ライオンズ戸塚エアリスフォート

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    0.00
    (0 票)
    ライオンズ戸塚エアリスフォート外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原1766番1他(地番)
    • 交通:東海道本線「戸塚」駅から徒歩16分
    • 総戸数:63戸
    • 構造、建物階数:地上7階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2008年07月
    • 売主:株式会社大京


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 部屋によって値段はかなり違いますが、上層階は軒並み5000万円くらいだったと思います。駅から遠い割りに結構高いなぁというのが正直な感想ですが、いろいろと考えて作られているのかなぁと思える部分もあり、値段としては無難な水準ではないのかなというのが個人的な感想です。


    交通[ ]

    • 駅から徒歩16分は無理じゃないかな。山の上だし。まぁ目の前を、バスが走ってるから歩かないとは思うけど。
    • 舞岡からでも坂をダラダラと上ります。舞岡駅からのルートは、寂しい道です。夜間は怖くて歩けません!
    • あとメインが学生なんで、昼とかはバスが少ないと思いました。土日も少ないです。最終便も早いのかな?近所の人は、駅まで迎えに来てもらうかタクシーで帰宅する人が多いですね。私は歩いてますけど。


    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 現状では たいして交通量は無いけど信号が少なく直線が長い為、かっ飛んでいる車が多いです。週2.3回 夜間に、やかましいバイクが何往復かしています。風向きに因りますが、近所の地主が野焼き(主に夜間)をするので煙の臭いがします。
    • 昼は学生共がうじゃうじゃ。道路挟んだ向こう側に、幼稚園があるので運動会やら何やらの時は、マイクの音が耳障り。夜は閑静と云うか灯りが少ないので怖い。近くでひったくり事件がありました。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    プラウドタワー平井

    [PR] スポンサードリンク