大阪府/大阪市/西区

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==マンション情報==
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    *[[アーバンライフフォルムズ江戸堀|アーバンライフフォルムズ江戸堀]]
     
    *[[アーバンライフフォルムズ江戸堀|アーバンライフフォルムズ江戸堀]]
     
    *[[アービング川口|アービング川口]]
     
    *[[アービング川口|アービング川口]]
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    *[[アウラ京町堀]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ_フラッグ46(OMPタワー)]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ_フラッグ46(OMPタワー)]]
     
    *[[ヴィークタワー南堀江|ヴィークタワー南堀江]]
     
    *[[ヴィークタワー南堀江|ヴィークタワー南堀江]]
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    *[[ウエリスタワー京町堀|ウエリスタワー京町堀]]
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    *[[エステムコート阿波座プレミアム|エステムコート阿波座プレミアム]]
     
    *[[エステムコート阿波座レジデンス|エステムコート阿波座レジデンス]]
     
    *[[エステムコート阿波座レジデンス|エステムコート阿波座レジデンス]]
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    *[[エステムコート北堀江]]
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    *[[エステムコート ディアシティ|エステムコート ディアシティ]]
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    *[[エステムコート中之島GATE|エステムコート中之島GATE]]
     
    *[[エステムコート南堀江Ⅱ レアリス|エステムコート南堀江Ⅱ レアリス]]
     
    *[[エステムコート南堀江Ⅱ レアリス|エステムコート南堀江Ⅱ レアリス]]
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    *[[エステムコート南堀江IV レイズ]]
     
    *[[エスリード南堀江|エスリード南堀江]]
     
    *[[エスリード南堀江|エスリード南堀江]]
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    *[[エスリードOSAKA MID WEST|エスリードOSAKA MID WEST]]
     
    *[[エルザグレース堀江タワー|エルザグレース堀江タワー]]
     
    *[[エルザグレース堀江タワー|エルザグレース堀江タワー]]
     
    *[[大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー]]
     
    *[[大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー]]
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    *[[キングマンション西長堀エクシオ|キングマンション西長堀エクシオ]]
     
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    *[[クラッシィタワー靱公園|クラッシィタワー靱公園]]
     
    *[[グランドメゾン靱公園]]
     
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    *[[グランドメゾン北堀江レジデンス]]
     
    *[[グランドメゾン京町堀タワー]]
     
    *[[グランドメゾン京町堀タワー]]
     
    *[[グランドメゾン京町堀Ⅱ|グランドメゾン京町堀Ⅱ]]
     
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    *[[(仮称)グランドメゾン西区本町プロジェクト]]
     
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    *[[クリスタルエグゼ南堀江|クリスタルエグゼ南堀江]]
     
    *[[クリスタルグランツ北堀江|クリスタルグランツ北堀江]]
     
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    *[[クレヴィア阿波座|クレヴィア阿波座]]
     
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    *[[クレアホームズ新町一丁目]]
     
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    *[[サンメゾン南堀江GATE]]
     
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    *[[ジ・アーバネックス南堀江公園通り|ジ・アーバネックス南堀江公園通り]]
     
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    *[[シーンズ大阪本町|シーンズ大阪本町]]
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    *[[シエリアタワー大阪堀江]]
     
    *[[ジオ新町]]
     
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    *[[ジオ新町レジデンス|ジオ新町レジデンス]]
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    *[[ジオタワー新町]]
     
    *[[シティタワー堀江]]
     
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    *[[ジオタワー南堀江|ジオタワー南堀江]]
     
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    *[[シティライフ本町西ラブニール|シティライフ本町西ラブニール]]
     
    *[[シティライフ本町西ラブニール|シティライフ本町西ラブニール]]
     
    *[[匠空阿波座西|匠空阿波座西]]
     
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    *[[ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI]]
     
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    *[[ドゥーシェ南堀江]]
     
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    *[[ネバーランド阿波座 アライヴ]]
     
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    *[[パークタワー大阪中之島フロント|パークタワー大阪中之島フロント]]
     
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    *[[パークリュクス大阪京町堀]]
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    *[[ファインレジデンス大阪本町|ファインレジデンス大阪本町]]
     
    *[[ブラームス靱公園|ブラームス靱公園]]
     
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    *[[プラウド堀江公園|プラウド堀江公園]]
     
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    *[[プラウド南堀江]]
     
    *[[プラネスーペリア西長堀]]
     
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    *[[ブランズ北堀江|ブランズ北堀江]]
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    *[[ブランズ北堀江 プレイス]]
     
    *[[ブランズタワー南堀江]]
     
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    *[[プレサンス阿波座ステーションフロント|プレサンス阿波座ステーションフロント]]
     
    *[[プレサンス阿波座ステーションフロント|プレサンス阿波座ステーションフロント]]
     
    *[[プレサンス新大阪ヴィガ|プレサンス新大阪ヴィガ]]
     
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    *[[プレサンス ドームシティ|プレサンス ドームシティ]]
     
    *[[プレサンス本町ジョイス|プレサンス本町ジョイス]]
     
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    *[[プレサンス レジェンド 大阪新町タワー|プレサンス レジェンド 大阪新町タワー]]
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    *[[プレサンス ロジェ ドーム前|プレサンス ロジェ ドーム前]]
     
    *[[プレミスト靱公園アイシア|プレミスト靱公園アイシア]]
     
    *[[プレミスト靱公園アイシア|プレミスト靱公園アイシア]]
    *[[プレミスト京町堀|プレミスト京町堀]]
     
    *[[プレミスト新町|プレミスト新町]]
     
    *[[プレミスト靭公園アイシア|プレミスト靱公園アイシア]]
     
     
    *[[プレミスト靱本町]]
     
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    *[[プレミスト江戸堀|プレミスト江戸堀]]
     
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    *[[プレミスト北堀江]]
     
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    *[[プレミスト新町|プレミスト新町]]
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    *[[プレミストタワー靱本町|プレミストタワー靱本町]]
     
    *[[プレミストタワー大阪新町ローレルコート]]
     
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    *[[プレミスト西本町|プレミスト西本町]]
     
    *[[プレミスト西本町|プレミスト西本町]]
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    *[[(仮称)南堀江3丁目プロジェクト|(仮称)南堀江3丁目プロジェクト]]
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    *[[ユニーブルプルシア大阪|ユニーブルプルシア大阪]]
     
    *[[ユニーブルプルシア大阪|ユニーブルプルシア大阪]]
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    *[[ラ・クレアーレ 京町堀 パーク ヴィラ|ラ・クレアーレ 京町堀 パーク ヴィラ]]
     
    *[[ラ・クレアーレ 京町堀 パーク ヴィラ|ラ・クレアーレ 京町堀 パーク ヴィラ]]
     
    *[[ラシュレエグゼ阿波座]]
     
    *[[ラシュレエグゼ阿波座]]
     
    *[[ラブニール西長堀パークフロント|ラブニール西長堀パークフロント]]
     
    *[[ラブニール西長堀パークフロント|ラブニール西長堀パークフロント]]
     
    *[[リーガル京町堀Ⅱ|リーガル京町堀Ⅱ]]
     
    *[[リーガル京町堀Ⅱ|リーガル京町堀Ⅱ]]
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    *[[リビオレゾン靱公園]]
     
    *[[リベール北堀江|リベール北堀江]]
     
    *[[リベール北堀江|リベール北堀江]]
     
    *[[ローレルアイ堀江|ローレルアイ堀江]]
     
    *[[ローレルアイ堀江|ローレルアイ堀江]]
     
    *[[ローレルコート中之島]]
     
    *[[ローレルコート中之島]]
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    *[[(仮称)ワコーレ大阪新町タワープロジェクト|(仮称)ワコーレ大阪新町タワープロジェクト]]
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    ===その他===
     
    *[[Brillia(ブリリア)北堀江|Brillia(ブリリア)北堀江]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)北堀江|Brillia(ブリリア)北堀江]]
     
    *[[CONOE(コノエ)本町通|CONOE(コノエ)本町通]]
     
    *[[CONOE(コノエ)本町通|CONOE(コノエ)本町通]]
     
    *[[N.E.レジデンス|N.E.レジデンス]]
     
    *[[N.E.レジデンス|N.E.レジデンス]]
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    *[[THE HIGH HORIE|THE HIGH HORIE]]

    2024年2月7日 (水) 16:01時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=47704

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