一戸建ての地盤改良
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2017年11月22日 (水) 03:22時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: Category:戸建 Category:一般スレ Category:マンションの設備・仕様 ==地盤セカンドオピニオンについて== *私の土地は、スウェーデ…)
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地盤セカンドオピニオンについて
- 私の土地は、スウェーデン式サウンディング試験で要地盤改良と判断され５０万円の見積もりが出ているのですが、近所はどこも地盤改良しておらず「本当に地盤改良が必要なのか？」と疑問の思っていました。ネットで色々調べていたところ、地盤ネット株式会社の「地盤セカンドオピニオン」というのを見つけました。地盤調査の結果を第三者として判断して、本当に地盤改良が必要なのか無料で判断してくれるというものです。どなたか利用された方いらっしゃいますでしょうか？もしいたら、感想などを教えていただきたいです。
- 最近よく聞くが。保証会社に頼むよりかなり高い。
- 利用したことがありますが、制度自体は良いと思います。保険に関しては、自社外の保険会社に加入しますので、この会社がつぶれても保険が降りるといった形態のようですし。ただし、会社の方はどうかな。と思いました。いくら電話をしてもつながらない。たまに出るのは要領を得ない、口のきき方をしらない社員。折り返し連絡を下さい。と言っても絶対連絡は帰ってこない。連絡はつかないのに、社長のセミナー？のＤＭは次々に届く。書類や保証書の誤字脱字多数。基本的な事務レベルは最低の会社です。建主さんの要望がなければ、いつも腹がたつので使いたくありません。社長さんが若く、イケイケの人みたいなので、こういったことはおざなりになっている印象です。制度や保証のやりかたは良いのに、もったいないです。
- スウェーデン式は信用できないので役所の建築課に行って地盤データが無いかとか、元の土地の使用履歴を調べて見てそれでも不安があればお金をかけてボーリング調査をするべきです。セカンドオピニオンより先に役所に相談しましょう、何せタダですから。
- 初期の頃はセカンドオピニオンで地盤改良不要。の判断がよく出てましたが、最近はほぼ地盤改良要の判定になります。３０KNを超える数値が出ていても、地盤改良要の判定がでてきます。地盤改良不要の判定がほぼでないので、ここに頼んでも、調査費用が2重払いになってしまうだけです。最近は地盤調査の結果が出る前に、提携の地盤改良業者から見積もりが上がってきたりするので、地盤改良前提でやってるのでは？と疑問に思ってます。
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概要
体験談（良かった点・悪かった点）
価格・費用
成功例・失敗例
メリット・デメリット
○○と△△の違い
○○派 vs △△派
上手な○○の仕方
確認したい事項
気をつけるポイント
よくあるトラブル
交渉の仕方
その他
まとめ
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