プレミスト京都御所西 室町通

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物件概要

• 所在地：京都府京都市上京区室町通出水上る近衛町40-1、42、45（地番）
• 交通：京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩7分
• 総戸数：40戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社錢高組

掲示板・口コミ

• プレミスト京都御所西 室町通（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• １階７０㎡きってる部屋でも4600万円台・・・ まぁ、場所が場所だけにちょっと庶民では難しい物件ですね。
  • 独特の雰囲気を感じますね。 好きな方はたまらないかもしれないけど 普通に忙しく生活してる人は、きっとここのコスパは合わないでしょう・・・
  • 設定されている価格の大半は、ロケーション代です。
  • そのとおりですね。 ロケーションとしてはとても良いと感じました。 でも、仰るように、 日々をバタバタと過ごしている者には 難しい物件かなとも感じたのが本音です。
• このマンションの最上階、ペントハウス的な１２７ｍ２の部屋。西向きでも、凄くうらやましい部屋と思っていましたが、 １３８００万（坪約３６０万）する。

構造・建物

• 壁厚180mm、床はボイドスラブで250mm、浴室や玄関はもっと薄いようです。これはごく普通のマンションレベルだと聞いたように思います。二重床でもないとのことです。

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：67.44平米～127.34平米

買い物・食事

• あのあたりはスーパーはフレスコだけなので 不便な気がする。
  • 御所の西は環境いいですが何もありません。 地元の人も行く用事が無いので人が少ない分環境が 良いのかもしれません。 なのでスーパーやお店も少ないです。 車で買い物といっても田の字周辺は駐車場完備のお店自体が あまりないので厳しいです。 庶民には意外と不便かも。
• 買い物が不便かなって思ってたら、自転車ならすぐの距離（堀川丸太町）にイズミヤができるみたいですね！ これは朗報です！！
  • 京都新聞に出てましたけど今年の秋のＯＰＥＮをめざす模様。 約３８００平方メートルに２階建ての建物を新設する。屋上には６９台収容の駐車場も設ける。 売り場面積は約３３００平方メートルで、１階には同社の食品スーパーが入る。 テナント部分の２階はクリーニング店や飲食店を想定している。

育児・教育

• 新町小学区はどうですか？
  • そんなに悪くないと思う。 いじめとか学力が低いとか聞いたことないもん。 比較的この周辺は良いと思う。心配はないかな。
  • この周辺の小学校や中学校は大人しい雰囲気で 悪い噂もないからいいと思います。

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