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セントプレイス大阪

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==価格・コスト・販売時状況==
*都島区で１０００戸も需要があるとは思えません。将来の資産価値の下落が予想できます。
**事業主というより施工の○林組はマンションだけでなくオフィスビルもいっぱいありますよ。大手といえどもデベを信用できない世の中なのか？
*売れるか売れないかは値段によるでしょ値段に。都島ははっきり言って市内でも人気スポットなので売れてもおかしくはないですね。
*３０年保証と謳っている長期修繕計画の詳細を担当者に質問しても「まだ細部が決定していないので教えられません」との一点張りの点も私は気に入りません。最終的に修繕計画の修繕予算と積立金、駐車場代等の収入のバランスを確認し計画通り修繕できるか吟味してから購入に踏み切ろうと考えている限りです。
**目先のことに気を取られて修繕って、あんまり考えてませんでした。修繕積み立て金って、こんな金額が相場ですかね？最初に一括して40万くらい払うから、月々は安くていいのかしら。修繕計画ってそんなに早くからもう決まっているんですね。もう少し、よく調べてみます。
*先日、ｍｒ見にいきました。利便性は良しとかんじましたが、転勤族のため将来的に賃貸も予定していますがこの物件は大阪市から補助を受けているため、賃貸は×で所有者の親族への賃貸に限るとの説明でした。
*問い合わせしみたら今後３０年間の長期修繕計画の予定を教えてくれますよ。修繕費は５年後くらいに、かなり上がっていたように思います。でも、それはここのマンションに限らず、どこでもそうですけどね。反対に修繕費がほとんどかからない無謀な計画を立てられているマンションのほうが怖いです。
*このマンションけっこうお値段高くないですか？大阪市内のマンションをいくつか比較してそう感じました。もちろん、経済的に余裕のある方にはあんまり関係がないことかもしれませんが、うちはそうでもないのでやめようかなと思っています。
*ここは駐車場を含めて考えるとやっぱり市内では買いやすい価格だと思います。

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