首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線/網島駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アールブラン綱島|アールブラン綱島]] | *[[アールブラン綱島|アールブラン綱島]] | ||
*[[アイディーコート綱島|アイディーコート綱島]] | *[[アイディーコート綱島|アイディーコート綱島]] | ||
*[[ヴィスタシア港北高田|ヴィスタシア港北高田]] | *[[ヴィスタシア港北高田|ヴィスタシア港北高田]] | ||
*[[エクセレントグレース綱島|エクセレントグレース綱島]] | *[[エクセレントグレース綱島|エクセレントグレース綱島]] | ||
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*[[ガーデンズ綱島]] | *[[ガーデンズ綱島]] | ||
*[[ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー]] | *[[ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー]] | ||
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*[[クリオ横濱綱島]] | *[[クリオ横濱綱島]] | ||
*[[クリオ横濱綱島ガーデンマークス|クリオ横濱綱島ガーデンマークス]] | *[[クリオ横濱綱島ガーデンマークス|クリオ横濱綱島ガーデンマークス]] | ||
+ | *[[クリオ横濱綱島グレイステラス]] | ||
+ | *[[クリオ レジダンス横濱綱島|クリオ レジダンス横濱綱島]] | ||
*[[グレーシアスクエア綱島]] | *[[グレーシアスクエア綱島]] | ||
*[[クレヴィア綱島|クレヴィア綱島]] | *[[クレヴィア綱島|クレヴィア綱島]] | ||
*[[コスモレジデンス綱島|コスモレジデンス綱島]] | *[[コスモレジデンス綱島|コスモレジデンス綱島]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
*[[ザ・ハウス港北綱島|ザ・ハウス港北綱島]] | *[[ザ・ハウス港北綱島|ザ・ハウス港北綱島]] | ||
+ | *[[サクラコンフォルテ新綱島|サクラコンフォルテ新綱島]] | ||
*[[シティテラス横濱綱島|シティテラス横濱綱島]] | *[[シティテラス横濱綱島|シティテラス横濱綱島]] | ||
*[[シティハウス横濱綱島|シティハウス横濱綱島]] | *[[シティハウス横濱綱島|シティハウス横濱綱島]] | ||
*[[センターフォート]] | *[[センターフォート]] | ||
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*[[デイパーク横濱綱島|デイパーク横濱綱島]] | *[[デイパーク横濱綱島|デイパーク横濱綱島]] | ||
*[[デュオヒルズ横濱北寺尾|デュオヒルズ横濱北寺尾]] | *[[デュオヒルズ横濱北寺尾|デュオヒルズ横濱北寺尾]] | ||
+ | *[[ドレッセタワー新綱島|ドレッセタワー新綱島]] | ||
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*[[ナイスグランソレイユ横濱綱島]] | *[[ナイスグランソレイユ横濱綱島]] | ||
*[[ノブレス綱島東|ノブレス綱島東]] | *[[ノブレス綱島東|ノブレス綱島東]] | ||
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*[[パークスクエア綱島]] | *[[パークスクエア綱島]] | ||
*[[パークナード綱島東公園|パークナード綱島東公園]] | *[[パークナード綱島東公園|パークナード綱島東公園]] | ||
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*[[プレミスト綱島]] | *[[プレミスト綱島]] | ||
*[[プレミスト港北センターレジデンス|プレミスト港北センターレジデンス]] | *[[プレミスト港北センターレジデンス|プレミスト港北センターレジデンス]] | ||
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+ | *[[ヨコハマ シンミライ プロジェクト|ヨコハマ シンミライ プロジェクト]] | ||
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*[[ライオンズガーデン綱島|ライオンズガーデン綱島]] | *[[ライオンズガーデン綱島|ライオンズガーデン綱島]] | ||
*[[ライフレビュー綱島東|ライフレビュー綱島東]] | *[[ライフレビュー綱島東|ライフレビュー綱島東]] | ||
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*[[リビオ綱島|リビオ綱島]] | *[[リビオ綱島|リビオ綱島]] | ||
*[[リビオ綱島イーストコート]] | *[[リビオ綱島イーストコート]] | ||
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*[[レーベンリヴァーレ綱島|レーベンリヴァーレ綱島]] | *[[レーベンリヴァーレ綱島|レーベンリヴァーレ綱島]] | ||
*[[レアシス港北ブライトプレイス|レアシス港北ブライトプレイス]] | *[[レアシス港北ブライトプレイス|レアシス港北ブライトプレイス]] | ||
*[[レジデンシャル綱島]] | *[[レジデンシャル綱島]] | ||
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*[[Brillia(ブリリア)綱島id ステーションフロント|Brillia(ブリリア)綱島id ステーションフロント]] | *[[Brillia(ブリリア)綱島id ステーションフロント|Brillia(ブリリア)綱島id ステーションフロント]] |
2023年7月7日 (金) 22:52時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- ガーデンズ綱島
- ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー
- ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス
- クオス綱島 ザ・レジデンス
- クオス綱島センティア
- クオス港北高田レジデンス
- グリーンサラウンドシティ
- クリオ横濱綱島
- クリオ横濱綱島ガーデンマークス
- クリオ横濱綱島グレイステラス
- クリオ レジダンス横濱綱島
- グレーシアスクエア綱島
- クレヴィア綱島
- コスモレジデンス綱島
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークスクエア綱島
- パークナード綱島東公園
- パークハウス綱島
- ファインスクェア横浜綱島
- プラウド綱島
- プラウド綱島上町
- プラウド綱島リバーフロント
- プラウド綱島SST
- プラウド日吉クロス
- ブランズ綱島
- プレミスト綱島
- プレミスト港北センターレジデンス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズガーデン綱島
- ライフレビュー綱島東
- リステージ綱島Luxis
- リビオ綱島
- リビオ綱島イーストコート
- リビオレゾン横濱綱島
- レーベンリヴァーレ綱島
- レアシス港北ブライトプレイス
- レジデンシャル綱島
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |