クレアホームズ西田

2015年4月10日 (金) 08:08時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：鹿児島県鹿児島市西田一丁目12番6（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩8分
2. 鹿児島市電唐湊線 「高見橋」駅 徒歩5分

• 総戸数：45戸（管理事務室は除く）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社　九州支店
• 施工：株式会社森本組九州支店

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格も思ったより高かった。2LDKで3000万円でした。
  • 2LDKで3000万ですか！何階ででしょうか？？ここ最近のマンションでは一番高い方になりそうですね。
    • 2階で2600万円台、12階とかは3200万円台だったような。
• 最上階は、7770万円だったみたいですね。もう、売れたみたいですけど。
• モデルルーム見学しました！全体的に上手くまとまっててなかなか良い感じでした！少し高いかもしれませんがこれから先の中央駅近辺の益々の発展を考えると将来的に高く売れそうかな？
• 特別住戸のFタイプ、Gタイプともにまだ、売れ残っているのですね。お値段は6500万円くらいですかね
• 売れ行きは、どうでしたでしょうか？
  • 売れ行きは悪いですね。低層階だけ人気ですょ

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％
• 敷地面積：708.22m2（建築確認対象面積・実測）
• 建築面積：459.07m2
• 建築延床面積：4,446.59m2
• 場所はいいですが、土地が狭いですね。

共用施設[ ]

• 駐車場：40台
• 駐輪場：46台
• バイク置場：3台
• ここは駐車場がネックですね。５階建て駐車場とのこと。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK・5LDK
• 専有面積：61.05m2～116.03m2
• バルコニー面積：8.70m2～25.22m2
• Fタイプはやはり価格が高いですから、なかなか購入できませんよね。ルーバルがついているのは利点ですが、間取りがちょっと変わっていますよね。リビング側にルーバルがあればよかったかな
• モデルルームにファミリーライブラリーとありますが、 Aタイプの部屋にオプションであのような空間を作っているだけでしょうか。 子供の勉強スペースにもなりますし、大人のワーキングスペースとしても有効そうで部屋づくりとして参考にしたいレイアウトですね。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 渋滞する信号の角地ですし、出入りが大変そう。 車は持たないか、めったに乗らないような方が住みやすい場所ではありそうです。 この場所だと自転車さえあれば不便はしなさそうですしね。
• 川が近いのがちょっと不安なんですが、8，6水害の時、ここは大丈夫だったんでしょうか？？
  • 30年くらい前は、毎年のように水浸しだったけど、中央駅の地下に水路が作られるなど、治水工事が行われて、最近は水害はないですね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• 値段が微妙。 それなりに商業施設もありますし。 エントランスのデザインが素敵です。 浴室やキッチンに窓があるタイプもあるのでいいですね。 収納が少ないかも。 エコが導入されており、コスト削減できるのは魅力ですね。

掲示板[ ]

• 福岡県・九州沖縄のマンション口コミ提示板一覧
• クレアホームズ西田についての口コミ掲示板
• クレアホームズ西田ってどうですか？

fukuoka/523085/25