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エスリード塚本グラセント

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==物件概要==
[[ファイル:エスリード塚本グラセント外観CG.JPG|thumb|400px|エスリード塚本グラセント外観CG]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[淀川区]]塚本3丁目2番4・2番12（地番）
*交通：JR東海道本線（JR[[神戸線]]）「塚本」駅徒歩10分
*総戸数：69戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成26年9月12日（予定）
*入居時期：平成26年9月30日（予定）
*売主：日本エスリード株式会社
*施工：鉄建建設株式会社　大阪支店
*設計・監理：株式会社イサラ・デザイン
*管理会社：エスリード管理株式会社
*公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/tsukamoto/


==価格・コスト・販売時状況==
*


==交通==
*JR「塚本」駅から
**「大阪」駅へ1駅3分
**「新大阪」駅へ6分（大阪駅で快速に乗換え）
**「尼崎」駅へ3分
**「三ノ宮」駅へ23分（芦屋駅へ新快速に乗換え）
**「京都」駅へ36分（新大阪駅で新快速に乗換え）
*「新北野中学校前」バス停より「大阪駅前」バス停へ約11分
<gallery>
Image:エスリード塚本グラセント路線案内図.JPG|路線案内図
</gallery> 


==構造・建物==
*


==共用施設==
*駐車場：28台
**屋外平面駐車場23台[屋根無]
**屋内機械式昇降横行2段駐車場3台[EV車充電器付]
**屋内平面駐車場2台[内1台：福祉型来客用]
*バイク置場：30台（屋内バイク置場9台、屋内ミニバイク置場18台、屋外ミニバイク置場3台[屋根有]）
*自転車置場：175台（屋内自転車置場＜平面ラック式120台＞、屋外自転車置場＜平面ラック式55台＞[屋根有] 
*録画機能付き監視カメラを15台設置。
*セコムの24時間集中監視システム採用。
**ライフメンテナンスシステムがアメニティ豊かな毎日をサポート。
**入居後も住まいの快適維持を応援する、アフターケア体制。
**設備を見守る、セコムの24時間集中監視システムを共用施設に採用。
*敷地配置図より
#テラス
#駐車場
#来客用駐車場
#エレベーター2基
#宅配ボックス
#ペット足洗い場
#自転車置場
#エレベーターモニター
<gallery>
Image:エスリード塚本グラセント敷地配置図.JPG|敷地配置図
Image:エスリード塚本グラセントエントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ
Image:エスリード塚本グラセントエントランスホール.jpg|エントランスホール
Image:エスリード塚本グラセントセキュリティ.JPG|セキュリティ
</gallery> 


==設備・仕様==
【キッチン】
*ディスポーザー
*浄水器シングルレバー水栓
*ビルトイン食器洗い乾燥機
【バスルーム】
*浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
【バルコニー】
*スロップシンク
【その他】
*可動式ルーバー面格子
*カラーモニター付ハンズフリーインターホン


==間取り==
*間取り：1LDK+F～4LDK
*住居専有面積：54.54ｍ2～85.33ｍ2
*バルコニー面積：9.72ｍ2～19.77ｍ2
*ポーチ面積：6.46m2・9.59m2
*１LDKの専有面積が広いので、ビックリしました。逆に４LDKはさほど広くないので、こんなもんなの？という感じです。 
**1LDKで５４㎡はすごいですよね。収納が広く取られていたり、リビングが広かったりするのでしょうか。場合によっては単身者だけではなく、夫婦で暮らすこともできそうだと思いました。４LDKで８５㎡は普通な方かなぁ。それでも居室の広さはある程度確保されると思われます。 


==買い物・食事==
*万代塚本店（徒歩9分・650m）
*塚本駅前通商店街（徒歩8分・630m）
*グランフロント大阪（自転車11分・約2,730m）


==育児・教育==
【小学校・中学校・高等学校】
*市立塚本小学校（徒歩2分・160m）
*市立塚本小学校（徒歩2分・160m）
*府立北野高等学校（徒歩3分・240m） 


==周辺環境・治安==
*地域・地区：準住居地域、第1種住居地域、準防火地域


==周辺施設==
【公園・スポーツ】
*十三公園（徒歩3分・210m）
*淀川河川敷公園（徒歩6分・480m）
*コ・ス・パ塚本（徒歩10分・770m）
【金融機関】
*三菱東京UFJ銀行塚本支店（徒歩9分・670m）
【医療機関】
*西大阪病院（徒歩11分・870m）


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%89%E5%A1%9A%E6%9C%AC%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88 「エスリード塚本グラセント」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398201/ エスリード塚本グラセント【旧称：（仮称）エスリード塚本3丁目】ってどうですか？]


osaka/398201/16

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物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-12（地番）、大阪市淀川区塚本3丁目2番7（住居表示）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩10分
総戸数	69戸

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