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デュオシティ西日暮里アーバニア

Name: デュオシティ西日暮里アーバニア
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 4 (1 reviews)

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[[ファイル: デュオシティ西日暮里アーバニア.jpeg|thumb|200px|デュオシティ西日暮里アーバニア]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]] [[荒川区]]西日暮里5丁目61-1他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[千代田線]] 「西日暮里」駅 徒歩2分 
#[[山手線]] 「西日暮里」駅 徒歩4分 
#[[京浜東北線]] 「西日暮里」駅 徒歩4分 
#[[山手線]] 「日暮里」駅 徒歩10分 
#東京メトロ[[銀座線]]「浅草」駅 バス27分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 （「浅草」駅より徒歩1分の「浅草雷門」バス停より都営バス「池袋駅東口行」）
#東京メトロ[[日比谷線]] 「三ノ輪」駅 バス15分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「池袋駅東口行」）
#[[山手線]] 「池袋」駅 バス38分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 （東口より都営バス「浅草寿町行」）
#[[山手線]] 「巣鴨」駅 バス22分 「西日暮里5丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「浅草寿町行」）
*総戸数：44戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年06月下旬
*売主：株式会社フージャースコーポレーション
*施工：斎藤工業株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*


==交通==
*交通の便がいい場所で駅が近いのに、この安さはきっと何かがあるのでは？？
**地図を見れば一目瞭然！
*交通の便は確かにそうとういいですよね、山手線、京浜東北、地下鉄千代田線。ついでに舎人ライナーですから、しかもそれが全部徒歩4分の場所にあるし。
*山手線5分未満は魅力的ですね。
**山手線・京浜東北線・メトロの千代田線と揃ってる駅がこれだけ近くにあるというのは本当に魅力なんだけど現地を見てしまうと躊躇しますね。
*周辺環境に関しては現状に不満が色々とあるのですが、将来性には期待してしまいます。なんせ交通網だけをみたら抜群にいいんですよね。


==構造・建物==
*南側にマンション建つのは確かですが、むしろ現在の雑然とした雰囲気が少しは改善されるのではないかと思います。また南西に寄せた柱状の建物が建つらしいので、京成側のタイプでは日照にはほとんど影響ないようです。 もともと線路沿いは日照がよいわけで・・・音と日照でこれは痛み分けという感じですかね。
*近くに2棟目が建つようです。


==共用施設==
*


==設備・仕様==
*


==間取り==
*2LDK・3LDK　54.90平米～63.00平米


==買い物・食事==
* 買い物関係は結構不便なんじゃないかな、最寄りのスーパーってどこになるんだろう？
**日用品の買い物する場所はリスト付近まで行かないと何も無いですね！
**少し歩くけど、大型スーパー『いなげや』があるじゃん。この辺では 一番の品揃え。
*スーパーは近くにできてほしいですね。 駅から近いのは便利ですが、スーパーが近くにないと買い物行くのが面倒ですね。
**近くにスーパーがあればそりゃ便利なんですけど、今でもそこまで不便ではないかな。 千駄木のサミットか、日暮里駅方面なら徒歩だとちょっと遠く感じるけど途中に坂道もないので自転車で。 あと高級志向のスーパーとして田端の成城石井って感じですかね。将来的にはもっと便利になればいいと思いますが、今のままでもそこまで不便は感じません。


==育児・教育==
* 


==周辺環境・治安==
*すごい立地ですね、北が貨物線、東が京成？に囲まれているようです。二重サッシでどこまで音を遮る事ができるか、気になりますね。
*ここは何年も空き地になっていた場所です。
*場所も最高で2つの線路にはさまれている場所です。 京成は特に煩いので騒音はハンパないと思います。 多少振動も覚悟ですね。
*厳しい立地ですね 生活するイメージがわかないな 独身者なら駅が近く理想的かもしれませんが 家族がいると窓閉めれば音が消えるっていっても 振動まで来そうな立地でしょ 我が家は検討から外れましたね 価格は魅力的でしたがずっと住むとなると 皆さんはどうですか？
**確かに騒音は防げるかもしれないけど振動が気になりますね。 広告には振動防止については何も書いていない。 住むなら京成の高架より上の部屋がいいですね。
*飛びつきたいぐらい安かったですが、液状化ＭＡＰが真っ赤かなのでやめました。 http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/ekijyouka1-23.htm
*現地見に行きましたけど、あの周辺何故あんなに臭いんですか？ 下水のような悪臭がしますよね…。。
**あの辺りは歩いて通る機会が何度かあったのですが、確かに匂いますね。確かな原因はわかりませんが飲食店の入った古いビルなどがあって、その辺から出るゴミの匂いのような気がします。
*まず臭いの件ですが、これは数メートル先にある網を張った三角のスペースに 長年、ゴミ･チューブ・鉄屑・ぼろ等等・・不法投棄され異臭を放ち問題になっていた。 今は片づき注意書きがあるね。踏み切りは結構貨物が通るたびに響きますよ。感じ方は人 それぞれだが、子供の頃ここに住んでた友人がいたが、遊んでて結構腹に響いた。しかし、 当時とは周りも、サッシ等建物も全然違う。どうかな？問題の京成ガードはご覧の通り。二重窓の効力は如何に。いい点はこの辺は足が超便利、このマンションもまさに駅近、格安で申し分なし。判断はむずかしいでしょう。 谷中道灌山通りは、値頃だったが、ペンシルマンションの典型でしょう。15階もあり・建坪７８前後では 怖すぎ。さらに下に地下鉄が走り肝心の地盤問題に不安がある。しかし、場所はここも最高。 とにかく、ペンシルは見た目も嫌だし、無理やり建てた感じが嫌である。 全体的に何処でもマンションを選ぶ人は物件を贔屓目に見て、リスク箇所を軽んじてる傾向がある。 株と違い簡単に損切り出来ませんよ。ご注意あれ。（西日暮里の再開発は地元の要請は全くないが、あの駅 ではかっこ悪い。日暮里さえきれいになった。田端はむろんね。遠くない先に素晴らしい再開発は当然あると思う） 
**迷っていて、何度か現地に足を運びました。 駅には近くて良いですね。 しかしやっぱり、臭い、うるさい、空気が悪いんです。 一回行ったと時には臭いのは分からなかったですが、 何回か行ったときは毎回臭かったです。
*夜、現地を見に行きました。 音が想像以上でビックリしました。 なんというか、ジェットコースターが 隣で････ それと、 南側にもマンションが同じ売主で建設されそうですね。 眺望と日当たりが皆無になりそう。 どんなに安くても、私は、厳しかったです。 ご参考までに
*山手線の両隣、日暮里と田端はココ数年できれいになりましたからね、特に田端駅前は元々が不便だった分、駅ビルの登場は大きかったと思います。 西日暮里にもアトレのような商業施設が出来ればかなり雰囲気変わりそうなんだけど。 ラブホテル、キャバクラ、パチンコ屋などが多い割には荒れた感じがないのは有り難いのですけどね。


==周辺施設==
* 


==その他==
*


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%AA%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E8%A5%BF%E6%97%A5%E6%9A%AE%E9%87%8C%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%8B%E3%82%A2 「デュオシティ西日暮里アーバニア」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156609/ デュオシティ西日暮里ってどうですか？]

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