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プラウド名東亀の井ガーデン

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==構造・建物==
*名東で出ている３物件では、立地ではNo.1だと思っています。 
*第一種低層住居専用地域で、将来的な日当たりも確保。南面も道路（それほど交通量は無い）、その南も新し目の一戸建てで問題なし。よって閑静な住宅街。 
*こちらの物件もそうですが、最近プラウドも逆梁工法減りましたね。コストカットなのか、やっぱりなにか不具合が出る可能性があるからなのでしょうか？ご存じな方いらっしゃいますか？
**逆張りだと部屋とベランダの間に梁の段差が出来るからじゃないの？わたしは床はフラットのほうがいい。バリアフリーだし。
*新基準ではバルコニーの戸境に水平避難用の穴がほぼ開けられない。かといって全バルコニーに非難ハッチを付けるのは・・・柱間が長くなり構造的に不利。（コスト高）床の支配面積が大きくなって重量衝撃音的にはかなり不利。ハイサッシにしても以前のパンフレットみたいに明るい訳じゃない。意匠的に変化が無い。ガラス手摺がやや流行り。 
*いくら強固な地盤が５ｍ下にあるとはいえ（ほんとに？）杭を打たないべた基礎のマンションって地震や地すべりを考えると、なんかちょっと怖い。
**直接基礎が出来ないような軟弱地盤だからこそ、杭を打つんですよ。直接基礎なら平面でもっていますが、杭は棒でもっているわけです。その分、本数と杭基礎長で調整していますけど。構造計算上問題が無いなら、直接基礎のほうがずっと良いです。地すべりですが、この場所では起こりませんよ。地形図を見ればわかります。
*外観が団地っぽい。ベランダがかっこよくない。あと、サッシが低いね。
*段差は直床か二重床かってことでしょ。ここは直床だから、ベランダとの間に段差ができる。

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プラウド名東亀の井ガーデン

物件概要
所在地	愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72・73番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩9分名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩15分
総戸数	50戸