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ジオ島本

Name: ジオ島本
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.857142857142857 (7 reviews)

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==物件概要==
[[File:ジオ島本　外観完成予想図1.png|350px|thumb|ジオ島本　外観完成予想図1|alt=ジオ島本　外観完成予想図1]]
[[File:ジオ島本　外観完成予想図2.png|350px|thumb|ジオ島本　外観完成予想図2|alt=ジオ島本　外観完成予想図2]]
*所在地：[[大阪府]][[三島郡]]島本町桜井二丁目地内 北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
*交通：
#[[東海道本線]]（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分  （1工区）、徒歩3分（2工区）
#阪急[[京都本線]] 「水無瀬」駅 徒歩11分  （1工区）、徒歩12分（2工区）

*総戸数：362戸（227戸（1工区）、135戸（2工区））
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：1工区：2024年10月下旬（予定）、2工区：2025年9月下旬（予定）
*入居時期：1工区：2024年11月下旬（予定）、2工区：2025年10月下旬（予定）
*売主：阪急阪神不動産株式会社
*施工：株式会社フジタ大阪支店
*管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート


==価格・コスト・販売時状況==
*'''（1工区）第1期1次 / 予告広告 / 販売概要'''（2023／12／28 時点）
#先着順 / 販売概要販売戸数：14戸
# 価格：4,090万円～6,290万円
# 最多価格帯：5,200万円台（3戸）
# 間取り：2LDK～4LDK
# 専有面積：63.52m2～83.82m2
# バルコニー面積：10.44m2～13.51m2
# サービススペース面積：6.46m2
# アルコーブ面積：1.52m2～5.32m2
# 管理費（月額）：11,300円～14,900円
# 修繕積立金（月額）：6,370円～8,390円
# インターネット使用料（月額）：880円
# 管理一時金（一括）：33,900円～44,700円
# 修繕積立基金（一括）：446,000円～588,000円
# 防犯センサー使用料（月額）：500円

*'''（2工区）第1期1次 / 予告広告 / 販売概要'''
# 販売開始予定：2024年3月上旬（予定）
# 販売戸数：未定
# 価格：未定
# 間取り：3LDK～4LDK+N
# 専有面積：67.61m2～88.71m2
# バルコニー面積：10.47m2～17m2
# ルーフバルコニー面積：19.21m2～32.95m2
# サービススペース面積：2.22m2～15.31m2
# アルコーブ面積：1.07m2～4.4m2
# 管理費（月額）：12,100円～15,800円（予定）
# 修繕積立金（月額）：6,770円～8,880円（予定）
# インターネット使用料（月額）：880円（予定）
# 管理一時金（一括）：36,300円～47,400円（予定）
# 修繕積立基金（一括）：475,000円～622,000円（予定）
# ルーフバルコニー使用料（月額）：580円～990円（予定）
# 防犯センサー使用料（月額）：500円（予定）

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ジオ島本　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ジオ島本　エントランスアプローチ完成予想図|alt=ジオ島本　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:ジオ島本　ノースエントランス完成予想図.png|350px|thumb|ジオ島本　ノースエントランス完成予想図|alt=ジオ島本　ノースエントランス完成予想図]]
* 敷地面積：13,954.72m2（1工区：8,947.30㎡ 2工区：5,007.42㎡)
* 建築面積：4,913.67m2（1工区：3,271.92㎡ 2工区：1,641.75㎡）
* 建築延床面積：30,409.23m2（1工区：19,148.42㎡ 2工区：11,260.81㎡）
* 建ぺい率：35.21％（法定建ぺい率60％）
* 容積率：199.78％（法定容積率200％）

==共用施設==
[[File:ジオ島本　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ジオ島本　エントランスホール完成予想図|alt=ジオ島本　エントランスホール完成予想図]]
[[File:ジオ島本　シーズンズガーデン完成予想図.png|350px|thumb|ジオ島本　シーズンズガーデン完成予想図|alt=ジオ島本　シーズンズガーデン完成予想図]]
* 駐車場：292台（1工区：186台※来客用3台含む　2工区：106台※来客用2台含む）
** 1工区：月額4500円～13500円
** 2工区：月額使用料未定
* 自転車置場：644台（１工区：402台 2工区：242台）
** 1工区：月額100円～600円
** 2工区：月額使用料未定
* バイク置場：13台（１工区：9台　2工区：4台）
** 1工区：月額2000円
** 2工区：月額使用料未定
* ミニバイク置場：23台（１工区：15台　2工区：8台）
** 1工区：月額1500円
** 2工区：月額使用料未定
* サイクルポート	40区画（1工区：26区画52台　2工区：14区画28台）
** 1工区：月額1200円
** 2工区：月額使用料未定


==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
* 用途地域：第2種住居地域


==周辺施設==
*

==その他==
* コミュニティ費用：年額3600円


==掲示板==
*

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