ラ・グラース横濱oguchi

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口通34-2（地番）
• 交通：

1. 横浜線 「大口」駅 徒歩5分
2. 京急本線 「子安」駅 徒歩7分

• 総戸数：30戸（店舗2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年11月下旬予定
• 売主：ダイヤモンド地所
• 施工：奈良建設株式会社
• 管理：国土管理株式会社

掲示板・口コミ

• ラ・グラース横濱oguchi（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 女性目線で企画した快適フィットプランをアピールするくらいなので、 メインターゲットはシングルの女性なのだと思います。 しかしこちらの企画協力の「女性のための快適住まいづくり研究会」という 一般社団法人はどういう団体なのでしょう？
• ダイヤモンド地所というところ自体、初めて耳にしました。マンションの実績はある会社なのでしょうか。マンションの実績、ということはあるのかどうか。 有名なところじゃなくても、きちんとした家造りをすることができるならば、それはそれで良いと思います。そういう会社である…のかな。 実績がないとなんとも言えないですよね。
  • ホームページに実績出てましたよ。うーん、、、数が多くないし、CGとは言え、賃貸みたいなマンションが多いな、という印象です。建物と土地を考えるとそこまで割安な感じはしないので、もう少し頑張って大手会社のマンションを買おうかな、と思いました。
    • そうですね。二千万台で買えるマンションは都内にはないですけど、三千万ちょっと出せば選択肢は結構広がるんですよね。ローンにするとあまり支払いは変わらないから、頑張れてしまう気もしますし。。

交通

• 菊名で乗り換えることを前提とするならば、結構いろいろな場所まで行くことができるんですね。東急東横線が副都心線と直通運転しているのはかなり大きいと思います。共働きで、方向が夫婦で違ったりするんだったら、こういうのってありなんじゃないかなぁと思いました。 ただ、乗り換えについてどう思うか、というのが大切になってくるかも。

構造・建物

• 外観図しか見ていないのですが 建物自体は３棟構成となっているのでしょうか。 変形のT字型の建物になっているのか、という印象でした。 ということは、 物件によって向きが異なってくるのかしら。 向きによって日の当たり方も、眺望も全然違います。

設備・仕様

• 私は女性ですが、やはり分譲マンションは室内設備も違いますね。賃貸とは。 バスルームもゆったりしているし、キッチンもおしゃれ。 こういう空間でゆっくりと休めたら元気になれそうです。 投資用としてもいいかも。 女性が借りてくれそう。 外観デザインも赤レンガをモチーフにしていて横浜チック。

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間取り

• 1LDK
• 30.10m2～30.70m2
• 賃貸向きかなと思ったのですが、ベッドルームとリビングが ちゃんと分かれたタイプでバストイレも別 ルームプランの角部屋の例だとバルコニーが三面 永住でも良さそうに思えてきます。 収納がもう少しあればなぁ。
• 間取りも女性好みで仕事を終えて早く帰りたくもなるし友達も呼びたくなりますね。
• 一人暮らしならコンパクトサイズで快適に生活できそうな広さです。 角部屋だとバルコニーが３面あるし、ただ、さすがに友達を泊めるスペースはないかな。 Ａタイプ。ＷＩＣに布団が収納できるのは嬉しい配慮ですね。キッチンの傍に窓があるのも料理のニオイが籠らないからいいです。 こういう女性目線のマンションって少ないから目を惹きました。
• ひとり暮らしには十分な間取りかもしれませんが、洋室3.3帖にベッドはちょっときついかな。

バルコニーひとつ分部屋の広さに充当出来たら良かったかも。

• 今販売されているのは、Aタイプのみ、なのかな 家具が入った状態の間取り図がありますが、居室が3.3畳だと、本当にベッドが入るだけ、という状態なんですね。 来客時にベッドを扉で隠しておくことができる、というイメージなのかなと思いました。サイドテーブルぐらいは置くことができるみたいです。

買い物・食事

• 大口商店街の写真、なんかいい感じですね。 賑やかすぎず庶民的な雰囲気で、女性にも安心な環境に思えます。 しかも商店街から少し入り口が奥まっているのでしょうか、その点も安心感があるのでは。 ささやなかことではありますが、徒歩1分にパン屋さんがあるのも嬉しい。

周辺環境・治安

• 横浜だけど、どちらかというとハイカラなエリアではない。 交通アクセスは横浜駅も近いですし、品川や東京までもすぐなので便利。 渋谷方面も近いので、アクティブに電車で出掛けることができます。 昔ながらの商店街があって、庶民的なエリア。 物価も安く暮らしそうですね。
  • ヨコハマというとハイカラなイメージ、たしかにありますね。 でも庶民的な街も多いと思いますよ。 だからこそ暮らしやすかったりするのだとも思います。 商店街の真ん中へんですか、マンションの位置。 賑やかそうですね。 でも暮らしやすいかも。 ファミリー向けではなく単身用なのですね。
• 昔ながらの日本と開国での外国文化が入り混じった横浜を十分感じさせてくれる場所とエントランスと内装ですね。商店街沿いなので休日などの音が許容範囲ならいいです。便利さは文句なしというところでしょう。

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