プラウド瑞穂陽明

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    1. 名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
    2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
    • 総戸数:55戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート (建築基準法上 地下1階、地上13階建) 地上14階
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年02月下旬予定
    • 売主:野村不動産 名古屋支店
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ここは駅は遠いし、田辺通はマンション多いし、リセール悪そうなので永住目的じゃないと中々買えないですね。この通り沿いの当該物件の少し南に、そのうち名鉄がまた新築マンション計画あるので競合になりそうですね。


    交通[ ]

    • マンションで駅13分ですか。。。駅近のプラウドのイメージは今は昔ですなぁ



    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:1,572.58m2


    共用施設[ ]

    • 駐車場:48台(平面11台、昇降横行式37台)
    • 駐輪場:85台(平面式6台、平面式小型用2台、スライド式77台)
    • バイク置場:3台
    • ミニバイク置き場 :1台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 2LDK~4LDK
    • 住居専有面積:73.08平米~141.17平米
    • バルコニー:7.58m2 ~ 22.30m2
    • テラス:8.80m2 ~ 13.75m2
    • 専用庭:6.00m2 ~ 15.60m2


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 準住居地域


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    Aichi/629571/2

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    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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    プラウドタワー平井

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