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エスリード塚本グラセント

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

目次

[編集] 物件概要

エスリード塚本グラセント外観CG
  • 所在地:大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2番4・2番12(地番)
  • 交通:JR東海道本線(JR神戸線)「塚本」駅徒歩10分
  • 総戸数:69戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上11階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:平成26年9月12日(予定)
  • 入居時期:平成26年9月30日(予定)
  • 売主:日本エスリード株式会社
  • 施工:鉄建建設株式会社 大阪支店
  • 設計・監理:株式会社イサラ・デザイン
  • 管理会社:エスリード管理株式会社
  • 公式URL:http://www.eslead.co.jp/house/tsukamoto/


[編集] 価格・コスト・販売時状況


[編集] 交通

  • JR「塚本」駅から
    • 「大阪」駅へ1駅3分
    • 「新大阪」駅へ6分(大阪駅で快速に乗換え)
    • 「尼崎」駅へ3分
    • 「三ノ宮」駅へ23分(芦屋駅へ新快速に乗換え)
    • 「京都」駅へ36分(新大阪駅で新快速に乗換え)
  • 「新北野中学校前」バス停より「大阪駅前」バス停へ約11分


[編集] 構造・建物


[編集] 共用施設

  • 駐車場:28台
    • 屋外平面駐車場23台[屋根無]
    • 屋内機械式昇降横行2段駐車場3台[EV車充電器付]
    • 屋内平面駐車場2台[内1台:福祉型来客用]
  • バイク置場:30台
    • 屋内バイク置場9台
    • 屋内ミニバイク置場18台
    • 屋外ミニバイク置場3台[屋根有]
  • 自転車置場:175台
    • 屋内自転車置場<平面ラック式120台>
    • 屋外自転車置場<平面ラック式55台>[屋根有]
  • 録画機能付き監視カメラを15台設置。
  • セコムの24時間集中監視システム採用。
    • ライフメンテナンスシステムがアメニティ豊かな毎日をサポート。
    • 入居後も住まいの快適維持を応援する、アフターケア体制。
    • 設備を見守る、セコムの24時間集中監視システムを共用施設に採用。
  • 敷地配置図より
  1. テラス
  2. 駐車場
  3. 来客用駐車場
  4. エレベーター2基
  5. 宅配ボックス
  6. ペット足洗い場
  7. 自転車置場
  8. エレベーターモニター


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[編集] 設備・仕様

【キッチン】

  • ディスポーザー
  • 浄水器シングルレバー水栓
  • ビルトイン食器洗い乾燥機

【バスルーム】

  • 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

【バルコニー】

  • スロップシンク

【その他】

  • 可動式ルーバー面格子
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン


[編集] 間取り

  • 間取り:1LDK+F~4LDK
  • 住居専有面積:54.54m2~85.33m2
  • バルコニー面積:9.72m2~19.77m2
  • ポーチ面積:6.46m2・9.59m2
  • 1LDKの専有面積が広いので、ビックリしました。逆に4LDKはさほど広くないので、こんなもんなの?という感じです。
    • 1LDKで54㎡はすごいですよね。収納が広く取られていたり、リビングが広かったりするのでしょうか。場合によっては単身者だけではなく、夫婦で暮らすこともできそうだと思いました。4LDKで85㎡は普通な方かなぁ。それでも居室の広さはある程度確保されると思われます。


[編集] 買い物・食事

  • 万代塚本店(徒歩9分・650m)
  • 塚本駅前通商店街(徒歩8分・630m)
  • グランフロント大阪(自転車11分・約2,730m)


[編集] 育児・教育

【小学校・中学校・高等学校】

  • 市立塚本小学校(徒歩2分・160m)
  • 市立塚本小学校(徒歩2分・160m)
  • 府立北野高等学校(徒歩3分・240m)


[編集] 周辺環境・治安

  • 地域・地区:準住居地域、第1種住居地域、準防火地域


[編集] 周辺施設

【公園・スポーツ】

  • 十三公園(徒歩3分・210m)
  • 淀川河川敷公園(徒歩6分・480m)
  • コ・ス・パ塚本(徒歩10分・770m)

【金融機関】

  • 三菱東京UFJ銀行塚本支店(徒歩9分・670m)

【医療機関】

  • 西大阪病院(徒歩11分・870m)


[編集] 掲示板


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