで上からも下からも行け、専用駐車場もあるんですね。値段が高そうです。
• メゾネット、下階にもトイレがあればよかったのに。
  • メゾネットタイプ、豪華ですね。戸建て感覚というのがわかります。地下からの専用駐車場から寝るだけ寝室に行けるのもいいかもしれません。下階にトイレがあったら、もうマンションじゃなくて戸建てな感じです。
  • メゾネットタイプ憧れますね、さすがに広くて、駐車スペースまであるなんていいですね。地下の部屋は確かに寒そうですが・・・夏なら涼しくて良さそうですけどね。でも丘の上にあるということは帰ってくるときに坂を上がるのがちょっと辛そうです。戸笠池も、ロケーションとしては夜に通りたくない不気味な雰囲気ありますよね・・・
• 間取りを見るともう一戸メゾネットタイプがあるんですね。AC1タイプも豪華になりそうです。A1タイプもかなり広い部屋なんでしょうね。間取りが気になります。地下一階となる部屋が8戸もありますが、こちらの部屋にも専用駐車場が付いてるんでしょうか。総戸数が少ないので8戸も地下だとちゃんと埋まるんだろうかとちょっと心配になりましたが…。
• 間取りはAH1タイプしか出ていませんが、AC1タイプも同じつくりなんでしょうね。あと、AIタイプも気になります。贅沢な間取りで、住みたい！と思わせられますね。洗面台が2口蛇口だったり2つあったりすると、朝の支度もはかどりそうですが、そこまでは期待しちゃダメでしょうか。
• 高級物件でも無いので、あまり期待は出来なさそうな間取りですね。階段の位置とか工夫して、もうひとつトイレを用意出来たら良かったのに…。専有面積は広いけど、メゾネットにしてる利点は無さそうです。下の階は日当たりが良くないし、リビングが吹き抜けという事も無いし…。
  • ということは安く買えそうということですかね？2邸限定なので、早く予約申し込みがいっぱいになってしまいそうですが。階段の位置をなんとかすればトイレもなんとかなったと聞くと、ちょっと残念に思ってしまいます。駐車場から専用玄関を通って帰れるのは便利そうなので、こういった物件が他でないかと思います。

買い物・食事

• 買い物できるお店も駅近くにダイエーもありますし物件駐車場は100%なので買い物など多くなっても安心です。
  • ダイエーは7月末で閉店したみたいですね。フィール桃山店が一番近そうですが規模や鮮度はどうでしょうか？あとは平和堂でしょうか。買い溜めの時や食材以外を買いたい時は車を出さないといけない場所かもしれませんね。
  • 歩きで行ける一番近いフィール桃山店は、エクボと言い、安売りが特徴です。ダイエー跡地は、未だに何になるか憶測の段階です。確かに、場所はいいですね。
• 平和堂が近くにあります。ダイエーがなくなってしまいましたが、平和堂と同じくらいの規模なのでそこまで不都合はないかと。

育児・教育

• この物件近くに公園があり子供が通う学校も近くにあるので子供を育てる環境も整っています。

周辺環境・治安

• 駅から徒歩6分でありながら物件環境は静かで騒音など気になる駅前とかは嫌だけどなるべくなら駅が近いほうがいいというのならこの物件は悪くはないと思います。
• 駅まで近いのは純粋に良いなと思うのですがダイエーが無くなってしまって買物が少々不便に感じます。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プレミスト相生山アクアテラス・ウインドテラス」についての口コミ掲示板一覧
• プレミスト相生山アクアテラス・ウインドテラス【検討板】

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