最近見たページ
ご近所物件
 
パークシティ武蔵小山 ザ タワー

東京都品川区小山3丁目196-1(地番)

 
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)

 
(仮称)TOKYO ALOHA PROJECT

東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)

 
Brillia(ブリリア) City 三鷹

東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)

 
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス

東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)

 
プラウドシティ越中島

東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)

 
アトラス品川中延

東京都品川区中延二丁目283番104(地番)

 
ソライエ葛飾小菅

東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)

 
ウエリス新宿早稲田の森

東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)

 
パークホームズ千代田淡路町

東京都千代田区神田須田町1丁目30-1、30-2(地番)

住適空間 - ご近所マンションの記事
[PR] スポンサードリンク
[PR] スポンサードリンク
トップページ  >  地域別一覧  >  大阪 検討板一覧  >  ラセラ高槻

ラセラ高槻

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

サウスコート外観
ノースコート外観


目次

[編集] 物件概要

  1. JR東海道本線(京都線)「摂津富田」駅徒歩6分
  2. 阪急京都本線「富田」駅徒歩9分
  • 総戸数:
  1. サウスコート:99戸
  2. ノースコート:192戸
  • 構造、建物階数:
  1. サウスコート:鉄筋コンクリート造、地上9階建
  2. ノースコート:鉄筋コンクリート造、地上15階建
  • 敷地の権利形態:専有持分比率による所有権の共有
  • 完成時期:
  1. サウスコート:平成17年(2005年)3月
  2. ノースコート:平成17年(2005年)8月
  • 売主:藤和不動産株式会社


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 2,590~3,690万円(サウスコート)
  • 2,490~4,230万円(ノースコート)
  • お値段がお安め・・・とはいえ、私も余裕~♪というわけではないです~。ただ、駐車場代や管理費など全て込みとして考えると、お安いかな?って思いました。同じくらいの価格のマンションで探すとなると、地域や環境面で・・・ちょっと・・・といった感じになってしまうので、それで色々と悩んだ結果、ここに決めました。


[編集] 交通

  • 摂津富田はJRの普通しか止まりませんが、その辺はどんなかんじでしょうか??
    • JRが普通のみしか止まらないのは確かですが本数はあるしそんなに不利と言うわけではないと思うのですがどうでしょうか?
  • 摂津富田はJRでは普通しか止まりませんが、5分から10分おきにきますので交通の便はかなりいいですよ。普通電車で大阪まで20分ちょい、京都まで30分くらいだし。
  • 駅は確かに普通しか止まりませんが、本数があるので便利そうですねえ
  • 摂津富田に住んでもう20年になります。電車は確かに普通しか止まりませんし、これと言った特別な施設もありませんが住みやすい所ですよ。遠方から引っ越す方は色々不安もあるかとは思いますが、駅が近いと電車に乗っちゃえば、大阪も京都も楽に行けるし私はこの町好きです。


[編集] 構造・建物

  • 設計性能評価、建設住宅性能評価書が付かないのが気にかかります。
  • 外観は遠くから見ると色合いが淡くて、少し軽い感じがいまいち高級感に欠けるかと。近づいてエントランス付近を見ると、なかなかいい感じでしたので安心しました。
  • 外観質素ですわぁ~~賃貸みたい。提供公園とか街角広場とか無駄なスペース取り方してるね。一箇所に集約したほうが効率的
  • マンションの居心地はどうですか??なんか見た感じはすごくちゃちい感じがするし、ごみ処理場も今や珍しい外から丸見えのごみ処理場でしょ? 高いお金払って買ったものだけど、いまひとつ不安・・・どうかサウスコートに住んでる方、感想教えて下さい!
    • 上下階の騒音はまだ余り気になりませんが。夜中は171号線の騒音が結構響きますね。あと、ダイエーの前に路駐が多いです。
      • マンション内の騒音は気にならないが、171の夜中の騒音ってそんなにうるさいですか?サウスコートのメリットはノースコートが防音壁になっているので、マシかと思っていたのですが・・・なら、ノースコートはかなり厳しいですね~(涙)その騒音以外にデメリットはありますか? 逆にメリットもあれば聞かせて下さい!どんな小さいことでもいいです。
      • 僕は2年前に南大阪から高槻駅徒歩10分にある賃貸マンションに越してきました。高槻は住みやすい所なので、購入を考えた時も高槻で探そうと思い、高槻にある物件を回りました。まずパークスクエア。実はここが一番気に入ったのですが、嫁の「ベランダ狭いから嫌や!」の一言で見送りました。高槻真上町のマンションは値段の面で見送り。城前公園前マンションは住人の激しい反対運動の為に見送り。ジオコスモ上牧はJR貨物の騒音への不安と作りが安っぽかったので、見送りました。プラウドシティーは南向きじゃなかったし、171のすぐ横だったので、見送りました。で・・・最終的にラセラに決めたのは、利便性と価格面。嫁は間取りが気に入ったようだったので(B1タイプ)決めました。ラセラのモデルルームには何度も足を運びましたよ。
      • 私は一足先に3月にサウスコートに入居しました。171の音はぜんぜん気にならない感じです。マンション自体には特に不満はありません。自転車置場で、車輪をレールみたいなのに乗せるのですが隣との間隔が近すぎてかなり出し入れしにくいです。ノースコートはサウスよりエントランスが広そうですし、階数も高くて毎日見上げていいなぁと思ったりしてます。
  • 今住んでいる所からもラセラ高槻はよく見えます。確かに外観はやや安っぽい感じもしますが、どこだって100%完璧な所はない訳だしいい所をみて過ごしたいな!と思ってます。
  • ノースコート購入者の方に質問です。目前のサウスコートは気になりませんか?
    • サウスコートは気にならないです。逆にあってくれた方が隣接してマンションが建たないから安心かな。あのパークスクエア(住友不動産)の北側に立ってるマンションの方は、お気の毒だと思う・・・
    • サウスコートは多分気にならないと思います住んでみないとわかりませんが。。。購入時にサウスかノースかでかなり迷ったんです。ダイエー駐車場に将来何か建設されるかもと旦那がかなり執拗に心配してたのでノースに決めました。私は特に気にしてなかったんですけど
  • サウスコートに住んでいます。天神祭りの花火が点の様に見えました。今度は、8月の弁天の花火が楽しみです。
  • 耐震偽装問題の件に関する書面をいただきましたが、皆さんはあれで納得されているのでしょうか?
    • 最近は姉歯、木村建設以外の物件も怪しいのでちゃんとした再検査を申出たほうが良いのでは
    • 最近は姉歯、木村建設以外の物件も怪しいのでちゃんとした再検査を申出たほうが良いのでは


[編集] 共用施設

  • 駐車場は自走式だし、コストパフォーマンスはいいと思いました。
  • 提供公園きれいに出来上がってますね!!ちょっと感動しちゃいました
    • 提供公園はパンフレットどおりに出来ていますね。ちょっと感動しました。
  • 公園完成してましたね~♪広いに越したことはないと思うんですが、私は犬を飼っているので、自由に遊ばせてあげたいのに、ダイエー側の道路へ簡単に飛び出すことが出来る作りなのが不満です。せめてフェンスで囲って欲しいですね。これは、小さいお子さんをお持ちの方も同感だと思うのですが(>_<)
      • 犬が苦手な人もいるので、あの大きさの公園で放すのはマナーとしてどうかと思いますが。犬ってこわい人は本当にこわいんですよ。
  • 公園ってサウスからもノースからも丸見えだから、精神的にくつろげない感じしませんか?私はあってもあんまり行かないかも・・・。
  • 提供公園の利用が開始されました。手入れは誰がするのかな。
    • 提供公園の利用が開始されました。手入れは誰がするのかな。
  • ノースコートの駐車場で盗難事件がはっせいしたみたいですね。被害者の方は本当に悔しい思いをされていることと思います。前から気になってたのですが、駐車場の照明は夜のある時間になると消えてしまうみたいで、管理人さんに聞いてみると、節電のためだとか・・防犯のためにも夜は駐車場の照明は付けっぱなしの方が絶対良いと思うのですが・・高い管理費も払ってるのですから、マンション側がそのぐらいのことはしてほしいものです。
[PR] スポンサードリンク

[編集] 設備・仕様

  • 室内は全体的に、しっかりとした感じでした。何となく質感がいいというか、ちょっと上質な印象です。
  • インターネット2415円って高くないですかプロバイダも選べないし。
    • 確かに納得いかないですね。あのマンション全体で100Mbpsということは、各家庭では10Mbpsも出ないだろうと予想しています。グローバルIPやIP電話を利用しようとすると追加料金で5000円くらいになりますし。別途料金が必要になってしまいますが、他社のADSLが利用可能ですよ。電話線はメタルだそうですから。収容局までの距離が1.4Kmくらいらしいですので、標準の光ケーブルよりもたぶん快適に使えると思います。
  • 標準装備が充実しているので、オプションは何もつけなかったのですが、すべての設備の使い勝手が良くて大満足です。壁やドアの開閉などの質感も良くて、高級感があります。天井が高くてのびのびした気分で過ごせます。
  • ここの住戸数がものすごく多いので、エレベータが2台しかないことから不便になる気がしてます。また、ゴミ捨て場まで50mくらい離れているのもどうなのかな?と思ってしまいます。
  • ラセラは今時のマンションのわりにゴミが収集日にしか出せないのが嫌ですね。
  • 新聞配達については、営業マンに聞いたところ、やはり1Fまで取りにいかないといけないとのことで、玄関前の新聞受けはインテリアらしいです(苦笑)ただし、発足される管理組合で、玄関まで配達してほしいという議題を出して可決されれば、配達される時間のみオートロックを解除しておくことができるそうです(防犯面は低下しますが・・)
    • 新聞配達は入居したてのころは下の集合ポストだったんですが やっぱり部屋まで配達してほしいと言う意見が多かったみたいで まだ管理組合もできてませんし、管理事務所の判断で各部屋に 配達されるように変わりました。 どうやってはいっているのかは実は詳しく知りません。 配達時間だけオートロックを解除されてるんですかねぇ。
  • リビングダイニング(約14畳)にエアコンを入れよと思うのですが。14畳用(200W)1台を入れるのと、6~9畳用(100W)2台入れるのではどちらがランニングコストを低く押えられるでしょうか。
    • ウチもリビングのエアコン悩んでます(>_<)1台か2台か。。。モデルルームの営業マンは2台の方が効率的でよいと言ってました横長のリビングなので、部屋全体冷やそうと思うと2台がいいかもしれません中和室もあるので。。。ウチは和室・キッチンを考慮して20帖用のエアコン1台に、除湿器を1台を購入しようかなぁと思ってますエアコン2台は高すぎてちょっと無理かも。。。なので。。。
      • やはり2台は高いですかね。6畳用4万円位のやつを2台だと14畳用より安いかもと思いました。また、1台で冷やすより2台の方が効果的とも考えていました。ただ、室外機も2台になるのでベランダが狭くなるけどね。
  • サウスに住む友達の話によるとゴミ収集は結構朝早いみたいです。正確な時間は聞かなかったんですが・・・確か普通ゴミが火木だったと思います。サウスは朝の新聞は玄関に入れてもらってるそうです。楽でいいよ~と言ってましたがオートロックはどうなってるかは知らないと言っておりました。
    • ごみはサウスの方はエントランス横でいいなぁ~と思いますが、 ノースはかなり離れていて少し不便ですよね? しかも、今時 珍しい部屋型のこみ処理場ではないことが、あたしからしてかなり 不満です(><) サウスわみれば上からネットがかけられてるだけでしょ? なんかガッカリです。171に近く横にはフォルクスが あるし、結構汚くなりそうで不安ですね・・・
  • 換気扇フィルターは、東急ハンズや、大手の日曜大工の店などで売っています。また インターネットの通販でも手に入ります。
  • トランクルームの中って塗装仕上げでないのは仕様ですか?モデルルームのときはどうなってたっけなぁ・・・?パンフレット見たけど、ちょっとわかりづらいんですよね。日曜は再内覧会へ行ってきます!
    • トランクルームについてですが、綺麗な塗装にはなってないですね。なんでかな~と思いつつそのまま使っております。


[編集] 間取り

  • 3LDK
  • B1タイプにしました(^0^)ウォークインクローゼットで決めましたよ


[編集] 内覧会

  • 内覧会の時には、よ~~く見たほうがいいですよ。我が家は 35箇所だったかな?? 直してもらいました。いや・・・ほとんどが、壁紙の傷や、フローリングの傷(本当に小さいですが・・)やったんですけどね。(苦笑)大きなものは、ベランダのガラスに気泡があったとか。柱に何かをぶつけてできた様な、傷、へこみがあったとかです。
  • 廊下側のドア・窓とベランダ側の窓を開けていたので、チェック中は風が吹き抜け快適だったのですが、それでも2時間はちょっとキツかったです。チェック項目的には汚れや軽微な傷からユニットバスの軋み音まで幅広く見つけてしまったので、次回どのように手直しされているか楽しみです。
  • 夫婦で床から壁から這いつくばって27箇所付箋を貼りました。その中でも一番多かったのがクロスの剥がれです。これから行かれる方はクロスの角の部分もよく見てください。僕んとこは、クロスとクロスに隙間があり、黒くなっている部分がありましたから。あとは・・・畳に傷が多かったのと、板(ふすまのレール部分)に缶ジュースの型が残っていたりしました。ポイントは這いつくばって見る!!ってとこです(^^)
  • 私は建築士サンに同行していただきましたが、大きな不具合はありませんでした。傷に関してはかなり細かいところまでチェックさせていただきました(-_-)数えてビックリなんと約60カ所。特に和室の板間、白木に相当傷と汚れがありました。あとビックリしたのがリビングの窓ガラスの傷、フローリングワックスの下に髪の毛。。。などなど細かいところまで見すぎですかねぇ・・・??
  • 皆さん内覧会の時に、キズやクロスのはがれは目についたと思いますが、建具もよく見ておいた方がいいですよ!うちは、廊下から洗面所へ入る建具がずれていました。建具に線が入ってるんですが、建具を閉めていくときに、その線が壁と平行でないことに気づきました。私は大工の親族と知り合いのカーテン屋さんに一緒にチェックしてもらって気づきました。素人の私では絶対に気づかなかったと思います。


[編集] 買い物・食事

  • ダイエー(63m)、万代(168m)、マルヤス(659m)
  • エントランスを出ると、道路を挟んで目の前がダイエーの入り口なので、雨が降っていても買い物が苦になりません。ダイエーには何となく期待してなかったのですが、目の前にあるのはやはり便利です。
  • ダイエー摂津富田店は昔から黒字でダイエーの中では売り上げは良い方なんですよ。
  • うまいたこ焼き屋が駅前に1軒あります。
  • ノースコートの隣、浅田鉄鋼で今何を作ろうとしているか知っている方、教えて下さい。
    • 浅田鉄鋼の空き地はスーパーが建ちます。今年中にはオープンするそうですよ。食料品が強いスーパーらしいですよ。
      • それは楽しみですね。ちなみにスーパーの名前は何ですか。ダイエーは便利ですが食品の品揃え、値段に不満を感じていました。
      • 浅田鉄鋼の跡地のスーパーは、マンダイと聞いています。間違ってたらごめんなさい。
      • 浅田鉄鋼は残りますよ。マンダイが来るのは、浅田鉄鋼の隣にあったゴルフ場の跡地です。


[編集] 育児・教育

  • 高槻市立富田保育所(608m)、高槻市立北昭和台保育所(653m)
  • 小さな子供の場合、遊ぶ場所などない気がします、ていうかない。車やバイクで一緒にでかけるなら、摂津峡、はぎの森総合公園、上の池公園(駐車場なし)などはありますが、普段、ちょっと近所でっていう場所はありません。そんな感じです。おうちでゲームで決定でしょう。他にもまだまだ非おすすめな事はいくらでもありますが、なぜこんな中途半端な富田なのだとききたいくらいです。高槻、茨木の方が全然おすすめ。
    • 遊ぶ場所(公園)はないです。それが富田の欠点ですね。確かに高槻・茨木のほうがお勧めだけど、金額考えると妥協できるとこかなと思いますよ。
  • わたしは、来年(今年度末?!)高校を受験するので、高校についてしか分からないんですが、ラセラあたりは、第二学区です。レベルの高いところでは多分茨木高校、春日丘高校あたりですかね。範囲は広いので、選択肢は多いと思いますよ。まぁ、私は大阪に住んでいないのであんまり知らないんですが・・・(笑
    • 私はこの近所で育って30年になりますので、大体のことは分かりますよ。ここはおっしゃる通り第2学区で、一番優秀な高校は茨木高校になります。春日丘も確かに優秀ですが、茨木と比べれば学区内順位以上に差がありますね。春日丘は昔から校則が開けていて、10年以上も前から私服の公立として有名。ラセラの近所の三島高校も半分私服が認められていたような気がします。ちなみに、大阪府下の学区制度が3年後をめどに変わるんですよね。1~3学区が統合され、大阪府内の公立高校でも指折りの北野高校にも進学が可能になりますので、頑張れば東大合格も夢では無い!?
    • 3年後って、もう決まってるんですか!!北野って、今調整で受験できますよねぇ・・・。やっぱり調整はキツイでしょうか?なんか去年は北野調整で、募集人数より合格した人数のほうが少なかったような記憶があるんですが・・・。何でそんなに人気無いかご存知ですか?
      • 調整って何でしょうか?それ知らないです…(汗)ともかく、統合されるのは本当で、少子化で細かく学区分けすることの意味がなくなったからです。詳しい年までは覚えていませんが、確か3年後だったと思いますよ(^-^)
  • 茨木高校と北野高校ってどれぐらいレベル違うんですか?
    • 北野高校と茨木高校の差ですか…ん~どちらも学区最上位高校ですので比較は難しいんですけど、北野高校は、大阪府内で一番有名な公立高校だと思います。対して、茨木高校の名前を知っている人はそこまで多くはないでしょう。東大や京大、阪大に合格している現役の数は、北野高校の方が多いでしょうね☆場所が十三ですし、有名予備校が下校時に通えるというのもあるんではないでしょうか?


[編集] 周辺環境・治安

  • JR摂津富田から5~6分という立地も魅力だし。高槻駅前よりお徳感もありますし。あまり土地柄の良い地域ではないですが、阪急よりかなり南側が問題なんでしょうし。
  • 室内には171号線の音は全然聞こえてこないので静かだし、リビング側は近くに大きな建物が無いので開放感があって眺望も抜群です。JRの線路まで少し距離があるので、電車の音も聞こえません。
  • ハッキリ言って摂津富田は便利です。治安も悪いけど。(高槻も同じ)市バス運転手はガラ悪くて運転が雑なのも事実でも、住めば都なのです。
  • 出るんですよ。夏にあれが・・・そう、暴走族です。パララ♪パララ♪パララ♪
  • 摂津富田の住人だが残念ながら暴走族が多いのは事実だな。
  • 摂津富田周辺は多いな。なんで、あんな細いところに族が入ってくるんだ。府道14号か、170号か、171号でも行ってくれ。ま、それ以外は便利だし全く問題ないが。
  • 私はこの土地に住んで20年になります。確かに最初は色々耳にしましたが、3回引越ししてもこうやってこの周辺ばかりで引越しをしているのは、やっぱり住みやすいからです。確かに暴走族の音はすごいときもあるけど、それってここに限ったことではないですよねー。それに以前に比べたら大分ましになってきました。
    • 残念ながら、他の地域では絶滅に近いのに、ここは未だにやってる。違法マフラーが多いから、単走でもうるさくてかなわん。幹線道路か、阪神高速かで走る分には文句は言わんが、深夜の住宅地に入ってこないで欲しいものです。
  • ダイエー近辺の駐車違反の多さにはうんざりですねぇ。
    • 本当に・・・あの駐車違反どうにか取り締まってほしいですね。
      • 確かに駐車違反にはうんざりなんですが、取り締まりもあんまり期待できなそうです。先日、警察官が違法駐車車両に身を隠して、二人乗りの自転車など、たぶんほとんど誰の迷惑にならないような人たちに注意をしていました。見逃すことも問題ですが、逆に利用するなんて開いた口が塞がらないという心境でした。
  • 隣がダイエーの駐車場になっていますが、ここに新しくマンションが建ったりしないか心配です。
    • あそこのダイエーも昔に比べたら元気がないし撤退の目がないとはいえないでしょうしね~そうなると今は大丈夫でも将来、駐車場の位置に何か高層建築が建つ可能性はあるんじゃないでしょうか。
  • 興味はあったんですが171号線に近いこと準工業地域であること等で今のところキープ状態です。
  • ダイエー付近では事件乱発。地元では有名。国道171号線は減ったとはいえ、いくつかの周辺地域の暴走族のコースにはいってますし、ラセラ建設中の近所のコンビニ(ミスドもある)などにも族がたちより、ウザいかぎりです。族出没時期としては、ちょうど今頃の春先、夏あたりですね。ていうか普通に交通量激多いので、そんなやつらいなくても、五月蠅いし、排ガスだらけとおもうが、、、。
    • ダイエー付近事件乱発?7年住んでるけどあんまり聞かないな~171は確かにうるさいけど、族はでかい道路ならどこでも走ってますから、気にするまではないかと思いますが・・・
    • ひったくりの話は聞くけど乱発といえるほどは知らないな
  • マンションの入口前にダイエー買物の車がどんどん通るのが恐いね。小さい子供と年配者には恐いね。提供公園にも、ダイエー帰りの若者がマクドを食い散らかす風景が想像されますね。食い散らかしたマクドの残骸を、カラスが突っつく姿も自然のダイナミズムを感じますね。
  • この秋にノースに入居予定で、生まれてこのかたこの近所に住んでいる者です。準工業地域か何か知りませんが、そんなことよりも摂津富田は何処へ行くにも交通の利便性(鉄道やインターチェンジ)が良く、それでいてラセラは駅近でスーパーも近所にあり、公園も付いているので立地条件としてはほぼ文句の付け様がありません。(駐車場が安い!)私は、マンションなら駅に近くなくては購入する意味がないと考えていましたので、価格や間取り等を考慮してラセラに決めました(^-^)特にベランダの広さは嬉しいですね~♪あら探しをすれば(171の渋滞とかゴミ捨て場が遠いとか)それはどこでも一緒で、それよりもココは色んな面でプラスな部分が多いと思いますよ。
  • アサダの工場って、騒音とか無いんですか?特に平日。知ってる方、教えていただけると嬉しいです。
    • 浅田鉄鋼の騒音なんてあまりないと思いますよ~。逆にこれからの マンダイスーパーがopenしてからのが騒がしい気がします・・・
    • 浅田鉄鋼の騒音・・・サウスコートでは聞こえませんねぇ。171号線の暴走族も、エアコンつけて(窓閉めて)TVでもつけていたら聞こえません。窓を開けていても気にならない程度です。(ダイエーの前を走る輩もいますが・・・(怒))以前 第四中学校の前のマンションに住んでいたのですが、そのときは暴走族の音が非常にうるさかったです。 ノースコートでは、どうなんでしょうね??サウスコートはダイエーの駐車場の ピピピピ・・・って言う音がうるさいですよ~。スーパーマンダイ・・・・寿町のマンダイ(地元の人はわかりますかね?)あそこの上は賃貸マンションになっているんですが・・・小・中学校時代、住んでました(笑)そんなに、呼び込みの音やBGMがうるさかったイメージは無いですけど・・・最近はどうなんでしょう?
      • へ~、そんなに騒音ないんですね。ダイエーの前を走る暴走族って、どのくらいうるさいですか?文面からみると、それほどひどくは無いようですが・・・?
      • ダイエー前の暴走族(といっても、2~3台で走っているだけですが)の騒音は窓開けてTV見ていたら、ドラマのセリフが聞き取れないほどです。たまにしか、走りませんが結構、うっとうしいですよ。
  • 朝刊の折込に入ってたんですけどダイエーの第2駐車場(サウスコートの南側)、土地を返却するらしいですね。。。説明会が28日にあるようです次は何が立つのかしら。。。高層マンションだと、見晴らしが悪くなってヤなんだけどxxx
    • 私はノースコートの住民になって10日のohです。171号の騒音も気にならずに快適に過ごしています。が、私も見ました、新聞の折込!!警戒はしてたんですが、早速来たか!って感じです。敷地も広いし、まさか高層マンションが・・・と、嫌な予感がするんですが、どうでしょうか?景観もかなり重視して購入を決めたので、かなり不安です(>_<)
      • 説明会、行ってきました。ダイエー側の話が全て本当だとしたら・・・・
  1. 駐車場の地主(カルピス)が、不動産部門を縮小し本業に専念するために駐車場の契約解除し、土地を売却すると言ってきたらしい。
  2. ダイエーは駐車場として利用したいと、契約の延長を申し入れた。
  3. カルピスから正式な書面での解約の話が来たのは年末。
  4. (もっと早くに駐車場の解約のことについて張り紙やお知らせとかはできなかったのかという発言があったが)発表については法律のガイドラインにそって公表した。
  5. 駐車場売却後は、何が建つか、どこの会社に売却するかは知らない。・・・実は駐車場の借主がこの手の説明会を開かなければいけないという法律上の問題でダイエーが開催しているだけで、ダイエー側としては、「駐車場廃止による騒音問題や、駐車違反に関する事への配慮をしますので今後ともダイエーをよろしくお願いします。」という話がしたかったらしいですが、本来なら、カルピスや藤和不動産に向けなければいけないであろう、ラセラ住民の怒りの矛先がダイエーにいってしまった状態。ラセラ住民のヒステリックな、おばちゃんなど「もうダイエーでは買わないようにしましょうね!」等とのたまっておりました(苦笑)
      • ほんとにマンションとか建ったら、しかもノースコートより高い高層マンションだったらゆるせません!!!!!断固大反対ですよ!!仮にマンションにするのであればサウスよりも低い8階建て以下のマンションにするべきです!!大体摂津富田ダイエーは優良って私も聞いていて、それやったら絶対駐車場のままやろうって信じていたのに、あまりにひどいしかも入居して間なし・・・・。 ひどいひどいですよねゆるせません!!
      • どうやら、大手ゼネコン、長谷工が購入したらしいですね。
      • 高層マンションが建ったら低層階の方は年中日陰ですね。
      • そのような情報はどこから入手されたのでしょう?確実性のあるものですか?
      • カルピスのホームページに譲渡先が載っています
      • 7545.5平米 建ぺい率200%なので、平均坪数を75平米とすると約200件土地代から考えると平均価格3,000万円ぐらいの物件が出来るのではないでしょうか?ちなみに高さは10~15階建てになるのでは。準工業地域なのでラセラの日照は期待できなくなるのでは?さすがに藤和不動産も今更ラセラの南側に手はつけられないのでしょうね
  • 最近、ノースコートとサウスコートの間にある公園で夜、高校生がよく騒いでますね。この前なんか酒飲んで酔っ払って、タ バコ吸ってました。そのうちの一人はかなり泥酔状態だったみたいです。たぶん誰かが通報したのだと思いますが、警察が来てました。結局その高校生たちは逃 げたみたいですけど・・


[編集] 周辺施設

  • 宮田診療所(554m)、摂津診療所(587m)、大阪府三島救急医療センターひかり診療所(634m)、清水医院(646m)
  • 病院とかはどうですか?近所の方教えて下さい
    • 駅から徒歩15~20分以内になら数件富田町病院、北摂病院など)ありますね。大きいところなら 電車で一駅行けば、大阪医科大学付属病院や日赤やらありますよ。
    • 病院は山の方に大きな病院としては日赤病院がありますが、評判は悪いです。さらに他に大きな病院はありません。中堅どころぐらいですが、ラセラあたりからだと自転車ではつらいですね。人によるけども最低原付がいるかと。。。大阪医科大学付属病院もでかいですが、所詮大学付属なのでインターンの研修場というのが否めません。高槻病院はJR阪急両高槻駅から遠く、徒歩ではつらいです。
    • 病院は、高槻駅南側に大阪医大付属、北側に高槻病院がありいずれも徒歩10分くらい。車があればラセラからでも問題ないと思います。


[編集] その他

  • 今のマンションでは当たり前になっている(私的にはそう思う)24時間ゴミが出せる、という形ではなく、曜日が決まって出す形みたいです。
  • モデルルームやパンフレットより現物の方が好印象だったので、かなり満足感が高いです。


[編集] 掲示板

表示
個人用ツール