関西エリア/近畿日本鉄道/南大阪線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アンビエント ノイエ 駒川中野|アンビエント ノイエ 駒川中野]] | *[[アンビエント ノイエ 駒川中野|アンビエント ノイエ 駒川中野]] | ||
*[[エスリード北田辺アーバンレジデンス]] | *[[エスリード北田辺アーバンレジデンス]] | ||
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*[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | *[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | ||
+ | *[[グランアッシュ田辺|グランアッシュ田辺]] | ||
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*[[グランスイート藤井寺]] | *[[グランスイート藤井寺]] | ||
+ | *[[グランドパレス河内松原]] | ||
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*[[クレアシティ平野|クレアシティ平野]] | *[[クレアシティ平野|クレアシティ平野]] | ||
+ | *[[クレアホームズ フラン天王寺駅前]] | ||
*[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | *[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | ||
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*[[ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ|ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ]] | *[[ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ|ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ]] | ||
*[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]] | *[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]] | ||
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*[[ザ・レジデンス羽曳野|ザ・レジデンス羽曳野]] | *[[ザ・レジデンス羽曳野|ザ・レジデンス羽曳野]] | ||
*[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | *[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | ||
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*[[サンメゾン駒川中野エルド]] | *[[サンメゾン駒川中野エルド]] | ||
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*[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | *[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | *[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | ||
*[[シティインデックス阿倍野|シティインデックス阿倍野]] | *[[シティインデックス阿倍野|シティインデックス阿倍野]] | ||
*[[シティタワーグラン天王寺]] | *[[シティタワーグラン天王寺]] | ||
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*[[シティハウス四天王寺|シティハウス四天王寺]] | *[[シティハウス四天王寺|シティハウス四天王寺]] | ||
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*[[シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス]] | *[[シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス]] | ||
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*[[パークグラン北田辺|パークグラン北田辺]] | *[[パークグラン北田辺|パークグラン北田辺]] | ||
*[[パークナード阿倍野天王寺町南 リアン|パークナード阿倍野天王寺町南 リアン]] | *[[パークナード阿倍野天王寺町南 リアン|パークナード阿倍野天王寺町南 リアン]] | ||
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*[[ハイネスクラウズ藤井寺|ハイネスクラウズ藤井寺]] | *[[ハイネスクラウズ藤井寺|ハイネスクラウズ藤井寺]] | ||
*[[パレ・グラン阿倍野三明町]] | *[[パレ・グラン阿倍野三明町]] | ||
+ | *[[東住吉未来品質邸宅プロジェクト]] | ||
*[[ファインフラッツ天王寺アーバネックス]] | *[[ファインフラッツ天王寺アーバネックス]] | ||
*[[ブラームス北田辺|ブラームス北田辺]] | *[[ブラームス北田辺|ブラームス北田辺]] | ||
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*[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]] | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]] | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]] | ||
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*[[プレサンス ロジェ 北田辺|プレサンス ロジェ 北田辺]] | *[[プレサンス ロジェ 北田辺|プレサンス ロジェ 北田辺]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス]] | ||
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+ | *[[プレミスト針中野駅前|プレミスト針中野駅前]] | ||
*[[プロパレス道明寺ステイシィ]] | *[[プロパレス道明寺ステイシィ]] | ||
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*[[松原天美アーバンコンフォート|松原天美アーバンコンフォート]] | *[[松原天美アーバンコンフォート|松原天美アーバンコンフォート]] | ||
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*[[ユニハイム阿倍野松崎町]] | *[[ユニハイム阿倍野松崎町]] | ||
*[[ユニハイム駒川中野アクロス|ユニハイム駒川中野アクロス]] | *[[ユニハイム駒川中野アクロス|ユニハイム駒川中野アクロス]] | ||
+ | *[[ユニハイム駒川中野レジデンス|ユニハイム駒川中野レジデンス]] | ||
+ | *[[ユニハイム高田本郷|ユニハイム高田本郷]] | ||
+ | *[[ユニハイム東住吉フォレスト|ユニハイム東住吉フォレスト]] | ||
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+ | *[[レ・ジェイド美章園駅前]] | ||
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+ | *[[ローレルアイあべの|ローレルアイあべの]] | ||
+ | *[[ローレルコート北田辺]] | ||
+ | *[[ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス]] | ||
*[[ローレルコート藤井寺]] | *[[ローレルコート藤井寺]] | ||
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+ | *[[Brillia(ブリリア)田辺|Brillia(ブリリア)田辺]] |
2024年4月18日 (木) 15:37時点における最新版
目次
南大阪線の駅[ ]
- 大阪阿倍野橋駅
- 河堀口駅
- 北田辺駅
- 今川駅
- 針中野駅
- 矢田駅
- 河内天美駅
- 布忍駅
- 高見ノ里駅
- 河内松原駅
- 恵我ノ荘駅
- 高鷲駅
- 藤井寺駅
- 土師ノ里駅
- 道明寺駅
- 古市駅
- 駒ヶ谷駅
- 上ノ太子駅
- 二上山駅
- 二上神社口駅
- 当麻寺駅
- 磐城駅
- 尺土駅
- 高田市駅
- 浮孔駅
- 坊城駅
- 橿原神宮西口駅
- 橿原神宮前駅
南大阪線の物件[ ]
あ行[ ]
- アートアルテール コンドミニアムフロア
- アーバネックスプレミスト田辺
- アリスト羽曳野ファイブスター
- アリスト松原ステーションタワー
- アンビエント ノイエ 駒川中野
- エスリード北田辺アーバンレジデンス
- エスリード北田辺駅前
- エスリード長居公園グランアリーナ
か行[ ]
- グランアッシュ阿倍野 美章園
- グランアッシュ田辺
- グランエクシア南田辺
- グランスイート藤井寺
- グランドパレス河内松原
- グランドパレス古市
- クレアシティ平野
- クレアホームズ フラン天王寺駅前
- コモドクオーレ阿倍野
さ行[ ]
- ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ
- ザ・パークハウス 阿倍野三明町
- ザ・パークハウス 美章園
- ザ・レジデンス羽曳野
- サンクタス阿倍野天王寺町北
- サンクレイドル天王寺
- サンメゾン駒川中野エルド
- ジオ阿倍野松崎町グランフィール
- ジェイグラン阿倍野 文の里
- ジェイグラン阿倍野 EAST
- シティインデックス阿倍野
- シティタワーグラン天王寺
- シティタワー天王寺
- シティハウス北田辺駅前
- シティハウス四天王寺
- シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
- シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークグラン北田辺
- パークナード阿倍野天王寺町南 リアン
- パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
- パークナード橿原岡寺
- ハイネスクラウズ藤井寺
- パレ・グラン阿倍野三明町
- 東住吉未来品質邸宅プロジェクト
- ファインフラッツ天王寺アーバネックス
- ブラームス北田辺
- ブラームス東住吉
- プラウド阿倍野 ノースガーデン
- プラウドタワー阿倍野
- プラウド南田辺
- ブランズ阿倍野松崎町
- ブランズ藤井寺
- プレサンス ロジェ 阿倍野文の里
- プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町
- プレサンス ロジェ 橿原神宮前
- プレサンス ロジェ 北田辺
- プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス
- プレサンス ロジェ 東住吉
- プレサンス ロジェ 東住吉II
- プレミスト針中野駅前
- プロパレス道明寺ステイシィ
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |