プレミスト上大岡

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プレミスト上大岡

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港南区港南1丁目1223-1他（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩10分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩15分
3. 京急本線 「上大岡」駅 バス8分 「久保坂」バス停から 徒歩4分 （「南高校」行き京急バス利用）

• 総戸数：55戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年09月
• 売主：大和ハウス工業株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト上大岡（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• もう値下げされてるんですね。(2012-07-10)確かに初期に買った私からすると、それを聞いて羨ましくもあり、悔しく思う気持ちもあります。でも私としては、全ての間取りを見た上で一番気に入った部屋を契約出来たのでそれでヨシと思っています。高い買い物ですからね。出来るだけ満足のいく物がいいですから。それに値下げした事で完売するなら、それはそれで良いと思います。楽しみに夢を膨らませていざ入居となっても、周りは空き部屋ばかりじゃ寂しすぎますからね。

交通

• うちの場合の契約の決め手は、坂の上なのに港南中央と上大岡の2駅が徒歩で行ける（上大岡はちょっと遠いけど、でも行ける！）、バス停も近くにあるので、徒歩が厳しい時はバスも使える、これだけアクセス良いのに、丘の頂上で静かで風通しの良い環境。
• 私はバス移動していますがいつも混んでいますが交番前のバス停だと時間前に並べば結構ガラガラです。そのバス停で結構な人数のりますからね。自宅から近いバス停は激混みになるのはわかります。バスの時間そんなにかかりました？感覚的にはそんなに気になりませんでしたが１０分以内な気がしますが。港南中央駅に歩いていくのとあまり変わらない気がします。いち早く駅に行きたいのであれば徒歩で港南中央駅ですかねー。

構造・建物

• 私の場合は建物が気に入り、特にバルコニーの戸境がしっかりコンクリートでできている。こういうマンションは以外と少ないです。外観も落ち着いてていい。規模も大きすぎなくていい。
• 内覧会よかったです。ただ東側の部屋からの眺めは保護林の緑一色で日当たりと虫には少々工夫が必要ですが、個人的には落ちつく明るさでした。クーラーなしで大人が三人リビングにいても涼しいと感じるほどで、夏場は過ごしやすいと思いました。

共用施設

• エントランスなど共用部のデザインもシンプルで素敵です。

周辺環境・治安

• 港南中央から来る最後の坂…坂自体はいいんだけど、暗いのがちょっと気になるんですよね〜。街頭でも建てばいいんだけど。プレミストが建ったらちょっと明るくなるものですかね。あぁ〜、でも竣工が楽しみです。早く、丘の上でのびのび静かに暮らしたいです。
  • 街灯は市か町内会にお願いすれば、設置してくれますよ。横浜ではありませんが、以前住んでいた場所では町内会にお願いしたら設置してくれました。
    • そうなんですか！あそこの坂はたぶん中学校の通学路になってるだろうから、あの薄暗さがちょっと気になってたんですよね。将来自分の子供があそこを通って帰って来るだろう事を考えると特に…でも坂の途中にも戸建てがいくつか建ってるみたいなので、安全といえば安全でしょうけど。向かいにもマンションがあるし。
• 今住んでいる場所も駅からの道にうっそうと茂る木立が覆いかぶさるようになっている昼なお暗い長い坂道があるのですがかれこれ10年以上まったく生活に溶け込んでしまいなんの違和感もありません。プレミストの坂のほうが明るいくらいです。横浜では坂と共存です。
• 入居が待ち遠しいです。所で、皆さんの一番の契約の決め手は何ですか？ちなみに私は、丘の一番上で遮るものが何もない所です！眺望は実際に入居してみないとどれ程かは解らないけど、日当たりは良さそうだし、きっとすごく風通しが良くて清々しいだろうなと思いました。それでいて駅に出れば何でも揃って便利！
• 港南中央からの最後の坂が薄暗い件は、坂が急勾配になる手前にう回路があるそうですよ。ちょっと遠回りだけどゆるやかな階段で登れるそうです。私も今度確認してみます。
• 戸建て群を通る階段あります。確かに一番きつい勾配は避けられますけれど、結局坂の途中に出るんですよね。あと向かいのカインドステージさんの横を延々と上る階段もあるんですが、ここは狭くて少し怖いです。途中に階段のない部分もあったりして。農園の脇の坂を使うルートが無難かもしれません。
• 現在プレミストの近隣に住んでおります。入居が楽しみで、時間があれば散歩がてら建設現場までかなりちょくちょく足を運んでいますが、ゴミが散乱していたり、カラスがゴミをあさっているような場面には出くわした事がありません。あの周辺は分譲マンションが多く、どのマンションの管理人さんもゴミの管理はしっかりなさっているようで、とてもキレイでしたよ。
• 先日、港南中央駅からマンションへ徒歩で帰宅途中、たぬきに遭遇しました！坂を上ってマンションエントランスまであと2～3分ってあたりで見かけました。時間は夜の22時前位だったと思います。プレミスト側の林から飛び出してきて、カインドステージ側の林へ走り去っていきました。結構大きかったので、大人のたぬきだと思います。横浜にもまだたぬきが居るんですね～。　びっくりしました。（笑）

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