Belles 広島ボールパークテラス

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4.23

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物件概要

Belles 広島ボールパークテラス　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市南区大州二丁目71-1他（地番）
• 交通：広島バス「大州車庫前」バス停徒歩3分
• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年2月
• 売主：株式会社トータテ都市開発
• 施工：株式会社共立
• 管理会社：株式会社トータテコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,520万円(1戸)～4,690万円(1戸)
• 最多販売価格帯：3,800万円台・3,900万円台・4300万円台（各3戸）
• 管理費（月額）：12,845円～16,205円
• 修繕積立金（月額）：4,780円～5,870円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：382,400円～469,600円
• 管理準備金（引渡時一括）：12,845円～16,205円

構造・建物

Belles 広島ボールパークテラス　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%
• 敷地面積：820.54m2
• 建築面積：334.31m2
• 建築延床面積：2052.34m2

共用施設

• 駐車場：総戸数21戸に対して21台（平面式21台）
  • 駐車場使用料(月額)：4,000円～9,000円
• 自転車置場：総戸数21戸に対して47台（平面式9台、ラック式38台）
  • 駐輪場使用料(月額)：100円・500円
• ミニバイク置場：総戸数21戸に対して6台
  • ミニバイク置場使用料(月額)：500円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住戸専有面積：68.32m2～83.89m2

買い物・食事

• ショッピング

1. コストコホールセール広島倉庫店　　徒歩5分／約400m
2. スポーツクラブ＆スパルネサンス　　徒歩6分／約430m
3. セブンイレブン大州一丁目店　　徒歩7分／約520m
4. ウォンツ大州店　　徒歩8分／約610m
5. ローソン広島大州四丁目店　　徒歩8分／約620m
6. ケーズデンキ広島本店　　徒歩16分／約1,240m
7. イオンモール広島府中　　自転車で9分／約1,500m

育児・教育

• 教育施設

1. 広島市大州保育園　　徒歩4分／約250m
2. 学園法人大洲学園大洲幼稚園　　徒歩4分／約210m
3. 広島市立大州小学校　　徒歩14分／約1,120m
4. 広島市立大州中学校　　徒歩13分／約1,020m

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 病院

1. 藤村医院(内科・循環器科・血液内科)　　徒歩3分／約200m
2. あだちツインズ歯科クリニック大州(歯科)　　徒歩5分／約400m
3. 岩崎内科(内科)　　徒歩8分／約620m
4. 段原Square(医療複合施設 泌尿器科・皮ふ科アレルギー科・歯科・外科内科・薬局)　　徒歩15分／約1,200m
5. 東雲クリニック(内科・消化器内科・胃腸科・胃、内視鏡科・肛門科・循環器科・呼吸器科)　　徒歩12分／約950m

• 金融機関

1. 広島大州郵便局　　徒歩1分／約80m
2. 山口銀行大州支店　　徒歩2分／約130m
3. もみじ銀行大州支店　　徒歩3分／約190m
4. 広島銀行大州支店　　徒歩3分／約240m
5. 広島信用金庫大州支店　　徒歩4分／約310m

• 公共・レジャー施設

1. 大州第二公園　　徒歩4分／約250m
2. 大州公園　　徒歩9分／約660m
3. Mazda Zoom-Zoom スタジアム広島　　徒歩7分／約520m

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