ノイエクラッセ長久手

2010年3月19日 (金) 05:05時点における版

物件概要

• 所在地

1. 愛知県愛知郡長久手町長湫南部土地区画整理事業4街区7(地番)
2. 愛知県愛知郡長久手町大字長湫字卯塚55番6（従前地）

• 交通：愛知高速東部丘陵線 「杁ヶ池公園」駅 徒歩16分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2009年4月上旬
• 売主：株式会社シェルパ　
• 施工：松井建設株式会社名古屋支店

価格・コスト・販売時状況

• 3,870万円～4,380万円
• ７割は売れてました。特に３ＬＤは残り僅かでしたよ。作りも思いの他しっかりしてる印象です。価格的にはＮＳガーデンと同じ位でしたね。４ＬＤだと４０００万円台でしたので…もう少し予算があれば買いたいな～という印象です☆

交通

• 交通は、徒歩約8分で菖蒲池バス停（名鉄バス）または たいようの杜（名鉄バス）、徒歩約15分で杁ケ池駅（リニモ）といった感じですかね。

構造・建物

• 98.42m2～105.62m2
• 設計図書を見たわけではないので分からない部分もありますが、パンフレットだけで比較すると設備や構造的な部分はNSザガーデンと比べても遜色ないと思いました。　内装に関してはこちらのほうが良かった印象です。　
• 南側は、低層の戸建しか建たないから、日当たりはOKかな。

共用施設

• 人気のある長久手町の区画整理地区にあるものの、駐車場が機械式になっているんですよね。この立地で平面式ではないのはちょっと・・・。

設備・仕様

間取り

• 3LDK～4LDK
• 間取りや、環境はすごくいいと思う。

買い物・食事

• コンビニは東名のすぐ北側にローソンができました。 ちょっと行けばサークルｋもセブンイレブンもあります。

育児・教育

• 新しく出きた小学校は斬新なつくりで引っ越してでも通わせたい人も居ると聞きます。

周辺環境・治安

• 子育て世代には優しい町だと思います。南部エリアは交通の便は悪い分、区画整理されているので景観がきれいだし、
• 南側には既定で戸建の高さのもの以外建てることができないので安心かな・・・北側は分からないらしいですけど（＞＜）

周辺施設

• 北側の土地は浄水センターができるよ、建設予定看板が立ってる。
• 東側の緑道と小学校やスーパーが近いのはポイント高いですけど・・・　東側と北側になにが建つか分からないのは問題ですね。
• 徒歩6,7分圏内(ﾕｰｽﾄｱの近く)に新しい公園も計画中だそうです。　市が洞小に隣接する公園と同等のものと言われていました。
• 墓は気になりますね。　東側3階以上の階は丸見えでした。夜は気にならないと思いますが・・・お香の匂いはしないと思いますよ。

その他

• NSｻﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ（長久手）に比べるとかなりお安いと思います。
• 周囲に高い建物がない落ち着いた環境だし、結構いい物件だと思いますよ。
• 新しい並木道の道路が、２年後くらいに開通するみたいだから、かなりおしゃれな通りになるみたいです。近くにスーパーもできるらしいよ。子育てには、最適な場所かな。ただ、駅が遠いのが少し・・・。
• すぐ東側は分かりませんが、道挟んで北側の東名沿いはすべて準工業地域だったと思います。 土地利用の選択肢が多く、いろいろなものが建てれるらしいです。

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