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パークホームズ烏丸御池三条町

Name: パークホームズ烏丸御池 三条町
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[中京区]]新町通三条下る三条町339-1（地番）
*交通：
#京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「烏丸御池」駅 徒歩5分 
#京都市営地下鉄[[関西エリア/京都市営地下鉄/東西線|東西線]] 「烏丸御池」駅 徒歩5分 
#阪急[[京都本線]] 「烏丸」駅 徒歩9分
*総戸数：28戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年08月
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：三井住友建設株式会社 
*管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*駅近（烏丸御池5分、四条烏丸9分）、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区（高倉小、御池中、堀川高）、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。 
*担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
*中古でてるね。78m2で7800万…高いね。
**78m2 の7800万もう売れてる！
【販売時状況】
*部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
**坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
*売れ行きはどうなんでしょうか？3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
*1期で完売したみたいですね。
**１、２階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね！
**もう完売！？キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた（高仕様より低価格、自転車置き場など）のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。


==交通==
*


==構造・建物==
*


==共用施設==
*駐車場	総戸数 28戸 に対して 敷地内平面 2台1台は来客用、1台はＣｇタイプ専用分譲駐車場
*駐輪場	総戸数 28戸 に対して56台 
*バイク置場　総戸数 28戸 に対して2台 
*エレベータ：1基 
*宅配ロッカー


==設備・仕様==
*


==間取り==
*間取り：2LDK～3LDK
*専有面積：71.88m2～81.11m2


==買い物・食事==
*


==育児・教育==
*堀川高校に校区はないから、中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。


==周辺環境・治安==
【立地】
*周りを歩いてみましたが、静かで住むにはよさそうな物件だと思っています。 
*京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。


==周辺施設==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/56372/ パークホームズ烏丸御池 三条町（スムラボ記事）]


==掲示板==
*[]


kansai/433214/48

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