インプレストおゆみ野グランスイート

2010年3月24日 (水) 11:50時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6-9-1(地番)
• 交通：外房線/鎌取 徒歩11分
• 総戸数：346戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年05月
• 売主：双日、丸紅
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 自走式にオール電化ですか〜悪くないね。環境も住みやすそうだし、価格が気になりますね。
• モデルルームいつになったらオープンするのかと思っていたら、販売が延期になったようですね。もしかしたらこのまま中止？！

交通

• 鎌取からは座れません。（総武快速のグリーンも同様）積み残しも出ることもあります。
• ここの最寄の駅は鎌取駅とありますが、徒歩11分なら自転車も良さそうですね。
• とても１１分は無理です。実際歩くと１８分ぐらいでしょうか。道がほぼフラットなので自転車はいいかも知れません。駐輪場は有料で路駐しないよう監視員がいます。先月の自転車盗難は１５件でした。面倒でも駐輪場に停めないとダメです。空きはあります。
• 鎌取10分ならなら自転車使えばそんなに大変じゃないよ。

構造・建物

• 前の建物を建てる際、２４０本も杭を打ち込んだほど、地質が脆弱だったため、多量の薬剤も併用した際に、化学反応などで有毒物質が発生することが起こるそうです。専門家の間では、セメント粉を用いた時点で、発生することは不可避だという認識がなされています。

土壌汚染についての改良工事が行われているかどうかは、良く判りません。

• 近隣住民の反対で１８階が１５階になりましたがこれは出来レースで予定通りです。地盤の問題で初めから１８階は無理なのです。近隣との交渉分だと皆知っています。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 本当にいい立地のマンションですね。区役所までも自転車で通勤できますし、何より緑の眺望は最高です。

買い物・食事

• ヤマザキYショップ 約80m(徒歩約1分)
• ミニストップおゆみ野2丁目店 約230m（徒歩約3分）
• セブンイレブン 約660m(徒歩約8分)
• トップマート　鎌取店：約430m（徒歩約6分）
• ジャスコ　鎌取店：約770m（徒歩約10分）
• イオンおゆみ野ショッピングセンター：約1350m（徒歩約17分）
• 日比谷鳥こまち おゆみ野店
• サブウェイゆみーる鎌取店
• マクドナルドおゆみ野店
• すき家おゆみ野店
• ドトールコーヒーショップ エッソ鎌取店
• サイゼリア千葉おゆみ野店
• ビッグボーイ鎌取店
• 夢庵千葉おゆみ野店
• すしおんどおゆみ野店
• ベーカリーレストラン・サンマルク千葉おゆみ野店
• バーミヤン千葉おゆみ野店
• 鎌取ジャスコ内ファーストフード

育児・教育

• 泉谷公園・有吉貝塚公園・有吉公園・さくら公園・はるのみち公園・なつのみち公園・あきのみち公園
• 近くに有吉公園というのがあります。テニスコートと野球場と、夏はプールもあります。
• Mr.Maxのちょっと先まで行けば、大百池公園というのもあります。大きな池と、遊具がいくつかあって自然たっぷりですよ。（釣りは出来ません）
• 学校の件ですが、マンモス化していて１クラスあたりの人数も許容上限に達し、教室の増設も難しいからなのが理由じゃないかな。中学校では、先生の目が行き届かず、警官の立ち入りも行われているそうです。
• 小学生はよくわかりませんが、中学・高校生についていえば、食べたものを道に投げ捨て、白昼堂々破壊活動をし、遊歩道を我が物顔でバイクで暴走、真夜中に花火（銃声かな？）、万引き、車にいたずら書き、交番からみえる場所で堂々とたむろして飲酒・喫煙をし、春には桜の枝をへし折り、初夏には蛍を捕獲する程度かな。まあー、新興住宅街ならどこも似たようなもんでしょう？
• １学年に５クラスもあった頃は荒れてましたが、周囲の住宅地の高齢化・少子化で２〜３クラスになった中学校では、悪い話は聞かなくなりました。これをヒントにお探し下さい。良い学校がどこかというのは、格差問題につながりかねない面があるため、名前は挙げられませんことをご容赦ください。

周辺環境・治安

• 予定地周辺の住民（戸建て）は住環境の悪化を憂い、猛反対しています。横断幕や幟も多数はためいておりますので、お知らせします。また、立地状況も不安視されています。現在は更地ですが、過去には５階建ての鉄筋コンクリート住宅があり、軟弱地盤だったため予想以上の杭を用いていました。
• ある程度近隣住民との折り合いをつけてから、着工・販売しようよ。あんな、建設反対の昇り旗や横断幕を見たらMR行く気も失せる・・・。
• 立地もいいし、仕様もいい。悪いのは周りの反対運動だけ。実際完売して入居するころには、ほとぼりもさめて、彼らも地域のコミュニティが生まれて良かったね〜、って感じで丸く収まらないものかな。
• 眺望もよく、街も成熟期を迎えたおゆみ野、本当にいい立地のマンションですね。
• すずかけ街を通り抜けて１５分くらいですかね。この辺りはもともと不便な街です。
• まぁ、すずかけ台付近は昔からガラが悪いからな。おゆみ野でも有吉やおゆみ野駅前なら別。
• 静かだし環境良さそうです！

周辺施設

その他

掲示板

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